被备案了本人会知道吗
购房者购买的房屋最终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。
1、内涵
签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。购房签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联上公示，而且签后还会得到一个签号，可以在互联上查询签信息，已经签过的房屋，无进行第2次签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋价格，面向。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。
2、办理时间
签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时，就与购房者签订的协议或者合同，这样的情况是没办进行签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行签。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，签在前，备案在后，备案以签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
3、律效力
签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销签，不进行签。但是即使签成，也不能说具备了律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了律效力。
4、流程
签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
需要说明的是，备案是在签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是**的，在上输入备案号可以查询房屋的信息。
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文章来源:乐居买房
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毋瑞庭3338怎么能知道自己的身份证已经网站备案!
费阎差13142377102 ______ 可以去工信部网站,证件类型选择身份证,输入身份证号码进行查询是否有备案. 网站:www.miitbeian.gov.cn 右下角有个公共查询.
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费阎差13142377102 ______ 备案非本人机动车不需要车主审核,但需要车主二维码!12123备案非本人机动车需要审核7到15日.在交管12123上申请备案机动车以后还要经过人工审核,审核通过以后,交管部门会通过手机短信或者在APP上通知车主,审核不通过的也会...
毋瑞庭3338派出所备案与立案的区别最近一段时间经常收到一些诈骗电话谎称是本人
费阎差13142377102 ______ 备案,就是把这事做了记录并保存,准备以后需要时查看,不进行处理. 立案,则不仅要进行记录,还必须要进行调查,以至侦查,并进行处理. 对于没有发生或造成果的事,没有证据的事,只能是备案,不能立案.
毋瑞庭3338车管所备案非本人名下车辆车主本人要去嘛? -
费阎差13142377102 ______ 只要车辆的合格证,购车发票,车辆购置税完税证明,个人的身份证等,这些本人资料齐全,加上委托人的身份证,是可以由委托人办理的,本人不用亲自到场.
毋瑞庭3338国企单位,入编的新员工(单位接收档案),还去人事局备案吗?人事局会查吗? -
费阎差13142377102 ______ 你好楼主, 1:首先:不管是哪里的国企,只要是属于中国的国企,员工都一律不可能在人事局备案,除非你是国企的领导干部(还必须是实职)才有可能在人事局备案.(因为只有干部才在人事局留有档案),否则的话,一般员工都是在劳动...
毋瑞庭3338网站备案成功后是不是会发送备案密码到啊 -
费阎差13142377102 ______ 一般备案密码是会发到你的手机或者备案邮箱里面的
毋瑞庭3338国税开票信息备案留国税不是本人,有啥不利之处?自己都不知道自己被
费阎差13142377102 ______ 里面留下的是你本人的完税信息
毋瑞庭3338为什么网速会变慢?刚刚买的时候挺快的?然后网速越来越慢了?我想知道是怎么回事? -
费阎差13142377102 ______ 你需要看一下是不是你网络本身就有问题,如果在那个地方信号不好,那么这个也是会影响网速的. 另外你看一下是不是你每个月的流量已经到达一个相近的目标值以后,它会向向着你的上网速度. 从以上2点检查检查有没有问题,如果没有问题的话,那么检查一下手机里面设置有没有什么相对应的.
毋瑞庭3338公司网站备案必须要法人本人吗 -
费阎差13142377102 ______ 不是,公司备案可以由法人受权给其他人,只是其他人如果立刻公司,就会被认为备案信息不真实,所以法人备案相对稳定一些.
毋瑞庭3338交管12123可以同时备案本人名下的几辆车 -
费阎差13142377102 ______ 3个.1个驾驶人最多可以同时备案3辆非本人名下机动车.用户需绑定多辆非本人机动车,可以到交管业务窗口申请绑定,用户同时绑定的非本人机动车不超过3辆(含猜伍3辆)纯兆乎,历史累计绑定不得超过5个(含5个)不同所有人的机动车...