车位到底多少钱合适
2023年伊始，未名医药（002581）祭出了卖房大招。1月4日，未名医药披露公告称，公司全资子公司北大未名（合肥）生物制药有限公司（以下简称“合肥未名”）拟将其位于上海市长宁区仙霞路319号的6套房产、2个车位出售给自然人周翃，交易价格为2475万元。上述消息披露后，引发未名医药投资者热议。据了解，上海市长宁区仙霞路319号是远东国际广场，系办公楼，该地一家地产中介工作人员对记者表示，近两年该办公楼没有挂牌出售的房产，一般都是对外出租，历史成交单价在4万元/平方米左右。
卖房卖车位
未名医药全资子公司合肥未名要出售上海市房产。
据未名医药公告，合肥未名要出售房产标的包括上海市仙霞路319号1802室、1803室、1804室、1805室、1806室、1807室及地下一层24号车位、20号车位，总建筑面积864.12平方米（包含办公楼建筑面积750.48平方米、车位113.64平方米），交易价格为2475万元。
1月4日，上述出售房产消息引发未名医药投资者热议，不少股民质疑是否打折出售、利益输送。据了解，此次接盘房产的自然人系周翃，未名医药表示，周翃与公司、合肥未名不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系；此外，与公司、合肥未名的主要股东、董事、监事、高级管理人员均不存在关联关系或者其他利益安排，亦不存在一致行动关系。
而对于2475万元的出售价格，未名医药公告显示，已委托深圳市同致诚德明资产评估有限公司对拟出售资产的市场价值进行评估，评估基准日为2022年12月12日，经市场比较法评估，拟出售资产的市场价值为2424.4万元。
按照评估来看，未名医药出售房产交易价格还高于市场价值。
1月4日，北京商报记者联系到上海市长宁区仙霞路地段的一家房产中介工作人员，该工作人员表示，仙霞路地段的住宅区单价在7万元-7.5万元/平方米之间，不过，商用办公楼单价比较便宜。
据了解，未名医药出售房产所在地系远东国际广场。上述房产中介工作人员对记者表示，近两年该办公楼显示没有挂牌出售的房产，最近一次是2019年4月，单价成交金额在4万元/平方米左右。“上海市长宁区其它办公楼目前的销售单价则在2.5万元-4.5万元/平方米之间。”该地产中介人员表示。
业绩承压
出售资产背后，未名医药2022年前三季度业绩承压明显。
资料显示，未名医药属于医药制造业，公司业务由多元化板块和多元化运营模式组成，包括神经生长因子板块、干扰素板块、疫苗板块、生物医药CRO/CDMO板块、林下参板块和医药中间体板块六大生物医药优势板块。
2022年前三季度，未名医药实现营业收入约为2.76亿元，同比下降12.75%；对应实现归属净利润约为6445万元，同比下降81.45%；对应实现扣非后归属净利润约为6016万元，同比下降82.36%。
未名医药也坦言，本次资产出售有利于优化资产配置、盘活低效资产，促进公司聚焦核心业务，有利于公司可持续发展，为公司未来财务状况及经营成果等带来正面影响。
业绩承压下，未名医药近期股价表现也不理想。经东方财富数据统计，在2022年12月19日-2023年1月4日这近12个交易日，未名医药区间累计跌幅达10.09%，同期大盘跌幅为1.77%。
截至1月4日收盘，未名医药股价报15.59元/股，总市值为102.9亿元。独立经济学家王赤坤对北京商报记者表示，上市公司股价和其基本面密切相关，未来A股市场价值投资将成主流，想要二级市场股价不被投资者“用脚”投票，上市公司还是要专注提升自身业绩。
针对相关问题，北京商报记者致电未名医药董秘办公室进行采访，不过未有人接听。
北京商报记者 马换换
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毛崔连4009地下车位,到底买还是不买?十万左右,三线城市,请帮我分析一下吧 -
许峡耿13335309130 ______ 你说的住处可能位置在市区内比较好的位置吧,好位置这个价也不算贵,早买能选一个好点的位置,以后还会升值的,以后工资也涨上去了就不那么紧张了,个人建议,供你参考,祝你生活愉快!
毛崔连4009买车库与租车位哪个更划算? -
许峡耿13335309130 ______ 租比较合算,当然了如果你想用一辈子的话就买车库划算. 1、停到车库里,可以防止室外意外划伤. 2、夏天、雨天,停车库里安全. 3、车库里除了放车外,还能放一些其他小零碎. 4、露天的租金都120多元一月,随着社会发展,小区内的车子会越来越多,车库有升值的空间.不过现在房地产波动这么厉害,还是租比较保险 谁知道明天政策又怎么变了呢?
毛崔连4009大连周水子附近地下停车位多少钱一个合适 -
许峡耿13335309130 ______ 大连周水子附近地下停车位多少钱一个合适:这个地方,按年收的话,一年4000,按月的话,一个月400,买断的话,15万左右一个比较合适吧.谢谢采纳.
毛崔连4009重庆小区车库卖多少钱合适? -
许峡耿13335309130 ______ 一般车库的单价是住宅单价的1.5倍.比如住宅5000/平,车库就要7500左右/平.
毛崔连4009以900万元购买55个车位,产权30年,什么价格出租合适? -
许峡耿13335309130 ______ 你的账这么算,投资900万元,每年的毛利润要按10%算,那么30年连本带利应该是900+900*10%*30=3600万元,那么平均每年应该收入3600÷30=120万元;那么每个车位每年至少120÷55=2.1万元,那就是说一个车位按月租就应该是2000元.
毛崔连4009购买车位合适还是租车位合适呢?
许峡耿13335309130 ______ 当前,随着人们收人的提高和生活品质的追求,各式各样的小汽车已经飞入了寻常百... 这就涉及到停车位的问题,是买还是租哪个更合适呢?车主小张最近就遇到了这样一...
毛崔连4009有车业主解惑:车位租用和购买哪个更划算?
许峡耿13335309130 ______ 一、买车位优势:1、车位属于稀缺资源,属增值品车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会越来越稀缺,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与买房难同样严重.这对买车位者来说也是一大消费压力.二、租车位优势:1、分批次交纳租金费用比起一次性/交纳购置车位款项要轻松的多租车位的租金是按月交纳,买车位的钱是一次性/交纳,相比之下,很多人更愿意接受一点点的付出.同样的,爱车没有固定的场所,还会经常面临各种刮蹭风险,除了金钱,也浪费了更多的时间和精力.
毛崔连4009地下车位是否划算?
许峡耿13335309130 ______ 看价格,价格在租地下车位5-10年的费用 划算 超过10年的 不划算
毛崔连4009买车库还是买车 -
许峡耿13335309130 ______ 车库吧.长期居住的话,肯定是车库,有产权的,更划算.你的车明后年应该就有钱,是不是.
毛崔连4009买小区车位划算吗?
许峡耿13335309130 ______ 购买车位是否划算,要看今后车位的使用情况,看看车位是否能物尽其用.怎样才算物尽其用?当然要看看小区车位的使用价值了. 1、车位具有很多的使用价值 地下车位可以让车辆避免风吹日晒,雷雨天气,对车身的保养很有利.地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况,方便找到责任人,还可以直接坐电梯回家等等. 2、车位增值空间大 地下车位有产权,可以任意出售买卖.现在的很多小区车位很少,所以停车难也是有车一族急需解决的问题,在这样的需求下,车位买卖很容易出手,而且可以增值.