车位没有产权证能买吗
房子按照约定时间交付，开发商再按照合同约定配合业主办理不动产权登记，这是再正常不过的事情。但徐先生因为一本延迟办理的房产证跟开发商港中旅（青岛）海泉湾有限公司（以下简称“港中旅海泉湾”）打起了官司。徐先生认为房产证的办理时间晚于合同约定，是开发商违约在先；而港中旅海泉湾则认为是徐先生没有主动要求办证，而且即便是逾期办证，也没有给业主造成实际损失。
房子没如期办好房产证 业主要求两个车位当赔偿
2012年12月，徐先生与港中旅海泉湾签订了房屋预售合同，花120多万买了一套新房。按照合同约定，开发商在取得了房地产权属登记证明后30日内，双方签署本合同规定的《房屋交接书》。在签署《房屋交接书》之日起120天内由双方申请和办理房屋的过户和产权登记手续。同时，在补充条款第五条双方还约定该房屋于交付使用后180个工作日内由开发商办理房地产权属登记，但业主一方如果未在法定期限内要求开发商配合其申请办理房屋权属转移登记的，开发商不承担任何违约责任及其他法律责任。
虽然房子按照合同约定的时间也就是2014年8月18日前交付了，但徐先生的房产证直到2021年2月才办好。原来，业主想要拿到属于自己的房产证是需要开发商先完成权属登记，也是人们常说的“大证”，而港中旅海泉湾完成这一工作的时间是在2018年6月，这一时间明显晚于房屋销售合同补充条款中规定的“房屋于交付使用后180个工作日内由开发商办理房地产权属登记”。
办“大证”的时间延后，自然影响了徐先生办理房产证，徐先生也因此认为港中旅海泉湾违约在先，起诉要求开发商支付违约金60余万元，之后又改为要求开发商交付两个车位，他自己则向开发商支付车位差价10000元。
海泉湾称业主没要求办证 而且逾期办证也没造成损失
对于业主徐先生的主张和要求，港中旅海泉湾并不认可——一方面，他们认为徐先生提起诉讼的时间超时了，另一方面则认为即便没有按期办理房产证，也没有给徐先生造成实际损失。而且，港中旅海泉湾还将逾期办理房产证的原因归于政府节能验收审批迟延导致办理竣工备案证迟延所致。
从时间上说，港中旅海泉湾认为按照合同约定，徐先生应该在房屋交付后180天内办理房产证，那么办证的最后期限就是2015年5月15日。如果照此计算，违约行为在2015年5月16日就已经发生，这一时间到徐先生起诉之日早已超过三年诉讼时效。
在实际损失方面，港中旅海泉湾称逾期办证没有影响徐先生使用房屋，也没有给他造成损失。而且合同中约定了徐先生应主动提出办理房产证的要求，而徐先生是在2020年才提出办证要求的，这一时间也已经晚于合同约定，其后果应由业主自行承担。
双方庭审时达成一致意见 业主支付10000元获得两个车位
因为办理房产证的时间问题，徐先生与港中旅海泉湾打起了官司。在庭审中，港中旅海泉湾与徐先生就车位抵顶逾期办证违约金的事宜达成了一致意见。即墨区人民法院认为，这是当事双方对自身权利的处分，意思表示真实且不违反法律规定，对此予以认可。
最终，即墨区人民法院判决港中旅海泉湾向徐先生交付海泉湾港中旅公馆地下车位两个，徐先生同时支付车位差价款10000元。（文/信网记者 杜杲燃）
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谭胀舒1363没有产权的车位能买吗
刁蚂环17794269824 ______ 不能.这种没有产权的车位,是不受物权法保护的.没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权.没有产权的车位是不能买卖的,只能转...
谭胀舒1363没有产权证的地下车位能买吗? -
刁蚂环17794269824 ______ 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
谭胀舒1363无产权证的车位是否可购买 -
刁蚂环17794269824 ______ 作为房地产,没有产权证保障,效力是不稳定的....
谭胀舒1363没产权的地下车位能买吗 -
刁蚂环17794269824 ______ 通常情况下,小区地下停车位归业主共有,是没有独立产权的,不能卖给特定个人或组织.一旦发生纠纷,你的利益较难得到保护.
谭胀舒1363没有房产证的汽车库能买吗 -
刁蚂环17794269824 ______ 无产权证的地下车库能买吗 一、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险. 二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是...
谭胀舒1363小区车位只有使用权,不办理产权,是开发商的.能买吗?
刁蚂环17794269824 ______ 可以呀,一般车位都没有产权.都不办产权证. 但不影响你使用,一般车位都是公共人防工程,无法办证.
谭胀舒1363车位没产权值得买吗?
刁蚂环17794269824 ______ 车位没产权是否值得买看你个人的需求,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解...
谭胀舒1363最近为买车位而感到烦恼. 地下停车位没有产权证可以买吗 -
刁蚂环17794269824 ______ 地下停车位基本上都是没有产权证的,没要紧!
谭胀舒1363车位没有产权可以买吗 -
刁蚂环17794269824 ______ 没有产权不可以购买,而且开发商也不可以售卖.卖这样的无产权车位是违法的.希望我的解答能帮到你
谭胀舒1363没有产权只有使用权的车位能买吗?
刁蚂环17794269824 ______ 如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用.车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车...