车库卷帘门打不开了怎么办

6月8日下午，家住大连甘井子区中体奥林匹克花园的韩女士驾车驶出地下车库时，卷帘门突然掉了下来，砸在了汽车A柱上，并连续刮蹭到车尾。韩女士说当时物业承认责任，几天后却要求韩女士先缴齐两年物业费，物业再给修车。

业主:小区车库卷帘门掉下砸了自家车
6月8日下午，韩女士和二手车收购公司约好了时间，准备把车给卖了。然而，在她驾车将要驶出地下车库时，小区车库的卷帘门突然掉了下来，砸在了车的A柱上，并连续刮蹭到车尾。
韩女士介绍，当时物业工作人员查看视频后确定是物业的责任，也答应给她修车。掉下来的卷帘门之前就坏了，物业一直没修，只是绑个铁丝凑合用，掉下来是因为绑它的铁丝断了。物业还说因为小区没有保险，让她自己去修车，物业会给报销费用。
韩女士的车是2015年购入的Smart小型汽车，汽车修配厂修车报价3750元，因新增车损，二手车收购公司表示收购价得调低5000元。这一砸，给韩女士造成损失近9000元。

物业:要修车，先缴齐两年物业费
6月14日，韩女士在汽车修配厂修车前，叫物业来交修车费。物业工作人员到场后，却表示因为韩女士拖欠了2021年的物业费，只有她补上欠费并缴纳2022年物业费后，物业才能出钱给她修车。
韩女士介绍，不交2021年物业费，是因为她家的外墙一直渗雨，物业一直不给修，导致屋里的内墙发霉了，所以去年她采用拒交物业费的形式，督促物业整修渗雨的外墙和发霉的内墙。韩女士表示砸车修车和物业费没有关系，物业却强硬绑定两个事，她表示不理解。
双方多次协商一直未达成共识，6月21日，物业工作人员再次强调，“你要是就不交物业费，我就不能给你修车。”
对此，已经怀孕9个月的韩女士感到很困扰，一是物业这个态度令她寒心，二是车子停在地下车库不能修也不能开，担心之后打官司的话，影响取证，三是小区位置不好打车，每次产检复查都极为不便。

■律师说法

维修车辆和缴纳物业费不能混同也不宜捆绑
6月24日，记者联系了中体奥林匹克花园所属的大连国宝典藏物业管理有限公司中山分公司，该公司法务杜先生表示，不认可这件事的责任划分，也不认可3750元的赔偿数额。业主觉得权益受到损失，可以提起诉讼，物业公司会根据鉴定机构的鉴定和法院的判决执行。
随后，记者就此事咨询了辽宁东亚律师事务所的刘泓德律师，其表示，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务公司负有维护小区建筑物及其附属设施的义务，就车库卷帘门坠落损坏车辆这一事件而言，物业公司未尽到管理维护的义务，应当承担侵权责任，赔偿韩女士的损失。
同时，韩女士作为业主有及时缴纳物业费的义务，即使物业没有及时修缮房屋，但拒缴物业费也是缺乏法律依据的，若对物业公司的服务确有不满，可根据法定程序更换小区的物业公司。
刘泓德补充道，虽然维修车辆和缴纳物业费均属于金钱债务，在金额上可以相互抵消，但二者分属于两个独立的法律关系，不能混同也不宜捆绑。 半岛晨报、39度视频见习记者卓泽玉

邢逸詹5033车库电动卷帘门经常打不开,拉下电闸后稍等片刻在合上,就好使了,请问这是什么原因 -
朱朗迹19843885379 ______ 检查单相电机的启动电容器,看看它是否容量减小,传动机构是否有异物,转电机轴试试,是否它的阻力大,如果是就需要清理电机并更换黄油.

邢逸詹5033车库门打不开了 手动打不开 电动也打不开. 该怎么办呢.谁知道河南济源哪个修车库门的手段高.比较专业的 -
朱朗迹19843885379 ______ 你好!维修呀.. 打不开的原因很多,只能是逐个排除了,首先必须把门打开,检查车库门控制主机,是否通电,然后打开外壳,按下控制板的开关门按钮,看门是否 打字不易,采纳哦!

邢逸詹5033车库自动卷帘门只能关不能开是怎么回事 -
朱朗迹19843885379 ______ 电机功率不够,下来不用力,上去拉不动.希望我的解答能帮到你

邢逸詹5033车库门开一半怎么开不了了? -
朱朗迹19843885379 ______ 出现这种情况,如果机械部分没有问题的话,那就是控制板的毛病了,开关门不能到达指定位置有这几方面原因,第一就是控制板所设定的限位出现错误了,如果控制板没有损坏,重新设置限位即可;第二是控制板开门电路故障,此时你可以打开控制盒,用控制板上的手动按键开关门,如果能正常开关门的话说明电路没有问题,那就可能是第一种情况了!总之,建议你首先断掉电源,稍等一会重新插上电源,在认真排查一下,应该不是大问题,祝你好运

邢逸詹5033车库打不开怎么办? -
朱朗迹19843885379 ______ 打不开的原因很多,只能是逐个排除了,首先必须把门打开,检查车库门控制主机,是否通电,然后打开外壳,按下控制板的开关门按钮,看门是否正常运转,如果正常那就是遥控器的问题;如果不正常那就是控制板的问题,只有换控制板了,等等 祝你好运

邢逸詹5033车库钥匙开不开车库门了,怎么办 -
朱朗迹19843885379 ______ 照你说的情况大概有两方面的问题:一是车库门应急锁连接的车库门开门机离合有问题,拉拉筋后离合并没有起作用.另一种是离合也打开了 但是门体不会自动开启,那就死拉丝有点松,扭簧松而扭力不够导致门不能自动弹起.认真检查一下这两方面,应该能把你的问题解决 建议先更换遥控器电池,如仍无法开门,可能有以下几种可能性及相应的解决方法:可能1.遥控器未对码:按照说明书指导完成对码操作;可能2.遥控系统故障:请维修人员检查接收控制板.另外,卷帘门一般是需要安装摇杆装置,通过摇杆开门的.

邢逸詹5033家用电动卷帘门手动开关坏了开不开了怎么办 -
朱朗迹19843885379 ______ 1、确认有电.在没有电的情况下,不管是手动还是遥控都是不会开关电动卷帘门的; 2、检查电机.如果电机出现故障,也是不能开关电动卷帘门的,需要对电机进行维修; 3、卷帘门故障.如果卷帘门部分卡住或者出现故障锁死,同样不能开关.需要对卷帘部分进行维修或者请开锁公司开锁解决(O1O 630O02O0)

邢逸詹5033卷帘门怎么打不开了,刚才还好好的 -
朱朗迹19843885379 ______ 里面弹簧有可能不好,找个师傅修修也就100多

邢逸詹5033卷帘门从里面开不了怎么办
朱朗迹19843885379 ______ 是你应用不当,门两侧滑道有锁眼,锁的俩个钢筋需要进到锁眼,你在里面是对不准才会这样的.手扶着门的锁板里外晃动一下就能锁上了“开门了”

邢逸詹5033卷闸门开不了怎么办? -
朱朗迹19843885379 ______ 阐门锁两旁都有一根扁铁拆除,或拆掉锁上的罗丝先出去, 再找修卷阐的师傅来修,应该是阐头的弹簧坏了.