轻钢别墅水电包工价格
作者:美居研习社
家里装修,我们都会找装修公司或者包工头,但无论找谁做,都不能相信口头承诺,只有签订装修合同才能保障双方权益的权利。
万一在装修过程中出现纠纷时,我们就可以凭装修合同获得相应赔偿,以此减少损失。一般来说,很少出现这种情况。
因此,在签装修合同前,一定要把一些条款、细节和要求写进去,不然就会十分被动。
签订装修合同时,一般会把装修报价表作为附件,那么,我们要注意什么?又有什么需要写在合同里呢?
本期分享:签装修合同时,要“先小人,后君子”,不然后期很被动。
-1-
瓷砖
在家庭装修中,瓷砖的用量很多,厨房、卫生间、公共区域,甚至卧室都会铺贴。因此,要把瓷砖的施工标准和自己的要求写在装修合同当中。
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①、卫生间的墙砖和地砖一定要对缝,是指砖缝从地面一直延伸到墙体,如果天花是铝扣板也可以跟砖缝对齐,这样的效果会非常的棒!
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②、瓷砖的阳角收口要做海棠角,配上美缝会很好看,但会对师傅的手工有一定要求。
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不建议做收边条,因为跟瓷砖不同颜色,材质也不耐用,时间一久,不是有锈点,就是变色。表层脱落等等。
③、厨房墙砖的平整度一定要控制在标准以内,不然墙体歪的话,橱柜一安装,缝隙就会很明显,有的会很大,有的甚至挡水条也遮挡不了,这就需要打玻璃胶,但会很难看。
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另外,橱柜不想做挡水条,那么,墙砖的平整度就会做得很标准才行,缝隙小才能做。
-2-
水电
水电属于隐蔽工程,一定要做好,不然入住后出现漏水、跳闸的话,就会很麻烦。
①、卫生间和厨房的水电要走顶,不能走地。万一水流到地砖底下,就有机会造成漏电,安全性低。而且吊顶要预留检修口,就算出现漏水问题,维修起来也方便得多。
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客厅、餐厅等区域水电不要走顶,不仅费用增加,还要在结构梁上开孔,可能会有安全隐患。
②、弱电部分:网络线要每个空间都预留一条,后期网络不好可以安装AP面板增加信号,家里有老人和小孩的话,监控线位置预留好。
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③、强电部分:插座要多预留,并且插座的数量不能有限制,这里一定要说清楚,不然会增加很多电位,也是一笔可观的费用;
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空调、浴霸、冰箱电源要独立回路;
厨房电器比较多,最好能有两组4平方的独立回路;
每个开关位置要多预留一条零线,以后还可以做智能灯光面板;
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④、给排水部分:地漏的排水方式要确定,建议做回字形就可以了。最好能预留扫地机械人的给排水,让生活更方便;
-3-
防水
防水涂料要在合同上标明是用什么品牌和什么型号,建议用雨虹或德高。要明确刷几遍防水,一般至少要2遍以上。
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然后刷防水涂料的高度至少要1.8米以上,最好是刷到顶。另外要强调处于卫生间的内墙,两面都要刷防水涂料,不能只刷一面墙。
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最后就是闭水浸泡2天以上。
-4-
吊顶
吊顶方面要明确材料和做法,要以轻钢龙骨为主,木龙骨为辅来结合使用。
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轻钢龙骨要符合国家标准,施工时主龙骨的间隔要在60~80CM之间,副龙骨要在30~40CM之间。
板材要用两层,可以用一层夹板加一层石膏板,也可以用两层石膏板,板材等级要用E0级以上。
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有天花造型的,转角的位置要用板材开L型来封闭,这样能减少开裂现象。
在吊灯处要做吊顶的话,需要在吊灯位置做加固处理或者直接在楼板固定一条铁链下来,可以避开吊灯过重造成吊顶开裂、变形。
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-5-
油漆
油漆直接影响最终的完工效果,特别是一些细节位置要说清楚。比如衣柜、餐边柜等柜子与油漆的交接处一定要做到垂直,不然缝隙大小不一,十分难看。
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其它位置做顺平即可,刮腻子粉时要加纤维网,可以减少后期开裂情况。
至于乳胶漆的品牌,为了身体健康着想,建议用大品牌,什么五合一、净味系列的,这些钱不能省。
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-6-
工期
关于整个装修工期,在合同上一定要注明,同时要把逾期罚款也写上,还有发生纠纷后怎么处理。
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在没有发生什么事故的情况下,一般普通家庭装修的工期大多在3个月都足够了。如果是复式住宅或者别墅则要久一些,半年左右甚至更久也有,这个需要大家协商好。
-7-
质保时间
在合同中一定要注明装修完工后的质保时间,这个时间起码要在2年以上。很多装修公司的质保大多只能半年或1年时间。而且这个质保时间要在完工后,经业主验收后才能开始算。
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并且要留2%以上的工程款在质保后再付,预防在这期间出现质量问题,装修公司找理由不过来维修。
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『写在最后』
家庭装修的陷阱很多,我们要在签订合同前,把相应的条款和要求都要列清楚,做到明明白白消费,如果出现问题也有依据捍卫自己的利益。
因此,一定要“先小人,后君子”,免得以后发生争执大家相互推卸责任。
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