邻居漏水到我家+不承认
作者：远离秽土
漏水，尤其是从邻居家漏过来的是每个业主最头痛的事。因为查漏和维修需要两家协商，遇到不讲理的很容易搞出邻里纠纷。这不，赶在过年前我家也摊上这事了。
1月初老人回老家后，我去打扫。发现北阳台和厨房之间的窗沿滴水。地上也是一大滩，看来漏几天了。立即联系物业来看。阳台有简单的吊顶，看不到天花板的状况。物业经验果然丰富，眼角一扫就说看不出来，要和楼上联系隔天到他家去看。
第二天阳台包楼上地漏下水管道的吊顶也出现明显水印，还能听到滴水响叮当。沿墙有水流淌下来。这是扩散了？
两个漏水点一内一外，相距2米。是独立作战还是内外勾结？到底水是怎么个流向？这题太难了，我不会做。
我让物业开了厨房的扣板，又喜提烟道角落水印一枚。从位置判断似乎是阳台与设备平台之间的交角。当然也可能是五楼对应位置的地面下来的。
物业上楼检查后告诉我说五楼地面都是干的查不出有漏点。不用水时水表也不转。所以楼上坚决不承认是他家有问题，也不愿意配合检测。物业建议等他们春节回乡后关闭总阀，几天下来如果我家不漏了，可以判断是楼上的问题，这样也能说服对方。是个方法，但这意味着我过年就哪里都不能去，得盯着水情。而且任由水一直这样漏，用水盆接着也不是长久之计。咱不能束手待毙啊。
网上搜搜，发现有很多号称可以精准打击的维修公司。用什么听漏仪、红外线之类设备可以把漏点范围缩小到一块瓷砖大小。比较了几家，基本都是定位加维修1500，只精准定位1000，打压300。持证上岗，没查到漏点，绝不收费。这个可以有。主动联系楼上，好说歹说，楼上同意检测，但一提费用立刻伤感情。按正常情况，楼上就应该自己去找检测，费用谁的问题谁承担。只是哪里有那么多正常情况呀。
一周后让师傅先来我家。师傅也有点疑惑，三个漏水点是怎么个联系方式？看水量不像是进水问题。一咬牙，让他在吊顶上开洞，穿透现象看本质。
一目了然，地漏周围的一圈楼板全是水珠。
连楼板都嘎嘎地滴水。师傅一拍大腿，凡漏水者不外乎给水，排水和同层渗水。观此处，八成是地漏堵塞反水，水在瓷砖下面顺砂浆层从其他漏点出来，三点一线串。必定是楼上的问题无疑，而且下水的嫌疑最大。持续滴水盖因砂浆层积水太多。很符合逻辑啊，我为你鼓掌！围观的物业也点头称是。
敲开楼上门，进屋就傻眼了。原来楼上把阳台改造成了厨房。对应的地漏封了瓷砖，装了橱柜，压根没用。如果要精准定位，势必要动到装修。而对方的态度是我家漏水是我自己的问题，不能拿出他家漏水的实证就不可以动。要动，就签保证书，承担损失。虽然对方态度很生硬，换位思考，我倒也能理解。我瞅瞅维修师傅，他直挠头，不敢担责。最后打压，彻底排除了进水管的问题；开了吊顶，排除楼上楼上的漏水；还是约定春节关总阀的方案。这年是没法过了。
随后遍访各家民间补漏高手，提出了各种可能性。甚至还打算付费求高手推荐高手。
然而愁闷苦逼一周后峰回路转。本地遭遇强寒潮。我发现自家设备平台上结了好大一串冰溜子。落水管周边都起皮了。我知道楼上在同一位置没有落水管，水不可能是从楼上的楼上传送过来的。
立即联系对方要求查看设备平台。这次对方毫无废话，直接说会联系物业。以前推三阻四，这次答应得这么干脆，必定有鬼。果然物业告诉我，楼上设备平台上已水漫金山。等会儿，前些天你们可是说那儿全是干的呀。物业：那天当班的不是我，我不知道情况。WO！
通完第三天，我家窗台不再滴水。第五天，地漏周围不再渗水，烟道也开始干了。看来漏水的路径是从设备平台到烟道墙面，到2滴水，再从砂浆层到了地漏（阳台的低点）为止。
由于本地大半个月都没下过雨，而且去年暴雨时也没有发生积水，所以罪魁祸首只能是空调水，楼上是直接排在平台上，没插入地漏（我是第一次知道空调制热时也能产生那么多水）。
楼上认为设备平台理应由物业负责维修，而物业推说是业主使用过失。如果要维修还要先移机。楼上又拿出了保证书……小问题继续无止境地撕，为什么受伤的只有我。
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鄂备背2494我家楼上有人存水银漏到我家了,以前他承认是他家的现在不承认了我可以起诉吗? -
能星咏13461496568 ______ 为什么不可以呢?你都有物证了,报警了对你的生活有帮助
鄂备背2494楼上给我家漏水并造成损失,他做防水后就耍懒拒不认可,有没有鉴定成因的机构? -
能星咏13461496568 ______ 所谓“权威鉴定机构”,一般由法院确定,当然也可以由当事人双方共同选定. 现实中,因为对方做了防水,时间又隔了那么久,无法鉴定成因是实际困难. 如果你委托律师,律师一般都会建议你变换诉讼思路,不应己方提出鉴定!要求按对方当时的认可为赔偿依据!对方不认可,应当由他们自己申请鉴定,你方提出后导致举证不能!法院按照民事诉讼规则判决,无可厚非! 这种诉讼看似简单,一旦涉及举证责任分配问题,就变的复杂起来!败诉原因不是事实问题,是不懂举证规则导致!
鄂备背2494我家隔壁邻居卫生间漏水到我家,房主不管,又没 -
能星咏13461496568 ______ 进行适当交涉,如果房主真的不管,只有上法院,此类事情,现在只有法院有权管,其余所有人都无权管,包括政府.法院是要告诉才管,不告诉不管.
鄂备背2494楼上房屋漏水严重影响我家却不管不理怎么办? -
能星咏13461496568 ______ 首先,停止你的装修,因为执意施工会给你带来更大的损失. 其次,物业说这种事情他们不管,可以,但是要有书面的,内容要有:时间、地点、漏水状态、漏水原因、、、和物业的意见. 目的是要证明漏水是由建筑的质量造成的. 再次,鉴于楼上的同事对此不理不睬,可以直接拿着到刚才的证明和其他的身份证、房产证等,起诉开发商.赔偿给你造成的损失. 如果开发商说是由你楼上的业主在进行二次装修时造成的,而拒绝赔偿你.但必须要有证据.你也要有书面的意见,内容和前面的一样和开发商的意见. 然后再起诉楼上的业主,一起算总账!总之,这个麻烦的问题可以解决,但是得要有个程序和时间.
鄂备背2494咨询隔壁邻居家房屋漏水,邻居不配合,如何起诉 -
能星咏13461496568 ______ 可以先找物业进行协商,协商不成,可以起诉,对于由于邻居漏水造成的损失,可以一并提出经济赔偿
鄂备背2494我家一楼,二楼水管爆了水漏到我家,不愿负责,我该怎么办? -
能星咏13461496568 ______ 这种情况比较难办.给排水系统的保修期为两年.在没有外力破坏的情况下.1、如果未到保修期由开发公司负责.2、如果超过保修期原则上由产权人负责.公共设施的产权人为全体业主.因此你的赔偿比较麻烦.原则你可以在以下几个方面入手:
鄂备背2494邻居漏水,三番五次,一找就不承认,还强词夺理.说我们态度不好.居委会协商无效,仍不修理.怎么办. -
能星咏13461496568 ______ 找物业啊.居委会只是协调.找物业让物业看到底是哪里的问题.如果真的是楼上的问题再协商也来得及
鄂备背2494邻居家自来水跑水20多天后才知道,冲坏了我家的房基,主体下沉,要求他赔偿,他家不承认是其跑水造成的 -
能星咏13461496568 ______ 第一:请自来水厂核查跑水原因和跑水水量,并出证明.第二:请房产公司做房屋整体质量监定,说明主体下沉原因并出证明.第三:收集证据后找当地政府调解,必竞是邻居吧!第四;调解未果的话就上告法院.希望我的回答能对你有所帮助.
鄂备背2494楼上卫生间漏水,给人家说了还不承认,我把水关了人家还不处理怎办? -
能星咏13461496568 ______ 对方是蛮不讲理. 如果调节不成, 你可以进行法律投诉. 对待这种人不能太仁慈.
鄂备背2494楼上邻居卫生间漏水楼道我家可是不承认,物业有责任管这个事吗 -
能星咏13461496568 ______ 物业有出面交涉的义务