郭广昌和马云谁厉害
上海黄浦区把传家宝都拿出来了！
上海黄浦老城区福佑地块被部分业内人士称为“史诗级开发难度”，经过一个多月的公开遴选，前不久这块备受瞩目的外滩“宝藏”级地块确定了最终的实施主体。
作为浙江同乡，这是郭广昌与马云的又一次联手。
与2021年上海城投、上海建工联手拿下的豫园社区地块和嘉里建设拿下的金陵路豫园站上盖地块相比，福佑路项目体量更大，也更接近黄浦江，堪称外滩的“王炸”地块。
该地块至外滩及黄浦江的最近直线距离仅数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地王”之一。
豫园、城隍庙所在的老城厢，是上海的源起地之一，开发历史超过700年。正因为历史悠久，该片区曾经遍布密密麻麻的老旧房屋，是城市更新中最难啃的硬骨头。
大约一年前，同属黄浦老城厢的露香园二期地块，被上海城投以176亿元的底价获得，那宗地块的楼面价约为9万元/平方米。福佑地块相比露香园二期地块来说，地理位置更加优越，不仅紧邻豫园和外滩金融中心，离黄浦江也更近。
如果以一年前露香园地块出让价格作为参考来估算，此次遴选出让的福佑地块土地面积为10万平方米，地上总建面约为18万平方米，土地价值至少超过160亿元。
160亿元的“硬骨头”被啃下
福佑路项目或许是片区内开发难度最大的一块地。
首先地块内包含大量极具海派风格的石库门里弄、新式里弄等建筑以及少量的街店和合院建筑，需要保护、保留历史建筑总建面约9.86万平方米，占地上总建筑面积的55.24%。
其次该项目包含8宗地上地块和8块地下空间地块。8宗地上地块中涉宅用地3宗、商业和办公用地5宗，除一宗办公用地限高100米外，其余7宗地建筑高度均不得超过12米。
据市场传闻，福佑路项目拆迁长达近10年，投入的拆迁和资金成本或已超过500亿元。
因此项目遴选门槛极高，包括项目建设期间对黄浦区的综合税收贡献不少于120亿元，项目规划资源综合验收通过后五年内对黄浦区的综合税收贡献不少于144亿元，交地后6个月内须开工等颇为严苛的条件。
或许为了吞下这块诱人但有点难啃的骨头，郭广昌拉来了马云，双方出资比例尚未可知，但据了解，该项目将由豫园股份主导开发，项目建成后蚂蚁将获取约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。
外界猜测，复星在福佑地块之所以拉阿里入局，因为阿里可以扮演“金主”角色。
根据规划，福佑路项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建筑面积超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等诸多功能。
郭广昌借马云，圆了自己的外滩梦
这两个同龄的浙商大佬颇有渊源，不仅是浙江老乡，两人还是长江商学院同学、太极爱好者。在浙商总会，马云为会长，郭广昌为创会副会长；而在神秘的泰山会中，马云、郭广昌均为成员；此外，二人还于2006年创立了另一商业组织“江南会”，该组织主要人员均为浙江有名的富豪。
而郭广昌本人对外滩亦格外青睐。他曾在个人公众号撰文回忆，“刚来上海上大学的时候，我一次来到了外滩，立即就被万国建筑群的气势所震撼。我当时就有这么一个小小的愿望，假如以后能够天天在外滩上班，该有多好。”
2017年，郭广昌实现了这个愿望，复星集团将总部搬到了BFC外滩金融中心。而后者不仅是少年郭广昌的梦想，也是商界大佬郭广昌曾经志在必得的“白月光”，他为此还跟SOHO潘石屹对簿公堂。
“缠斗”数年，败诉的SOHO中国退出，复星国际持有外滩8-1地块的全部股权。但为了提高资产流动性，郭广昌又以53.3亿元的价格将BFC50%的股权卖给了嘉兴盛世神州稳利投资合伙企业。2019年4月，这部分股权又被中融信托取得。
如今兜兜转转12年，这宗于2010年出让的上海滩“百亿地块”再次被复星国际全资持有，成为郭广昌资本帝国里的又一枚“勋章”。
目前，复星国际持有上海BFC外滩金融中心100%股权，复星集团总部也位于此。
除了BFC，郭广昌也在外滩打造他的“大豫园片区”。2001年，复星收购豫园商城（豫园股份前身）；2017年，资产重组后的豫园股份启动了豫园商圈的改造升级。
如今在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。
本文综合自每经房产、第一财经、中国证券网、时代财经、公开资料等
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霍科聂1254蚂蚁金服参股德邦基金 马云与郭广昌打的一套什么拳
仲邵弘13673135612 ______ 联手下一盘很大的棋,包括基金和保险,都是资金密集型现金奶牛
霍科聂1254马云为什么要入股恒大?
仲邵弘13673135612 ______ 名字叫广州恒大淘宝足球俱乐部. 2014年6月5日上午11时11分,恒大集团与阿里巴巴集团召开战略合作发布会,正式宣布两大集团合作,阿里巴巴将作为恒大俱乐部战略投资者.
霍科聂1254马云的历史地位可不可以高于钱学森 -
仲邵弘13673135612 ______ 我可没说李嘉诚手下都是穷瘪三,你自己脑补的,帖子主题不是说他俩谁的历史地位高吗?我认为马云高,所以就举出马云让很多人富起来的例子,而且许多都是普通百姓!李嘉诚手下,高富帅、高学历的很多,即使不在李嘉诚手下,也能成为百万、千万富翁,但是你叫一些因为马云富起来的普通人,也许这些人连李嘉诚的公司大门都进不去……不要随便说别人智商堪忧,随随便便说出这样话的,智商也高不到哪里去!
霍科聂1254有谁知道在杭州马云和XX投资的一个高级商务会所叫什么名字?在三台山那边好像,谢谢啦! -
仲邵弘13673135612 ______ 叫江南会,位于杭州三台山景区,是由马云、复星集团董事长兼CEO郭广昌、网易首席架构师丁磊等8位知名浙商发起成立的顶级私人会所.
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霍科聂1254马云是谁啊?
仲邵弘13673135612 ______ 马云是淘宝 阿里巴巴创始人 人丑 个子矮 但是聪明 很有钱 是个很厉害的商业家
霍科聂1254小学英语培训机构发言稿
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仲邵弘13673135612 ______ 电子商务是未来的趋势,马云曾说过“21世纪,要么电子商务,要么无商可务”可见电子商务有多重要,电子商务大到上市跨国企业,小到淘宝个体户,范围是很广的,一般而言的电子商务是指...
霍科聂1254马云弃阿里所有权 谁接替马云掌管阿里
仲邵弘13673135612 ______ 由张勇接替马云现在的位置以下为事件新闻原稿,供参考:10月1日消息 今日下午《华尔街日报》消息称,马云已经让出了自己在阿里巴巴主要可变利益实体的控制权. 可变利益实体(VIE,即Variable Interest Entities)一般用于使中国科技公司能接受来自海外实体的投资.消息称,此举的主要目的是减轻马云的行政负担.今年54岁的马云于上月初宣布,明年的2019年9月10日起将不再担任董事局主席,由CEO张勇接任该职位,同时马云将继续担任阿里巴巴集团董事会成员,直到2020年阿里巴巴年度股东大会.马云此前也表示,到那时候,除了继续担任阿里巴巴合伙人和为合伙人组织机制做努力和贡献外,将回归教育.
霍科聂1254郭广昌新年祝福语
仲邵弘13673135612 ______ 祝天下所有的父母健康快乐生活长寿!祝复兴医药任重道远!郭广昌是著名企业家,他毕业于复旦大学,他创建的复星医药是个非常成功的上市公司!