金刚砂加固化剂工艺
一个新盘项目，通常会迎来三次瞩目时刻：亮相、首开和交付。
但，无论前两个阶段有多么高光，都比不上最后一场眼见为实的诚意交付，尤其是当下这种市场环境下，一场优质交付其实并不容易。
近年来，各大房企迎来一场信任攻坚战，“保交付”成为各界关注的话题。停工烂尾、交付质量爆雷等频频登上热搜，有积极自救，也有恶意摆烂……在充满不确定性的时代，交房不仅是工程质量的终极考验，更是印证开发商产品兑现能力的一场「大考」。
过去三年疫情反复，无论是购房者还是开发商，都面临着诸多挑战。位于太仓高新区的金地阅峯，正好是在2020年疫情之初拿地，历时近三年，金地及项目团队克服重重困难，积极复工复产，才得以实现如期保交付。
\n
最近，金地阅峯迎来集中交付，最终究竟交出一份怎样的答卷？搜狐焦点验房官就来实地探访，给业主们带来项目交付深度测评。
\n
\n \n
\n
\n
\n
\n
4月1日，正好周末，春光明媚。金地阅峯喜提新家的大小业主们喜笑颜开，交付现场热闹非凡，又井然有序。
搜狐焦点拍摄团队来到现场，亲眼见证这次交付情况。从业主签到、资料审核、手续办理，再到陪同验房、上门快修，金地工作人员保障各个交付环节顺畅衔接。
金地阅峯占地面积约5.24万㎡，容积率2.0，共17栋住宅，包含高层住宅及洋房，楼栋布局整体呈现西高东低错落布置。远远看去，大比例窗墙比，采光、通风、视野拉满。
\n
从现场看到，建筑南北栋距适中，上午在一楼就能看到阳光。不过因为地理环境因素，高层住宅低区部分房源在秋冬季节日照时间可能有所影响。
小区共有3个出入口，南门是次出入口，集中交付期内进场车流量大，因物业需要登记核验，可能会出现车辆拥堵。西门才是主入口，目前西侧道路正在规划中（暂未开放）；北侧有桥梁车行出入口，目前交付期内主要是作为地库出口，正常开放后可缓解出行量。
\n
地库怎么样，能直观感受开发商交付的品质。地库坡道格栅顶，星空顶、岩板背景墙，车库采用金刚砂加固化剂工艺，并按颜色和字母分区，单元入口标识清晰。
\n
金地阅峯所在的太仓，属于江南沿海地区，到了梅雨季节，车库容易潮湿。好在项目已经在地库内安装了多台除湿设备，如遇梅雨返潮，物业会打开除湿机确保车库干燥整洁。
\n
整个小区车位比1:1.8（含地上地下），属于较高水平。美中不足的是小区内部没有做到人车分流，需要增设减速带、警示牌等，保障业主安全。
\n
\n
\n
\n
金地阅峯南侧靠近城市绿化带，东侧及北侧临河，小区内部着重打造园林景观，与外部自然环境相呼应。
社区内部整体绿化植被多以乔木、灌木为主，多树种疏密搭配，园林交付水平在线。园林景观选用不少名贵树种，全冠移植，植物成活率高，入住后无需漫长的植物生长等待期。
\n 
\n
小区西门种植有三排十余棵高大银杏树，健康跑道两边种植成片早樱、桃树，“大树聚场”内种有紫薇、鸡爪槭、丛生朴树等，夏可蔽日，秋可赏叶。在单元楼前后种植榉树和朴树，契合古语所讲究的“前榉后朴”，寓意家族兴旺发达。
\n 
\n 
\n
从现场看到，由于季节原因而且还是刚交付，部分乔木才开始发芽，叶子略显单薄；假以时日，绿化景观还是值得期待的。
社区内部最让人眼前一亮的是公共区域品类较多，每排楼栋当中都有不一样的布置，包括儿童活动区，空中栈道、星空艺术花园等，均已实景呈现。
其中，空中栈道适合遛娃遛宠，饭后散步，一层设置有树池座凳、阶梯看台和草坪剧场，二层空间有栈道走廊，还有观景平台。
\n
在另一侧，星海花园，星光舞台，星月海湾，星际探测，首尾衔接，花园经过修整后，景观别致。
\n
儿童活动区地面全部用塑胶铺装，转转盘、跷跷板、弹跳网，共享秋千、单人飞椅，旋转滑梯……设备器材种类非常丰富，后期维护成本非常高。而且场地出入口还配备了洗手池，方便孩子们玩耍后洗手。
\n
社区内部配套越多，其实更加考验后期物业管理质量和水平。
在实地探访过程中，验房官还看到不太好的一幕。儿童活动区西侧靠近地面临停车位的位置，原本设有绿化阻拦，但是已经有人抄近道，直接从中踩踏，即将走出一条路。建议物业在此增设栏杆，或者干脆加铺一条小道，方便小业主们前来玩耍。
\n
\n
\n
\n
对于业主而言，最关心的无疑是所购房子内部的交付情况。
在项目方资深工程经理姜涛的引导下，搜狐焦点拍摄团队验收了小区洋房中高区一套约143㎡4房2厅2卫户型。
洋房一梯两户，整个户型做到约14.2米超大面宽，四开间朝南，客厅净高实测约2.72米，南接大面宽双阳台，可以直观感受到它的采光通风和空间感。室内硬装配置不乏一线品牌，兑现了项目此前承诺的精装交付标准。
\n
入户大门设有指纹、密码、房卡和钥匙四种开门方式，方便业主和家人使用。但大门上并没有安装猫眼，回复称主要是出于业主安全考虑，猫眼容易被安装反窥镜，让不法分子有机可乘。如果确有必要，业主可自行购买安装电子猫眼。
在进屋走动过程中木质地板未出现异响、松动的情况，符合室内地面工程验收交付标准。也未闻到新房交付普遍存在的刺鼻气味问题。经询问，交付之前均已经过空气质量检测，符合国家制定的《室内空气质量标准》。
同时为提升交付品质，增配瓷砖美缝设计。客厅中央空调出风口位置设有两个检修口，方便后期检修。每户门口还贴心地安装了挂钩，方便业主开门时临时挂放物品。客厅、卧室等区域的插座面板还带有usb插口，诸多小小细节也体现了金地的用心。
\n
在实地验房过程中发现，阳台没有封闭。姜涛解释道：“根据当地相关规定，小区沿河、沿街楼栋需要封闭阳台，而这套房源所在的楼栋处在小区当中，因此不封阳台。”
\n
另外看到卫生间大理石颜色不太一样，姜涛回复称项目采用天然大理石，每一块都不一样，属于正常现象。在次卧查看时，验房官看到飘窗上方有一条划痕，姜涛立即在验房单上做了记录，随后安排快修部门同事上门处理。
“在集中交付期内，业主陆续入住新家，不排除会发现一些小问题。”姜涛说，“在业主验房过程中，每栋楼会安排管家一对一服务，同时快修队伍随时响应业主需求，小问题可以快速整改，如果不能当场解决，会安排相关工种具体对接。”
\n
大浪淘沙始见金，当忽悠购房者的开发商失去信任，市场的天平正在向潜心打磨产品、重诺兑现的房企和项目倾斜。据了解，金地在整个项目的交付过程中，形成一整套全周期、多节点、标准化的交付体系，涵盖了前、中、后全部流程，且有长期的服务跟进。
交付不是终点，更是美好生活的起点。金地阅峯如期交付，数百户业主乔迁新居，景观、车库以及配套细节已然坦诚相见。在集中交付期内敢于直面镜头，彰显的是一家企业的自信，验收的更是一家企业的良心。
毋庸讳言，金地阅峯的交付品质并不是最顶尖的，虽然也能发现一些瑕疵，但整体瑕不掩瑜。相比区域内其他同期交付的项目，金地阅峯公共区域配套非常丰富，舍得成本投入，细节上也非常用心，所见即所得，很多业主看到新家后直言“超出预期”。
至此，沉浸式探访了金地阅峯交付现场之后，您觉得能打几分？
","gnid":"98d361da7e35e1d44","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018e7ad7f607bec840.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d7c7f608c4875c27.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c79b6f420a51690c.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01de5a8cf29f8efd84.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015d3584c243591840.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0129526d335882e424.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0124ddef3b262411ff.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0154ae54c20bad90e3.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0121c6ab16bb811d60.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011fa6a1fb51411edc.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01258ace577ba5ead8.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0170fc1426297407e1.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0138398c4fa90314b9.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018c2478ff855cc134.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c2c718d347cf3ca3.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f801a28635345cf2.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"740","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01861e28c39261632d.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"740","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018a5f1876b2573a2b.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"417","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0199faba2877878439.jpg","width":"740"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1680908921000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/2494cc0f443718a5686248e6673ec771","redirect":0,"rptid":"b928d8bd52176c68","rss_ext":[],"s":"t","src":"搜狐焦点","tag":[{"clk":"ksocial_1:姜涛","k":"姜涛","u":""}],"title":"敢于直面镜头!太仓金地阅峯交付现场实录,业主直言“超出预期”
都选霍2221金刚砂施工工艺 -
乌迫败15066496551 ______ 金刚砂施工工艺: 一、适用范围: 用于须耐磨冲击减少起灰尘的地面,例如:仓库、码头、厂房、停车场、维修车间、车间、货仓式商场等到地面. 二、施工过程 1.基层混凝土浇筑 基层混凝土泵送工艺应充分做好准备工作确保连续浇筑,同时...
都选霍2221做金刚砂地坪为什么还要做混凝土密封固化剂地坪 -
乌迫败15066496551 ______ 一般做了金刚砂耐磨地坪,就不需要再做混凝土密封固化剂地坪了,因为金刚砂耐磨地坪本身就有抗渗透的高致密性、硬度高,抗冲击,色彩统一、耐磨性良好等性能.混凝土密封固化剂剂是一种提升密封性,防尘性,耐磨性的硬化添加剂.所以,如果场地需求比较高,可以再通过密封固化剂的补充作用.
都选霍2221水泥地坪怎么用密封土固化剂?操作方法怎样使用? -
乌迫败15066496551 ______ 清扫地面,然后把密封固化剂喷洒在地上,保持地面湿润8小时后,用清水清洗地面即可,如果地面硬度还没有达到效果,再用以上的方法再做一次,因为地面的情况的不一样,使用要多次施工密封固化剂才能达到更佳的效果
都选霍2221金刚砂硬化地坪怎么做的? -
乌迫败15066496551 ______ 金刚砂硬化地坪其实就是在金刚砂地坪的基础上在进行一次处理和加固,进一步让地坪的各项性能得到提升,使地坪硬度提高很多,抗渗能力也增强.具体的做法如下:垫层处理→钢筋捆扎→基层混凝土浇筑、刮平(同时金刚砂拌合)→抹光面拍浆→第一次撒布金刚砂拌合料及抹平、磨光→第二次撒布金刚砂拌合料及抹平、磨光→表面修饰及养护→金刚砂硬化地坪.武汉齐峰和西安德立固地坪就很不错. 希望可以帮到你,祝您生活愉快!
都选霍2221混凝土密封固化剂可以做金刚砂地面上吗? -
乌迫败15066496551 ______ 可以的. 金刚砂耐磨地坪材料主要成分是水泥,而混凝土密封固化剂主要是和水泥(氧化钙)发生反应,生成水化硅酸钙. 所有水泥基的地面,混凝土密封固化剂都可以施工.
都选霍2221金刚砂地面固化剂施工?金刚砂地面固化剂施工价格? -
乌迫败15066496551 ______ 金刚砂地面固化剂施工?金刚砂地面固化剂施工价格?先答金刚砂地面固化剂施工价格吧,中国市场上,金刚砂地面固化剂有:纳路特金刚砂地面固化剂,力石伯乐金刚砂地面固化剂,希尔索丝金刚砂地面固化剂和普罗索金刚砂地面固化剂等....
都选霍2221混凝土密封固化剂正确的施工方法是什么? -
乌迫败15066496551 ______ 混凝土密封固化剂地坪又称耐磨硬化地坪或者混凝土硬化地坪,它具有8级-9级的耐磨硬度
都选霍2221水泥固化剂的使用方法?水泥固化剂的产品说明书? -
乌迫败15066496551 ______ 水泥固化剂使用方法: 1、将地面松动、起壳的部分打掉,去除地面油污及灰尘,并将地面打扫干净. 2、将破损的地面用水泥地面修补料修补好后,用打磨设备将地面打磨平整. 3、将水泥固化剂泼洒在地面上,并涂均匀. 4、待地面充分将材...
都选霍2221金刚砂地面固化剂就是耐磨地坪固化剂吗?金刚砂地面固化剂地坪施工价格? -
乌迫败15066496551 ______ 金刚砂地面固化剂就是耐磨地坪固化剂吗?金刚砂地面固化剂地坪施工价格? 对!金刚砂地面固化剂就是耐磨地坪固化剂.纳路特金刚砂地面固化剂也就是纳路特耐磨地坪固化剂. 至于金刚砂地面固化剂地坪施工价格?得看你选择什么金刚砂地面固化剂了,如果选择纳路特金刚砂地面固化剂或者纳路特耐磨地坪固化剂,因为施工简单,所以价钱要便宜一些.其他金刚砂地面固化剂地坪施工价格就贵一些,因为施工复杂,但得去除发白情况.纳路特金 刚砂地面固化剂地坪也叫混凝土密封固化剂地坪,现在越来越多人用这种地坪.
都选霍2221地面硬化剂的标准施工做法是怎样的?
乌迫败15066496551 ______ 一:基面混凝土搅拌填充 施工要求:将等比例的沙子、石子、水泥、水搅拌均匀;... 一般脚踩下陷不超过5mm开始提浆铺设金刚砂耐磨材料. 三:第一次铺撒金刚砂 施工...