11月17日，保利天汇的升级产品

保利天汇星湖取证

备案均价37570元/㎡

单价区间在31450~40566元/㎡

总价区间在464~671万元

项目距离保利天汇只有300多米，名字又无比接近，很多人都不太清楚，实际上保利天汇星湖并非天汇的二期，而是一个全新的项目，虽然都保利旗下，但并没有用同一主体开发，产品定位也高于保利天汇（备案均价35820元/㎡）。

保利天汇星湖基本情况

开盘时间：2023年11月

交房时间：2025年12月

建筑类型：小高层6幢（17F）

规划户数：264户

容积率：2

车位比：1.98:1（523个）

面积段：147~165㎡

开发商：保利苏通实业发展有限公司

交付：精装交付

物业：保利物业

项目位于园区唯亭街道，属于园区打造的四大新城之——“阳澄湖南岸创新城”。

项目区位最大的优势在于离金鸡湖核心仅4公里左右，和金鸡湖街道的东边缘钟南街距离差不多。

评分：3

教育方面比较普通，附近的至和实验学校在园区存在感很低。

评分：1

天汇星湖相比保利天汇最大的提升在于交通。据说小区地库与方湾街地铁站直接连接，业主可直接从车库抵达地铁站，这在苏州并不多见。

此外，项目距离娄江快速路，中环东线都非常方便，整体交通优越。

评分：5

项目南面是唯亭新娄商业中心，虽然面积有限，定位不高，日常生活需求基本能满足。距离时代广场仅3站，明年8号线开通以后非常方便。

评分：3

最近的三甲医院是九龙医院（民营），直线距离只有2.5公里，尽管口碑一般，但是日常的小毛小病也基本够用。

评分：4

天汇星湖是保利发展在园区的第四座“天字系”作品，属于保利的高端产品线。保利天汇星湖主入口高约6米，宽近30米，以石材照壁+金属铬栅+跌水涌泉组合，很有高端奢华的感觉。

外立面采用大面积铝板+玻璃组合，公建化的外观还是非常吸睛。

6幢小高层，几乎在同一面积段，总共只有200多户，人群相似度极高，未来管理相对容易。

值得一提的是，所有楼栋全部做了架空层设计，主题功能空间可以满足业主社交、运动、学习及全龄化休闲娱乐需求。

户型中规中矩，没有采用当下流行的横厅设计，开间略微狭窄。

评分：4

周边以前属于园区的乡镇板块，随着地铁的开通，聚集的人群越来越多，高情商说法是烟火气息浓郁，低情商说法是环境略微嘈杂。

评分：3

项目北面是京沪高速，对小区最后一排有较大影响，总分-1。

以园区站为核心的总部基地正徐徐张开，未来的阳澄湖南岸创新城将聚集大量的人口，而附近的改善盘比较稀缺，保利天汇的出现提升了板块品质，3万出头的价格，相比园区核心区域，就显得性价比十足。

总分：23-1

关注苏州房观，买房不踩坑！

你想了解哪个楼盘？

欢迎给北叔留言。

","gnid":"98da1b969737afdb1","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"682","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c6f7fdb9d427112c.jpg","width":"1364"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01432eebbc12cc78d1.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"648","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0184da6da5a3f012f2.jpg","width":"1152"},{"desc":"","height":"637","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b1c13032d8cbdabe.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d8a107a3e344417b.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"1072","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01cc65e96e40f9e0e6.jpg","width":"1082"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e451e0782a760dac.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"1020","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e8e679e113cb5c7e.jpg","width":"1382"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012817917232cc6b91.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"522","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d4d265fdac4412f7.jpg","width":"737"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b853d7bc18e652b4.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"709","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01596092752f3a4d05.jpg","width":"796"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012d40a4aaeb3dfb68.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"607","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a775359fde846d31.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"607","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b9c303b5d181a270.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"647","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018ff65b7c7c7dda57.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"607","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019e5bfe6c396750b8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01908cc6e36f87f5e6.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018348514efe21dca8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015e428b91fd0667b3.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"564","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ca449d77452c1156.jpg","width":"838"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d07be1b406168e26.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e24e9fa2504c8ea2.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"241","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t010bb3e7aa222a52a0.jpg","width":"1000"},{"desc":"","height":"1054","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e1a28f16d530df25.jpg","width":"1102"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1701873540000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/370cb56395c8d83a2324bd560586a978","redirect":0,"rptid":"ec24eed5a6d88493","rss_ext":[],"s":"t","src":"大苏房观","tag":[{"clk":"kestate_1:苏州","k":"苏州","u":""}],"title":"3站金鸡湖，3万出头！苏州保利天汇星湖（天朗汇庭）值得买吗？

景永贸4242Cr(化学元素) - 搜狗百科
葛竖鲍17780418757 ______ +2,+6 最低+2最高+6

景永贸4242镍和铬哪种价格贵 -
葛竖鲍17780418757 ______ Ni稍微贵点,大概在1.7万左右,Cr合金高碳的50计价在8700元吨

景永贸42421:锰和铬的价格现在多少钱一吨? 2:为什么不锈钢板材和棒材价格一吨差很多?但是材料成分都是一样的啊? -
葛竖鲍17780418757 ______ 碳素锰铁-7500元/吨;中碳锰铁-10000元/吨;低碳锰铁-12000元/吨. 高碳铬铁-8000元/吨;微碳铬铁-12000元/吨. 相同材质的不锈钢,板材要比棒材贵.因钢坯大小不一样,轧机也不一样,板材需大轧机,而棒材用小轧机就行了.板材一般都大厂才有,棒材小钢厂就可轧.大轧机投入相应要大,成本自然也高些了.

景永贸424235铬锰钢价格多少 -
葛竖鲍17780418757 ______ 35CrMo的价格一般是8000多,无缝管的

景永贸4242金属碲的价格 -
葛竖鲍17780418757 ______ 2日上海坤泰稀有金属市场现货行情 (硒碲锑锰铬铟钴钠) 品种 规格 价格 提货地 备注 钴 1# 375000~400000元/吨 上海 碲 1# 54500~55000元/吨 上海 金属硅 553#-331# 13200~14200元/吨 上海 3303#-2202# 14600~16200元/吨 上海 镁 1# 17300~17400元/吨 上海 电解锰 1# 16200~17400元/吨 上海 金属铬 74000~76000元/吨 上海

景永贸4242金属铬和镉有什么区别都是什么价格 -
葛竖鲍17780418757 ______ 铬(gě)元素符号Cr,银白色金属,在元素周期表中属 ⅥB族, 铬的原子序数24,原子量51.996,体心立方晶体,常见化合价为+3、+6和+2.1797年法国化学家沃克兰 (L.N.Vauquelin)在西伯利亚红铅矿(铬铅矿)中发现一种新元素,次年用碳还原,得金属铬.因为铬能够生成美丽多色的化合物,根据希腊字chroma(颜色)命名为chromium.镉(gé),CADMIUM,源自kadmia,“泥土”的意思,1817年发现.和锌一同存在于自然界中.它是一种吸收中子的优良金属,制成棒条可在原子反应炉内减缓核子连锁反应速率,而且在锌-镉电池中颇为有用.它的鲜明的硫化物所制成的镉黄颜料,广受艺术家的欢迎.

景永贸4242Cr这号元素的化合价是多少? -
葛竖鲍17780418757 ______ 铬的原子序数24,原子量51.9961,体心立方晶体,常见化合价为+2、+3和+6.氧化数为6, 5, 4, 3, 2, 1, −1, −2, −4,是硬度最大的金属.铬是银白色有光泽的金属,纯铬有延展性,含杂质的铬硬而脆.密度7.20g/cm3.可溶于强碱溶液.铬具...

景永贸4242铬矿的用途和08年的价格? -
葛竖鲍17780418757 ______ 大概300-500美元每吨

景永贸4242求目前铬精粉的市场价格行情? -
葛竖鲍17780418757 ______ 铬精粉矿到岸价在160-170美元/吨