链家二手房房源

       近日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。从3月31日起，居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。

  北京链家研究院院长高原表示，这一举措是优化市民购房体验、提升住房市场周转的便民方式。由于“带押过户”省去了有房贷的卖方的解抵押手续，先进行房屋过户，银行再为卖方做解抵以及为买家新设抵押，减少了二手房的交易流程，有利于缩短交易周期，提升二手房交易效率。

  在高原看来，“带押过户”新模式将对提振市场起到积极作用。二手房“带押过户”叠加连环单并行办理，将有利于提高二手房交易效率和二手房流通率，从而激发市场交易活力，对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。

  事实上，作为试点机构，北京链家从2022年10月已经开始试点“带押过户”业务，于当年11月12日完成了北京市“带押过户”第一单。

  据了解，2022年10月，北京开始进行小范围试点，试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组，与中国建设银行北京分行、通州区不动产中心多次沟通，协助梳理了“带押过户”的协议和流程。

  去年10月底，通州区玉桥东里有一处房产需要交易，这套房产有一笔住房商业贷款。当时正值疫情期间，业主无法去银行办理还款解押等相关手续，客户又着急过户。于是，北京链家“带押过户”专项组相关负责人，向客业双方建议可以申请“带押过户”。

  对于这种全新的过户方式，起初客户和业主心存疑虑，北京链家专项组相关负责人便耐心地向他们解释各项条款和流程，几次沟通之后，双方同意做“带押过户”，并选择在建行做贷款。令他们意想不到的是，这套房产从网签到带抵过户完成只用了12天时间，比过去解押过户至少节省了两周。

  事后，业主和客户都很满意。在业主看来，他不仅在足不出户的情况下快捷地完成了过户，而且节省了解抵押的手续和相关费用。客户也比预期提前完成了过户，节省了很多时间和精力。

  北京链家相关负责人介绍，上述与建设银行进行的首次试点属于“同行带押过户”，实际作业场景中也会存在很多“跨行带押过户”，目前北京链家正在与银行、不动产中心沟通完善相关流程和协议，并做好全面的风险排查。等流程和协议确定之后会梳理一套系统操作指引给到经纪人，从而为更多客户提供便捷服务，提高二手房交易效率。

文章来源:乐居财经

魏姜奇5001链家 买卖二手房 手续费先交吗 -
封风炉19153835456 ______ 买卖二手房的时候,中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付. 同时,如果想要买卖二手房,具体的流程操作如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过...

魏姜奇5001请问 链家靠谱吗 -
封风炉19153835456 ______ 这位朋友,不知道你说的靠谱指的是哪方面,如果是房源的话,链家应该是北京最好的,尤其是最近他们推出的真房源没水分的活动,力求杜绝假房源,所以房源上优先推荐链家

魏姜奇5001高手来推 荐一下上海的二手房中介公司 -
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魏姜奇5001在链家买二手房贷款需要评估费用吗 -
封风炉19153835456 ______ 二手房贷款是需要缴纳评估费的.二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%.

魏姜奇5001关于二手房详情页 - 带看房评,经纪人排序说法错误的是() - 上学吧
封风炉19153835456 ______ 太垃圾了,为了自己赚钱,硬让我们把价格降低40多万卖给他们中介,再由他们出手,我们不同意,居然打电话来要求我们撤销挂牌,并且还打电话骂人,你们链家都招这种没素质的人吗?太差劲了👎

魏姜奇5001求各位指点,我是刚进链家房产,对于新手的我,是做一手房还是做二手房,区别在哪里? -
封风炉19153835456 ______ 北京的链家不太清楚,但是在深圳的话还是以二手为主吧,深圳这边一手房项目链家很差,楼盘代理超级少.做一手难度小,只需要打电话洗客即可,但是死板无趣.二手的话需要沉淀,熟悉周边二手房源、二手房交易过程,可以做租做售,可做商业可做住宅,形式自由.做了就知道.

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封风炉19153835456 ______ 成都链家房地产经纪有限公司是2008-08-28在四川省成都市青羊区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于成都市青羊区琼楼路257号1层. 成都链家房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是...

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封风炉19153835456 ______ 该公司的二手房中介费收费标准是2.7% 业务员单独做成一单,按该公司提成比例提成.这也不是什么秘密,随便找个业务员就能问到

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封风炉19153835456 ______ 原发布者:童话春天 二手房交易的详细流程 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次xx进行交易.二手房交易的详细流程和注意事项:1、产权调查 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人...