链家适合长期发展吗

       近日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。从3月31日起，居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。

  北京链家研究院院长高原表示，这一举措是优化市民购房体验、提升住房市场周转的便民方式。由于“带押过户”省去了有房贷的卖方的解抵押手续，先进行房屋过户，银行再为卖方做解抵以及为买家新设抵押，减少了二手房的交易流程，有利于缩短交易周期，提升二手房交易效率。

  在高原看来，“带押过户”新模式将对提振市场起到积极作用。二手房“带押过户”叠加连环单并行办理，将有利于提高二手房交易效率和二手房流通率，从而激发市场交易活力，对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。

  事实上，作为试点机构，北京链家从2022年10月已经开始试点“带押过户”业务，于当年11月12日完成了北京市“带押过户”第一单。

  据了解，2022年10月，北京开始进行小范围试点，试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组，与中国建设银行北京分行、通州区不动产中心多次沟通，协助梳理了“带押过户”的协议和流程。

  去年10月底，通州区玉桥东里有一处房产需要交易，这套房产有一笔住房商业贷款。当时正值疫情期间，业主无法去银行办理还款解押等相关手续，客户又着急过户。于是，北京链家“带押过户”专项组相关负责人，向客业双方建议可以申请“带押过户”。

  对于这种全新的过户方式，起初客户和业主心存疑虑，北京链家专项组相关负责人便耐心地向他们解释各项条款和流程，几次沟通之后，双方同意做“带押过户”，并选择在建行做贷款。令他们意想不到的是，这套房产从网签到带抵过户完成只用了12天时间，比过去解押过户至少节省了两周。

  事后，业主和客户都很满意。在业主看来，他不仅在足不出户的情况下快捷地完成了过户，而且节省了解抵押的手续和相关费用。客户也比预期提前完成了过户，节省了很多时间和精力。

  北京链家相关负责人介绍，上述与建设银行进行的首次试点属于“同行带押过户”，实际作业场景中也会存在很多“跨行带押过户”，目前北京链家正在与银行、不动产中心沟通完善相关流程和协议，并做好全面的风险排查。等流程和协议确定之后会梳理一套系统操作指引给到经纪人，从而为更多客户提供便捷服务，提高二手房交易效率。

文章来源:乐居财经

姚山凭3791厚泽地产和北京链家哪个好,哪个适合长期发展
訾送栋13731958241 ______ 选择哪家公司其实都一样,链家有一个十多人的小团队通过11年的努力发展成北京市二手房的品牌公司.对于一个人才而言,您是愿意选择在一家人数不多竞争不强的小企业中发展还是选择在一家人数众多竞争激烈的大公司工作.就楼下所说的人员素质普遍不太高而言,中介行业毕竟参次不齐.不论是在厚泽还是链家,都存在个别人员综合素质不足.北京链家服务社会各个阶层的人士,大街小巷都活跃着homelink的背影,包括专做高端豪宅的丽兹行都是链家的控股公司.

姚山凭3791链家和世华易居哪个更有发展前途? -
訾送栋13731958241 ______ 目前看来,世华易居和链家的发展方向不一样. 1. 世华易居主要发展线下,由线下推广到线上;链家主要发展线上,由线上引流到线下 2. 世华易居主要发展二、三线城市市场,链家主要发展一线城市市场 3. 世华易居依靠一家家门店稳步扩张,链家主要依靠广告占有市场知名度 两家企业各有优势,可是如果你想更好发展,飞速发展的世华易居所具备的前景是绝对能满足你的需求

姚山凭3791有谁在杭州的链家地产工作过吗?应届毕业生哦,感觉怎么样,适合工作吗? -
訾送栋13731958241 ______ 链家的管理制度还不错,在中介行业里是数一数二的.但中介这行业绩为王,压力还是很大的,没有业绩收入就很少.刚开始要熟悉中租房流程,公司制度,然后跑盘,画平面图,熟悉房屋的一些概念,比如容积率,金银角等,还有你要先清楚你的岗位规划,一般新人先做租赁,有经验后做拍卖.还有一点,现在的新政策对二手房影响挺大,不知道杭州是怎么执行的.

姚山凭3791北京链家房地产怎么样(想去工作) -
訾送栋13731958241 ______ 发展中房产公司诚恳招人,只要你有决心在房产行业发展,我就能把你培养成优越的房产经纪人.链家优点知名度高、资源多,但入职门槛也高,必须大专以上;且每天早九点工作到晚九点,很累!

姚山凭3791成都链家地产好吗?去工作行吗? -
訾送栋13731958241 ______ 你去工作的话要适应他们公司的模式 ,管理很严格,早晨8店半上班,晚上9-10点钟是经常事.对员工的着装要求很严,黑西服,白衬衫,黑皮鞋!链家在成都的知名度和市场占有率还是很大的.待遇在成都来说在行业里面的基本工资是比较高...

姚山凭3791想去北京链家地产做房产工作,我是一名应届大学毕业生,想了解一下北京链家怎么样,大家给些意见, -
訾送栋13731958241 ______ 关于链家房产的待遇以及工作时间等,我曾经回答过,不知求助人是否在看到过答案,还是直接来此寻找帮助. 1,现在很多公司对于保险都是按照个人和公司的比例进行扣除缴纳的(具体情况详询链家). 2,对于一般的经纪人(或...

姚山凭3791链家地产怎么样?工作好做吗 -
訾送栋13731958241 ______ 链家的工作压力很大,房地产现在 市场不是很好,都不好做.建议寻求其他行业.

姚山凭3791北京链家房地产口碑怎么样?待遇是底薪加提成?有发展前途? -
訾送栋13731958241 ______ 口碑还行,在二手房市场各方面还算可以,如果你是刚到北京,去那先干着也还可以.现在的工作水平好像是1200元吧

姚山凭3791链家怎么样,好不好的默认点评 -
訾送栋13731958241 ______ 链家现在应该是中介行业里的佼佼者,它的一举一动也在推动中介行业的进步,至于链家好与不好,我个人不做任何评论难免掺杂个人因素,但是链家这几年一直发展的不错,这个队伍也在不断扩大,很多人都在链家找到自己想要的,但是中介这个行业本来就属于一个压力比较大的行业,所以就有人慢慢的离开了,至于好不好,楼主可自行评判,企业没有完美的,但是有责任的企业都走在一个实现完美的路上,我感觉链家正走在这条路上

姚山凭3791上海链家地产怎么样?????求解速回
訾送栋13731958241 ______ 中介中,算是不错的了,上班时间比较长,中介的通病,中国毕竟发展中国家,多付出也是应该吧,销售行业本身赢着通吃,做的好的只有百分之20,有时光靠努力可能也...