长沙买房子需要多少钱

长沙商品住宅去化周期为7.5个月，去化压力较小

近日，长沙多个数据机构公布了5月楼市报告。报告显示，长沙商品住宅以去库存为主。

根据湖南中原研究院数据，5月市场供应放缓，以去化存量房源为主，截至5月底，内五区商品住宅库存量436万平方米，去化周期至7.5个月，市场去化压力较小。

表现在区域上，各区商品住宅供应均不同程度放缓。5月长沙商品住宅供应集中在岳麓区，单区供应占比39%，市场活跃度维持在高位。从年度累计来看，除了天心区供应同比增长80%外，其余各区均呈下滑状态。

5月，除了芙蓉区外，开福、岳麓、天心、雨花四区库存量均有一定降低，各区去化压力分化。其中开福区与芙蓉区去化周期均超过10个月，岳麓区去化周期仅5个月。

来自湖南世联行市场知识中心的报告显示，5月各项目整体营销和折扣力度较小，加之部分刚需客户对价格存在一定抗性，整体来访持续下滑。长沙北中心保利时代、金茂国际社区等项目，通过多渠道推广增加曝光率，单项目周均来访250批以上。

值得关注的是，建面约110-144平方米的商品住宅成交占比达60%，环比上涨4个百分点。具体到楼盘，万科森林公园、德奥上河城章、中海寰宇天下、华实领峯等4盘热销超百套。

潇湘晨报记者牛蕊

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