阳台排水管要封起来吗
作者:家庭防水龚文
你好,我想咨询一下我家靠近阳台次卧墙角渗水的问题。基本情况:次卧挨着阳台,阳台处有2根排水立管、1个地漏和1个排水管,我22年9月收房时发现墙面返潮,地板发霉,因人在外地一直未维修。23年6月封窗包管,这个月回去看发现墙角更严重了。收房至今水阀未关,无人居住没有用水。昨天找了一个师傅补墙,他说是墙面渗水导致的,墙面含水率20%,地面含水率50%,涂了防水胶防水腻子防水漆后补好了。想咨询内容:请问能看出来是水管漏水导致的吗?因为封窗墙面和立管都贴了瓷砖,是否需要砸砖排查重做防水?如果是以前下雨进阳台墙面渗漏了,可能一年多了墙还没干吗?最近要重铺地板了,怕墙角涂防水没用以后漏坏新地板。
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答:你好。从次卧墙脚渗水的情况来看,不像是阳台两根排水管漏水造成的。因为墙脚面只是腻子吸湿脱胶粉化剥落,返上墙面目测只有30CM,影响的墙脚长度也只有50CM不到,要是排水管漏水,症状会比现在更加严重。
检查是不是排水管漏水,虽然包起来,但不需要全部凿掉的。一是观察你家阳台天花上面,两管周边及地漏管有没有发生渗水现象,二是观察管井与阳台地面交接处是否在楼上用水或者下雨的时候,出现漏明水出来。要是以上都没有的话,来看下一步。
还有一种原因,就是雨水会打进阳台,渗入地砖以下,从阳台与次卧之间的推拉门轨下方,水平窜入室内,墙脚吸湿上返。看图片,右边墙脚,也就是从阳台进来的位置要严重一些,往室内要轻一点。这也印证了水是阳台水平窜过来的。
既然如此,不管是雨水还是排水管,都是需要把阳台靠近卧室这一条边做防水的,建议打凿这一行地砖到楼板混凝土,因为管井的地面也是要打的,清理之后,就可以观察到排水管有没有漏水,如果空间不管,可以把管井靠近地面最下一排墙砖打掉。要是有漏水,而顶上不漏,就只能往上打,直到找到漏水点再维修。地面打凿后,一定要把门轨下方缝隙用防水砂浆塞实才行,防水涂料刷两遍,回填找平贴砖完工。希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。
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