京津冀地区喜欢打卡拍照的消费者，或许都知道位于北戴河秦皇岛的阿那亚。海边的白色教堂和“全中国最孤独的图书馆”，令其成为网红打卡地。目前在小红书上搜索“阿那亚”，相关笔记超过14万篇，内容涵盖旅游攻略、民宿、打卡地点推荐等。
时尚活动“点燃”阿那亚，游客此前单反拍照被拒
在受到游客关注的同时，近来的一系列活动也令阿那亚站上时尚风口。9月22日，意大利奢侈品品牌Valentino华伦天奴登陆阿那亚，为2022-2023秋冬Pink PP系列拉开序幕。为承办活动，阿那亚标志性的白色教堂被刷成了粉色，同时粉色也出现在园区巴士、站牌、沙滩秋千、太阳伞、排球网等各个角落。阿那亚方面称，秦皇岛阿那亚成为了中国唯一承接Valentino系列活动的地点。
不久前的9月16日，另一奢侈品品牌路易威登也在此举办2023春夏男装秀，并且是继阿那亚戏剧节、海浪电影周后，路易威登与阿那亚的又一次合作探索。这也是除了上海之外，路易威登在中国第二个举办男装大秀的地点。据百度指数统计，近半年来阿那亚的搜索指数于9月16日达到最高，为21014。
时尚活动的举办为阿那亚带来了热度。然而，尽管走红于网络，但阿那亚仍是“社群”玩家，这也是其最主要的特色之一，社群的核心便是业主。以社群为根基，阿那亚通过服务、组织活动或业主自发的活动来维持社群运营和氛围。据悉，2018年阿那亚共举办了1000余场社群活动，其中一半是业主自发组织的。公开资料显示，阿那亚已有近百个社群，除基本的业主群外，还包括戏剧群、跑步群、足球群等。
这种“社群性”也能让游客感受到，曾于疫情前到访阿那亚的游客李丽便印象深刻。在为期两天一夜的阿那亚之旅中，李丽的体验并不如预期。她去时为3月末，并非暑期旅游旺季，预订的民宿价格为1400元一晚。
李丽此行本意是拍写真，为拍到日出，她第二天早晨6点便来到海边，不料拍到一半就被保安赶走，原因是与她同行的摄影师使用单反相机，而李丽不是阿那亚业主，因此仅可用手机拍照。若要使用单反相机拍摄，则需要支付高额的包场费用。但事前不仅无人告知李丽相关规定，且摄影师此前来过阿那亚拍摄，当时也并未受阻。最终，李丽只好悻悻而归。让她更加郁闷的是，其后去阿那亚拍写真的朋友没有遇到工作人员阻拦。
这样的经历，或是阿那亚在社群运营的“私密性”与网红景点“公共化”之间某种矛盾的体现。阿那亚创始人马寅在2021年的一次访谈中明确表态，阿那亚本质上不是景区，而是一个社区。据马寅所述，经常会有客人希望阿那亚也能有景区的配置，比如园区指示牌、大停车场等。不过，马寅认为把景区的指示系统搬到社区里会呈现出一种“闹腾感”，不是社区的氛围。因此，尽管阿那亚可能会越来越具有公共性，但永远不会变成一个开放的景区。
“来了才知道是别人家小区”，网红如何走向长红？
在“网红”光环下，越来越多的游客正在前来“打卡”的路上。在小红书等社交媒体平台上，不少游客抱怨“来了才知道是别人家小区”。同时，想在网红景点打卡却发现已是人山人海，拍照甚至需要排队，也成为降低旅游体验的一环。此外，由于仅业主、业主亲友和阿那亚住宿游客可进入社区，还有部分人在传授“黄牛”带路进园区的方法。有一篇“阿那亚避雷”笔记中，博主详细描述了“黄牛带路法”，目前点赞数已超过4000。而阿那亚也在联合当地对相关情况进行整治。
尽管矛盾重重，但阿那亚也确实获得了“网红”带来的红利。据燃财经报道，通过各个视频平台和社交网络的传播，每年有近40万人来阿那亚打卡，社区服务商业运营获得营业额达5亿元，人均消费1250元。另据马寅透露，阿那亚旺季正常的话每天平均入住率接近90%，高峰时期几乎满房。不过在2021年8月旺季，因受疫情反复影响，经内部粗略测算，阿那亚民宿收入大概减少了2亿元，园区酒店、食堂和100多家餐厅的总收入也减少了近2亿元。
“秦皇岛阿那亚之所以能成功，在很大程度上是项目与业主构成了一种相辅相成的关系。阿那亚的业主客群定位偏高端，主要集中在京津冀地区，特别是北京。利用圈层营销和社群运营，借助业主‘朋友圈’扩散，这种营销方式的成本是很低的。”产业经济咨询机构景鉴智库创始人周鸣岐表示，“通过各类活动保持社群格调，房价也将会有更多上涨空间。”
然而，这样的策略也伴随着风险。“这种‘微商’模式，令阿那亚主要的营销范围集中于京津冀，一定程度上限制了其对外扩张。如果要异地扩张，例如去长三角，那就得重新‘拉群’，从0开始建立客户关系。这个时间成本以及能否卖掉，其实都是个问号。”周鸣岐表示。
这或许也从一方面解释了为何秦皇岛阿那亚在不断扩张。自项目于2013年接手以来，用阿那亚自己的话来说，即是“在过去十年间，阿那亚的生活版图一直在不断生长着”。在迎来六期项目文化艺术街区后，阿那亚继续向北蔓延，目前北戴河北岸项目已有居民入住，后续地块已积累至十期。阿那亚方面称，下一个十年，北岸将逐渐成为阿那亚的新中心，和南区小镇形成双中心格局。
另一方面，尽管阿那亚也开始在其他地区布局，但从选址来看依然未脱离京津冀“朋友圈”。目前官网上公开的新项目中，阿那亚金山岭与阿那亚雾灵山均位于环京地区，阿那亚三亚则是选择了北方人喜好投资置业的旅游目的地三亚。
“阿那亚的景色、距离、环境等条件，在京津冀地区具有不可替代性，但在其他区域没有，这也是阿那亚难以异地扩张的最主要原因。”周鸣岐表示，“区位在阿那亚的成功中占据非常重要的因素，甚至社群的基础也是建立在这个区位上的。阿那亚起家于一个烂尾盘，若去异地，优质的地段很难抢过其他大型开发商。而且相较于三亚，阿那亚的主要客群去秦皇岛的频率要高得多。”
与秦皇岛阿那亚相比，阿那亚三亚的热度差距显著。在抖音上搜索阿那亚三亚后，前五个相关话题的视频播放总次数为94.2万次，未破百万，而“阿那亚大秀”的播放量已达1.3亿次。在小红书上，阿那亚三亚相关笔记为5100余篇，而阿那亚黄金海岸的超2万篇。
即便与同样作为“后来者”的项目阿那亚金山岭相比，阿那亚三亚或也缺乏“爆款”打卡地。在百度指数的搜索词条中，有今年春季开业的阿那亚金山岭山谷音乐厅，却没有阿那亚三亚的相关词条。今年9月2日，歌手李健在阿那亚山谷音乐厅举办线上演唱会，阿那亚山谷音乐厅的搜索指数也达到了44459的高峰，甚至超过了秦皇岛阿那亚9月16日的路易威登大秀。
“小众、度假、文青……这种市场定位，你第一个项目把客群吸纳完了，再做第二个、第三个，可能就没人了。”周鸣岐表示。“过去随着中国城市化的快速发展，涌现了很多大开发商，这些开发商以刚需客群为主，客群体量大、分布广，可以实现循环。但阿那亚一是体量小，实力无法与大开发商比较，二是这样的小众客群是不可能无限收割下去的。依靠人际关系传播的这一方式，如果走得太远，触达范围其实就有限了。阿那亚要做的，就是守好自己在京津冀的这一亩三分地，再考虑对外管理输出。”
新京报贝壳财经记者 郑艺佳
编辑 李铮
校对 柳宝庆
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庾顺冠2583从北戴河站到阿那亚怎么走 -
凌傅建13567383254 ______ 从北戴河站到阿那亚可以选择以下方式:1. 公交:可以乘坐802路公交车,全程约31.3公里,需要1小时左右.2. 包车:在旅游服务中心预订包车前往,价格可能会比较贵.3. 出租车:从北戴河火车站乘坐出租车前往,全程约31.3公里,费用较高.4. 自驾车:选择公交或包车,具体选择取决于预算和出行需求.以上只是提供参考,具体选择取决于你的实际情况.祝你旅途愉快!
庾顺冠2583#阿那亚高尔夫度假酒店#请问酒店里面所有的设施都是免费的么?哪些?
凌傅建13567383254 ______ 有高尔夫、游泳池、儿童乐园、小火车、图书馆,健身房,spa,哪些免费,哪些收费,需要咨询酒店.
庾顺冠2583听说阿那亚8月25日正式开放是不是现在可以买了?
凌傅建13567383254 ______ 是啊,现在就可以购买阿那亚的海景别墅了,而且特别好,周围有3公里黄金海岸.1500亩休闲体育公园、还即将有地中海酒店,顶级私人会所相当不错哦~
庾顺冠2583阿那亚的海滩和别的地方有啥不一样的啊 -
凌傅建13567383254 ______ 阿那亚的黄金海岸当然不一样,沙质细软,没有石头,海水也比较干净,位于北戴河新区的黄金海岸被 《国家地理》评为中国八大最美海滩之一!
庾顺冠2583到了预约开始时间,主持人登录会议提示“无法加入或开始会议--您已超...
凌傅建13567383254 ______ 楼盘名称:阿那亚 别名:阿那亚Aranya 公交线路:乘坐秦皇岛到乐亭的大巴,阿那亚站下车.其他交通方式:线路一:由北京出发经京沈高速到261公里处(昌黎曹妃甸方向)转入沿海高速,行至第五出口出(昌黎黄金海岸出口)行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转500米达本项目,全程约296公里;线路二:由天津出发走滨海高速经沿海高速行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转500米到达本项目,全程约200公里;线路三:由唐山出发经京沈高速至沿海高速到达本项目,全程约160公里;由沈阳出发经京沈高速至沿海高速到达本项目,全程约450公里.(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
庾顺冠2583三亚亚龙湾生命泉阿那亚精品公寓几点可以入?三亚亚龙湾生命泉阿那亚
凌傅建13567383254 ______ 您好!正常办理入住时间是15点.如果您提前到店,有干净的空房,前台可以给您办理入住的.
庾顺冠2583秦皇岛阿尔卡迪亚和阿那亚哪个好 -
凌傅建13567383254 ______ 在比较秦皇岛的阿尔卡迪亚和阿那亚时,我们从行程安排、交通方式和住宿三个方面进行比较.1. 行程安排:阿尔卡迪亚提供更丰富的海滨活动,如游泳、冲浪和日光浴等,而阿那亚则以观看日出和日落以及欣赏海边落日余晖为主.阿尔卡迪亚...
庾顺冠2583#秦皇岛阿那亚酒店#我的订单已经确认,是预付的那么到了酒店是不?
凌傅建13567383254 ______ 是的 最多就还需要押金 望点采纳