附近土地出租转让

焦点财经讯 耿宸斐11月10日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》意见的通告。

办法指出，除法律法规或市政府批准的其他情形外，非商品性质的土地未建成前土地使用权不得转让。

办法所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。

招拍挂用地，城市更新开发建设用地、非农建设用地、征地返还用地、土地整备留用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房地产不适用本办法。

非商品性质厂房、研发用房、仓储（堆场）、物流建筑等房地产建成满10年后，可按规定补缴地价后进入市场，限整体转让。受让对象应符合深圳市工业楼宇转让和工业区块线管理的有关规定，并取得产业主管部门同意意见。

非商品性质的公共管理与服务设施、交通设施、公用设施等用途的房地产中，营利性的房地产可按规定补缴地价后进入市场，限整体转让；非营利性的房地产原则上不得转让，特殊情形确需转让的，应由行业主管部门按程序报经有批准权的人民政府审批同意后按规定办理。

涉及国有企业之间资产调拨的，可在符合相关规定并取得国有资产主管部门批准文件后，直接办理不动产登记手续。非营利性质的认定应由行业主管部门会同民政部门进行认定。

产权归政府或政府部门的非商品性质房地产原则上不得转让，但因政府盘活存量资产需要调拨、划转、出售等转让房地产情形的，相关行政主管部门应按规定提出申请，由财政部门审核并报经有批准权的人民政府批准后出具同意转让的批复文件。

因发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）需要转让非商品性质房地产的，由市发展改革部门会同相关部门提出意见后报请市政府批准并核发批复。转让后的土地利用、产权限制等条件维持不变。

不动产登记部门在办理不动产登记时，出让合同约定为非商品性质或限自用的，不动产登记簿和不动产登记证书中统一备注产权限制条件为不得转让。

按本办法限整体转让的房地产中，申请补缴地价进入市场前已办理分证登记但未办理转移登记的，按分证登记面积及未分割登记面积限整体转让；已办理分证登记且已办理转移登记的，该部分可以按分证登记的基本单元进行转让。

政策衔接方面，原土地使用权出让合同约定“非商品房（性质或用途）”的房地产，但出让时已全额缴纳了市场地价且土地使用权出让合同中无其他限制转让条款的工业用地不适用本办法。

本办法实施以前，在同一宗地上部分房地产已按深圳市有关规定办理过非商品性质房地产转商品性质手续的，该宗地上其余房地产仍可办理转商品性质手续，涉及补缴地价的，按我市现行地价规定执行。

通过划拨方式供应或认定为划拨性质的房地产申请转为有偿使用的，应按国家房地产管理有关规定进行管理。国有企业改制过程中涉及非商品性质房地产处置的，应按国企改制有关规定进行管理。拆迁安置用房以及只租不售的创新型产业用房，应按深圳市拆迁安置用房和创新型产业用房有关规定进行管理。位于深圳市高新技术产业园区范围内的房地产，应按深圳市高新技术园区管理条例进行管理。

本文源自焦点财经

温星狠1275哪有耕地出租吗
麻聪兔15545008727 ______ 撒哈拉沙漠地多

温星狠1275南宁种蘑菇,哪里有便宜的土地出租或者转让? -
麻聪兔15545008727 ______ 安吉路三亩土地转让,场地离市区很近,周围的空气也好.已经建设好围墙、住房、大棚、石棉瓦大棚、厨房、厕所、化粪池、排水沟,包括原材料和机械设备、水、电、网络宽带都齐全,真是休闲娱乐顺便创业的好地方,现在看见那里有人写转让,我问了一下价格还真不贵,场地使用年限是10年以上,联系电话“蒋先生:13558416660”. 该场地如果不种蘑菇,也适合养蛇、养鸡、养鸭、甚至也可以做家具厂. 有兴趣的话就联系他吧.

温星狠1275出租土地 - 不知道能出租出去吗
麻聪兔15545008727 ______ 一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;二、领有国有土地使用证;三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;四、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金.＂ 伙计 你那快地如果符合这四个点 你就大胆的出租吧 如果没有的话 我劝你先找找政府的人送点礼,看看人家给你出什么主意吧

温星狠1275在海口附近哪里有500亩土地出租种植,大约多少资金一亩呢 -
麻聪兔15545008727 ______ 以800元/亩承包土地500亩种植小麦和水稻还有200元的利润,这是非常低的利润了,必须要国家补贴才行.小麦是小麦系植物的统称,是一种在世界各地广泛种植的禾本科植物,起源于中东新月沃土(Levant)地区,是世界上最早栽培的农作物...

温星狠1275东莞那里有农田出租 -
麻聪兔15545008727 ______ 你坐清溪镇内的10路车,到清溪湖附近,那里有很多田地还荒着的,也有人在种菜的,公路旁边,还有卖青菜的,你去看下吧!希望能够帮到你.

温星狠1275苏州有土地出租或转让的吗?
麻聪兔15545008727 ______ 有啊,苏州正力房地产咨询有限公司挺不错的.

温星狠1275土地出租有哪些租赁方式 -
麻聪兔15545008727 ______ 您好:土地租赁最长期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限.现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建...

温星狠1275农村土地能转租吗,或者可以进行买卖吗 -
麻聪兔15545008727 ______ 农村土地可以以出租的形式进行流转,但是不能进行买卖. 根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任.

温星狠1275土地转租是否合法
麻聪兔15545008727 ______ 为减少纠纷考虑,建议经村里(即发包方)签章备案;未备案的话,也不影响合同的效力.以下条文,供参考.谢谢:) 《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部)...

温星狠1275土地转让需要什么条件?土地转让有哪些程序? -
麻聪兔15545008727 ______ 出让土地使用权转让需具备以下条件:(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上.房屋已...