青岛买房政策2024最新

记者 赵波

近日，随着青岛动态完善房地产政策的出台，不少市民对购房实施细节十分关心。青岛现行房地产动态调整到底都有哪些？买房、贷款、公积金都有哪些变化？日前，青岛市住房和城乡建设局官宣青岛最新的房地产政策。

住房限购区域范围

市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。

非本市户籍居民家庭购房条件

在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在青岛市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。

改善性住房动态调整

在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房；在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房；在本市范围内，新建商品住房满5年可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年可上市交易。

住房信贷动态调整

优化住房贷款首付比例：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30％。购买第二套住房的首付款比例最低为40％。

落实国家房贷利率优惠政策：对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1％（LPR－20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%（LPR＋60个基点）。

住房公积金动态调整

住房公积金交首付：2022年9月1日至2023年8月31日期间，购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。

公积金贷款额度：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由60万元调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由36万元调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

调整公积金贷款申贷缴存条件：职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。

取消房龄与首付款比例挂钩：统一公积金贷款首付款比例，即购买首套住房的，公积金贷款额度不超过房屋总价款的70％，首付款比例不低于30％；购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％，首付款比例不低于40％。不再按房龄阶梯式提高首付款比例。

调整二手房公积金贷款与房龄有关规定：职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。

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柳荔福4063限购之后,外地户口如何在青岛买房? -
焦矿勉19818719165 ______ 2012年青岛市购房限购令持续:自意见发布之日起至今年(2012)年底,在青岛市市区(市辖七区,下同)实行住房限购措施:对已有1套住房的本市户籍(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)居民家庭...

柳荔福4063青岛买房子有什么限制吗 -
焦矿勉19818719165 ______ 一、政策界定 (一)购房时间以交易合同网签备案时间为准.合同网签备案时间在2011年1月31日之前(含1月31日)的,不受住房限购政策限制.(二)本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭.(三)家庭拥有住房套数,以...

柳荔福4063外地人在青岛买房需要社保,请问我自己交的两险可以吗 -
焦矿勉19818719165 ______ 根据青岛最新限购政策:对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房.补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可.所以非青岛户籍的外地人想要在青岛买房需要缴纳一年及以上个税或社保证明.

柳荔福4063在青岛买房
焦矿勉19818719165 ______ 青岛市买房落户必须是市内市区,一手房,100平以上,一次性付款. 如果你把户口落在了青岛市的集体户,只要卖房的把自己的户口从房子上迁走,你就可以直接落在房子里. 如果是在青岛周边地区,胶南等五市购房落户的话好像是不需要满足100平以上的面积,有可能是50平以上,这个你可以咨询一下当地政策. 如果是打算在青岛市里落户的相关事宜可以在百度HI上找我

柳荔福4063青岛购房落户政策 -
焦矿勉19818719165 ______ 在青岛七区(市南、市北、李沧、四方、崂山、城阳、黄岛)范围内一次性(无按揭)购买商品房(不含二手房)可将全家人落户青岛,就这么简单.

柳荔福4063目前外地人在青岛买房有什么限制条件? -
焦矿勉19818719165 ______ 青岛市《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,2017年3月16日起实行限购限贷政策:一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市...

柳荔福4063青岛落户方式有哪几种?买房落户的政策哪些? -
焦矿勉19818719165 ______ 青岛现行落户政策有买房落户、积分制落户、投靠落户、人才引进落户等.若您属于青岛集体户口,买房后可以拿着集体户口单页直接迁到新房.那么,买房落户的政策是哪些?青岛现行买房落户政策1.市内四区是买新房100平米以上,全款,...

柳荔福4063青岛买房落户政策 -
焦矿勉19818719165 ______ 购房落户——在市区(市南、市北、四方、李沧及崂山高科园)购置满100平新房,无贷款,并且在青岛有工作单位缴纳社保,方可落户青岛,审批时间差不多是1-3个月.

柳荔福4063外地户口,可以在青岛买房吗 -
焦矿勉19818719165 ______ 外地户口是可以在青岛买房的.在青岛买房是没有户口限制的.只要有钱,可以随时去买.

柳荔福4063我是外地户口能在青岛买房吗? -
焦矿勉19818719165 ______ 青岛实行限购令了,外地户口的在青岛买房,需有一年以上社保缴费证明或营业执照,限购一套.