青岛50万左右二手房出售
半岛全媒体记者 赵永宝
青岛新房、二手房限售政策出现重磅调整！
7月18日，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示：
在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
这意味着，青岛市范围内的新建商品住房依然限售5年，但计算时限由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。
二手住房则由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。
青岛政务网“政府信箱”截图
2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，在青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
直到今年6月8日，青岛依然执行新建商品住房和二手住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易的政策。
青岛政务网“政府信箱”截图
今年以来，青岛出台了取消限购、提高公积金贷款最高额度等一系列支持性政策。
6月3日，市住房和城乡建设局发文，适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。
其中提到，调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。
6月15日，市住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款最高额度的通知，其中提到，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。
6月15日，青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组印发实施《关于支持存量非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》。鼓励符合要求的房屋不动产权利人或受其委托实际开展租赁运营的企业（机构），将商业、办公、酒店（宾馆）、厂房、仓储、科研教育等房屋，改建为保障性租赁住房，并按规定享受补助资金、税收减免、民用水电气暖及金融信贷等优惠政策支持。
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伍广俩1883求购青岛浮山后二手房,一般房价都多少呢?70多个平方,十万到三十万
巫磊农17573121727 ______ 你说的70多平方的至少50万
伍广俩1883请问一套价值五十万114平方产权未满五年的二手房过户税费加手续费共产生多少钱 -
巫磊农17573121727 ______ 看你在什么的地区了,其次这个50万要是贷款 话可是做评估出来的哦.以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征...
伍广俩1883我有现金四十万,想买三十五万的二手房, -
巫磊农17573121727 ______ 35w可以到错埠岭小区买,套二不带厅的可以
伍广俩1883青岛房子咨询 -
巫磊农17573121727 ______ 酒店式公寓\r\n市北区:延吉路万达39克拉,应该在1.5万左右吧,租的话3000左右吧\r\n市南区:香港...
伍广俩1883青岛现行政策下,二手房交易相关税费有哪些?有何减免政
巫磊农17573121727 ______ 50万的房子100平方的房子,假设新证契税50万X1.5=7500元个人所得税:50万X2%=1万元营业税:50万X5.5=27500元合计:45000元评估什么的其他也就5000左右了.不知道算的对不对,懂行的可以纠正一下
伍广俩1883青岛那些楼盘有30万左右的房子? -
巫磊农17573121727 ______ 颐中高山小户型已经38万了
伍广俩1883我买了一套二手房已过五年95平方,房价50万,请问买卖双方需要交税及费用 -
巫磊农17573121727 ______ 要是你购置的是首套房屋,同时卖家还有其他产权房,如下1.契税完税证1.5%(50万X1.5%)(买方支付)2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米,(6元X95平米)(各自一半)3.营业税及附税,房屋超过5年,免税4.土地转让金.1%(评估价50万X1%)(买方支付)5.卖家唯一住房,免税.卖方有其他住房交纳个人所得税1%(50万X1%)(卖方支付)6.图纸资料费 20元(买方支付)7.交易登记费80元(买方支付)8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元(买方支付)9.交易期间复印各种证,大概要花30元
伍广俩188350万的二手房过户大概要多少钱? -
巫磊农17573121727 ______ 大概在1万7左右可以去创道地产问一下,我就是在哪里买的房子.
伍广俩1883打算在青岛四方区买二手房,60万的房子,我不知道加上中介费和税费一共多少钱?求高手指教 -
巫磊农17573121727 ______ 四方区买二手房60万: 中介费1万+契税,印花税等4000,62万足矣!
伍广俩1883请问我想买套价值50万的二手房过户需要多少钱?过户需要等多久、谢谢大家了. -
巫磊农17573121727 ______ 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免). 过户时间在15天内.