高古楼二手房

扈蓓阳1664赶集网二手房的建筑年代什么意思?为什么要填写建筑年代? -
赫贸米15669719152 ______ 所谓“建筑年代”就是您要出售的房屋始建于哪一年,具体的建筑时间点,这就是建筑年代.之所以要写清楚“建筑年代”,是因为:这也是买房人比较关心的一项信息,因为建筑年代的具体时间点一定程度上决定了那个时代的建筑风格,户型结构等,以及买房人会考虑从建筑年代算起到买房时间止已经经历了多长时间,对房屋的质量也会有一个初步的心里预估,因此一定要准确填写建筑年代.

扈蓓阳1664二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
赫贸米15669719152 ______ 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...

扈蓓阳1664二手房,我一共要交多少税费,多少中介费 – -
赫贸米15669719152 ______ 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...

扈蓓阳1664二手房买家用首付款解压有哪些风险 -
赫贸米15669719152 ______ 在二手房交易中,很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产,然后再办理过户手续.这样做其实是风险比较大的,可能会面临以下两种风险: 一、卖家不止有一笔贷款. 首付支付了,但是房子的贷款可能还没还清.陷入两难境地,既拿不到房子,也收不回首付. 除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱.卖家拿到首付去还钱,但只是杯水车薪. 二、卖家挪用首付款. 卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求. 如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失. 因此比较安全的方式是,购房者的首付款做资金监管,房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助.

扈蓓阳1664二手房交易要缴纳20%个税?我的房子是继承所得,可以不缴纳吗? -
赫贸米15669719152 ______ 继承所得住房卖掉.不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税.继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!

扈蓓阳1664二手房还要不要交水电气开口费 -
赫贸米15669719152 ______ 二手房不需要缴纳,一般在第一次购买的时候房子已经被要求缴纳这些费用,投资者购买二手房只需要和对方办理好过户即可,没有缴纳这些.

扈蓓阳1664我准备在西安市买一套二手房,证过五年了,不经中介的话需要什么流程,向谁交什么费用,分别是多少? -
赫贸米15669719152 ______ 西安市二手房交易费用如下: 1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米. 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款...

扈蓓阳1664燕郊兴达二手房中介怎么样 -
赫贸米15669719152 ______ 燕郊兴达二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).满意请采纳 谢谢

扈蓓阳1664昆山二手房详细交易流程及税费的计算!
赫贸米15669719152 ______ 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳2.3万的税费 更多的咨询来自超级经纪人网 , http://www.mysupa.com

扈蓓阳1664二手房满五年标准是什么?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五年?两个日期不一样,以哪个为准? -
赫贸米15669719152 ______ 要看是商品房还是单位已购公房:1、商品房 契税票和房产证一般情况下是一起下的,商品房以房产证填发日期为准2、已购公房 有三个标准,1是房产证填发日期,2是购房合同 3是购房发票,任意一个条件满5年都可以!