高层外架悬挑一般是几层

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高层外架悬挑一般是几层

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-21

买过一套房才发现，选房挑楼层也藏着这么多猫腻。要不是有亲戚做过房产销售，差点就上了开发商的当！

今天就将我的选房经验分享给大家，近两年打算买房的一定好好看看啊~

首先要知道，市面上90%的楼房定价规律基本都秉持着“除顶楼外，楼层越高单价越贵”。当然大家不能为省钱就盲目选低层，毕竟低层也存在不少隐患，比如采光差、隐私差、蚊虫多等。

槽钢层不要买

用槽钢铺成的楼层，对于高层建筑来说，每7-8层就会设置槽钢层。这样建筑楼房符合安全标准，但不建议选。主要有三点：

①容易漏水：槽钢层一般会做悬挑外架，虽然短期内没问题，但时间一久外墙磨损大，下雪、下雨的水很容易流入楼房内部，造成墙壁浸水，影响居住体验。

②生锈：槽钢遇水易生锈，房屋牢固性大打折扣，当然正规开发商建造房屋时会在槽钢表面会涂刷防锈漆，减少损耗，提升安全性。

③有噪音：槽钢搭建而成的楼层不可避免会有晃动的噪音，槽钢规格越小，晃动声音也就越大。

怎么辨别槽钢层：如图所示，买房前一定要到施工现场去看看，尽量避开这几层。

腰线层不要买

为提升外墙美观度，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计腰线，处在腰线上的这一层被就叫做腰线层。

通常腰线层会有向外凸的台子，而且基本上是设计在窗户边上，这就易导致光线变差，靠近腰线的房间内会比较昏暗。

另外，腰线层多出的部分不算入建筑面积，实用性不大，日子久了反而积水留灰尘，多少会影响居住舒适感，所以，腰线上下的楼层尽量不选！

7楼以下不要买

高层住宅7楼以下尽量不要选，尤其是位于中间的楼，前后都被高层挡着，采光通风一定不会太好，而且隐私性也差，入住比较憋屈。我家老房子就是这种情况，本来楼距就近，每天总感觉被人窥探，实在不自在。

设备层不要买

高层住宅有大量机械设备，比如电梯、自来水二次加压设备、电力电气设备、宽带设备和消防设备等。为保证基本生活需求，这些机械设备一般都安装在中间的某一楼层，这一层就是设备层。

机械设备在运行时肯定会产生大量噪音、热量和辐射，直接干扰所在楼层住户的生活。因此，在购买高层住宅时，一定要弄清楚设备层所在楼层，能避开就避开，否则入住后天天都不敢开窗户，很难受的！

扬灰层不要买

理论上来说，8—11层属于扬灰层，这点开发商是不会告诉你的！！！

这一说法也是有一定科学依据，它对应的是“峡谷效应”。近地面的污染物会随气流上升到一定高度后，又向下或水平方向扩散，这个“高度”大概在30米左右，刚好临近8—11层，所以选高层住宅，最好避开这几层，选上不选下。

如何选楼层

参考图中所示，至于楼层号，4、14等，只要不迷信，选了也没啥问题~

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申审东113534层要悬挑几层 -
庞庭面18971799736 ______ 要看你是从几层开始悬挑、层高多高等一次悬挑的高度不得超过20m

申审东1135悬挑架和爬架哪个成本低? 安全性哪个高 -
庞庭面18971799736 ______ 悬挑的成本低,你爬升的要有专业资质的才能做,所以要分包价格就高了安全性也是悬挑的好,你每次爬升的时候都是容易出事故的时候,

申审东1135悬挑式脚手架每几层验收 -
庞庭面18971799736 ______ 根据现场的实际情况和当地的具体要求而定,可以三层验收一次,也可以每道悬挑验收一次

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申审东1135高层外架首层用悬挑的目的 -
庞庭面18971799736 ______ 方便施工.因为首层施工时不需要搭设脚手架,搭设也是临时的,并且首层脚手架要搭设在回填土上,这样基础就很难做的坚实.并且人员,材料以及一些设备都需要由一层进入,搭设脚手架的话障碍太多.

申审东1135请问门式脚手架与落地式脚手架有什么区别? -
庞庭面18971799736 ______ 落地式脚手架就是拿架杆、卡扣、跳板等经过计算后搭设的脚手架.门式一般是成品,直接组装使用即可. 室内最好用门式脚手架,因其简单、便捷.发生与墙体碰撞的几率比较小,产品保护的效果好.

申审东1135建筑工程悬挑脚手架 -
庞庭面18971799736 ______ 建筑工程悬挑脚手架一般有两种:一种是每层一挑,将立杆底部顶在楼板、梁或墙体等建筑部位,向外倾斜固定后,在其上部搭设横杆、铺脚手板形成施工层,施工一个层高,待转入上层后,再重新搭设脚手架,提供上一层施工;另外一种是多层悬挑,将全高的脚手架分成若干段,每段搭设高度不超过20m,利用悬挑梁或悬挑架作脚手架基础分段悬挑分段搭设脚手架,利用此种方法可以搭设超过50m以上的脚手架,悬挑脚手架外立面须满设剪刀撑.

申审东1135高层建筑的外脚手架多少层需要设第2道外挑工字钢 -
庞庭面18971799736 ______ 一般来说6层以上,具体看情况

申审东1135外架施工方案为悬挑6层,现场实际为悬挑8层,监理单位应该怎么做 -
庞庭面18971799736 ______ 施工方案经过监理批准同意了吗?如果监理已经批准了,应该立即下通知单,指出,现场施工未按施工方案进行施工,具有一定的安全隐患,应立即停工整改.如施工单位拒不整改,应通知建设单位、安监部门.同时提醒,外架不是一天上去的,超出6层的当时,就应该立即下文制止了!

（编辑：自媒体）