高层楼房住几层最好一共18层

每年的春季都是楼市旺季，因为春暖花开，人们都想出去走走，售楼部也会迎来比较多的看房者。当下的楼市行情肯定是比2022年要好很多，不少人也都在2023年有买房的计划。而在买房之前，功课一定要做好，因为房子是一个大件，现在房价也很高，普通人一辈子可能就只有一次买房的机会，一旦买到了不好的房子，不仅影响房子未来的价值，同时更会影响以后自己和家人的生活品质。而现在的住宅基本上都是高层住宅，几十层的楼层让很多人难以选择到底该选择什么楼层。

可以说，选择楼层是买房过程中非常纠结的一个问题，有的人信奉数字谐音和数字寓意，比如4、14、18、24等数字不吉利，很多人就不愿意选择；有人选择楼市是买双不买单，还有人说傻买一楼穷买顶楼……。可以看出，针对楼层的数字就有很多不同的说法，而在考虑这些数字寓意的同时，还需要兼顾楼层的采光、通风、噪音和隐私安全等问题。所以，选择楼层并不是一个张口就来的问题，这需要提前做功课，不仅要了解每个楼层的优缺点，同时还要根据自己和家人的实际情况来选择楼层。其实，选择楼层有时候也很简单，那就是不考虑楼层的数字寓意，居住舒适的楼层就是好楼层。对此，买房时到底该选择什么楼层，笔者用了7个字总结了楼层的选择：选3不选2。

第一：根据自身家庭实际情况选择3个楼层

1、 有老人和孩子的家庭，选择低楼层

对于高层住宅来说，楼层太低并不好，因为采光和通风效果可能会比较差，但是对于家庭中有老人和孩子的家庭来说，低楼层就非常适合他们。首先就是老人适合居住在比较低的楼层，楼层太高不利于老人的身心健康；其次是楼底低上下楼比较方便，这样老人和孩子就容易上下楼，特别是电梯停电或者出故障的时候，老人和孩子也可以很容易爬楼梯上下楼；最后是楼底低安全系数比较高，不仅是不用担心孩子乱攀爬，就是发生了火灾或者地震时，低楼层也容易逃生。对于33层的高层住宅，1-5层都属于低楼层，有老人和孩子的家庭可以根据自身喜好来选择。

2、 中间楼层没有明显优缺点，适合家庭收入高一点的人群

为什么这么说呢？在高层住宅中，中间楼层其实没有明显的优点，也没有明显的缺点，但是没有明显缺点本身在高层住宅中就是最大的优点。也正是这个原因，中间楼层一直被称为黄金楼层，也就是一栋楼最好的楼层之一。但是也正因为这个原因，相比于低楼层和高楼层，中间楼层的售价一般情况下都比较高，这对于经济条件本身就有压力的家庭来说并不友好，因为他们买房时能省一点就省一点，而对于收入比较高的家庭来说，中间楼层就是他们的最佳选择。

一般情况下，一栋楼的1/3-2/3之间的楼层都属于中间楼层，比如33层的高层住宅，中间楼层就是11-22层之间。可以看出，这些楼层不高不低，上下楼也比较容易，也不存在水压不足的问题。当然，这些楼层的采光和通风效果也不错，虽然比不上高楼层，但是已经可以满足居民的正常生活了。

3、 喜欢视野开阔的人可以选择凤凰层

所谓凤凰层就是次顶层，而次顶层就一层，所以很多时候倒数三四层都被称作凤凰层。这几个楼层的优点就是高，但是并没有顶楼冬冷夏热和漏水的问题，所以算是高楼层中最好的几个楼层。现在很多年轻人都喜欢视野开阔、隐私性好的高楼层，本来顶楼是最好的选择，但是顶楼漏水的问题真的很难解决，后期一旦漏水就会严重影响居民的正常生活。在这种情况下，退而求其次，顶楼之下的几个楼层就成为了很多年轻人的最爱。

第二：2不选，这两个楼层是真的有缺陷

1、设计有缺陷的腰线层

在这里申明，并不是所有的腰线层都影响居民的生活，其实大部分腰线的作用都是为了美观，没有其他作用，是隔热保温材料做的。但是也有不少设计有缺陷的腰线层，这些都是设计师为了美观而造成的。比如一些腰线设计得又厚又宽，遮挡住了所在楼层的窗户，影响房间的采光和通风。同时这些腰线上还容易积累灰尘垃圾，开窗后垃圾灰尘容易进入房间里；还比如一些户型是落地窗的设计，而腰线层的腰线却凸出来了，导致原本的落地窗没有了，这种情况比较多一些。

其实，在买新房的时候，由于销售顾问的话不能信，所以腰线层到底有没有缺点。正是因为这个原因，如果买的是新房，建议直接避开腰线层，以防万一。

2、设备层，会影响居民日常生活

过去的楼梯房没有腰线层，因为这些楼梯房压根就没有机械设备。同时，低层电梯房也没有设备层，因为楼层低，机械设备少，并且这些机械设备大都集中在地下室，不影响居民的正常生活。而高层住宅就不同了，高层住宅楼层高，需要大量机械设备同时运营才能保证居民的正常生活。比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和带宽设备等等，这些机械设备一般会安装在中间的某一楼层，这个楼层就是设备层。

这些机械设备正常情况下都是一天24小时运营的，比如电梯和自来水加压设备，这些机械设备只有正常运行才能保证居民的日常生活。但是这些机械设备在运行时会产生噪音、热量和电压辐射，这会影响同楼层居民的正常生活。因此，在买房的时候，要提前弄清楚设备层在哪一层。

对此，你有什么看法呢？

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松竹包4473高层住几楼最好?一到五楼是商服,6到22层是住宅楼. -
凤怀邹13580383260 ______ 高层的住宅楼,一个基本的原则是:次高层为最好,对予你来说也就是21层最好.1\顶层由于很多设置设备都在顶层之上,加上随着楼房年代的增长,顶层多多少少会出现一些小问题.(排除)2\由于6层以下为商用,接近六层的不考虑,道理很简...

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凤怀邹13580383260 ______ 中间的楼层,中间就行

松竹包4473高层楼房住几层楼最好? -
凤怀邹13580383260 ______ 总高在15楼以上的公寓,建议你买11到15楼之间,因为空气质量最佳,污染和蚊子也是最少的.尽量买东山墙的房子,西山墙非常嗮的,墙体容易开裂渗水的!

松竹包4473高层楼,几层是最好楼层 -
凤怀邹13580383260 ______ 没有最好只有最合适,可以根据自身的情况选择. 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层...

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凤怀邹13580383260 ______ 就看所在的楼房周围有什么建筑物或什么小风景有什么样的情况就选哪如果附近有高层建筑物容易被遮挡阳光,那么就选高些,这样能采好阳光,或者附近有山水,方便鸟瞰风光,很好的.一般来说,住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为最好,...