高层楼房11层好不好

房子是人们生活中的必需品，但是不同年代人们对房子的追求有着很大差别。在中国商品房刚刚起步时，在北京和天津，很多人卖掉自己的四合院只为了去购买小区的楼房。因为人们对新鲜事物都是非常追求的，那时能住上环境优美的小区楼房才是值得炫耀的事情。而20多年后，北京的一套四合院价值过亿，还是有市无价。

对于现在的人们来说，大家都知道别墅好，但是大部分人都买不起，而在房子的选择上就只剩下高层住宅和低层住宅的选择。有人认为高层住宅好，视野开阔，蚊虫又比较少。有人认为低层住宅好，小区人口少，上下班电梯不排队，走楼梯也很快。那么到底买房时应该选择高层住宅还是低层住宅呢？我专门问了我一个做房产中介很多年的朋友关于这两种房子的优缺点，我这个朋友最后还表示，这两种房子的差别20年后就很大了。

高层住宅优点：高层住宅一般指的是11层以上的住宅，一般都是33层最为常见。高层住宅由于楼层高，视野非常开阔，房间通风好，阳光充足，而且夏天蚊虫非常少、晚上凉爽。

高层住宅缺点：高层住宅楼层高，水压问题很严重，用水高峰期时水压不够，影响生活用水；消防安全问题，楼层太高，如果发生火灾，不能坐电梯，而且消防的救援梯也没有那么长，逃生是一个很难的事情；电梯对于高层住宅也是一个很大问题，一般高层住宅居住人口比较多，上下班高峰期时等电梯是常事。同时高层住宅公摊面积很高，一般都是27%。

低层住宅优点：低层住宅一般指的是11层以下住宅，也包括小高层。现在新建的低层住宅优点很明显就是一般都是一梯两户，加之楼层又低，一个单元住不了几户人，电梯使用一般不排队。低层住宅小区环境优美，楼层低又贴近自然。而且低层住宅的公摊面积相对于高层低很多。

低层住宅缺点：密度低，不节约用地，房价相对于高层住宅偏高；低层住宅一般夏天蚊虫非常多，潮湿。同时顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高。

高层住宅和低层住宅各有优缺点，到底该怎么选择呢？我这个中介朋友表示：最好买低层住宅，虽然现在高层住宅开起来比低层住宅价格便宜有优势，但是最多20年后，低层住宅的优势就越来越明显。20年后，低层住宅的价值更大，没什么呢？

因为是房子都会变老、变旧。一个房子，几十年后肯定会出现各种各样的问题，比如电梯、供水管道、下水道、玻璃、电机、墙体等等开始老化出现问题。如果是低层住宅出现这问题，就算全部更换翻新也花不了多少钱。但是对于高层住宅，特别是33层的高层住宅，那么维修费用将是非常昂贵的。虽然有维修基金在，但是基本上是不够用的，当维修基金用完后，还要全体业主集资。对于业主来说是一次很大的开销，但是如果有业主经济条件好，已经搬离出去，把房子出租出去，不愿意出钱了怎么办呢？那么最终的结果是有条件的都会慢慢搬离出去，留下中低收入家庭和租房的人，就和如今的安置房差不多。到那时，高层住宅的价值怎么和低层住宅价值相比较呢？

还有拆迁问题，房子变破旧后，拆迁对于业主来说是最好的选择。但是高层住宅哪个开发商愿意拆迁呢？因为拆迁高层住宅没有利益可图。而低层住宅不一样，开发商拆了低层住宅可以建高层住宅，有利可图。所以低层住宅变老变旧了还有拆迁这一条路可走，而高层住宅却没有。

所以，虽然现在看起来低层住宅比高层住宅价格高一点，但是随着时间的发展，两者的价值差距就越来越大。对此，你有什么不同的看法吗？欢迎评论区留言！

沃差齐401011楼好吗 -
封磊霞13512759363 ______ 从字面意思来说,挺好的,风水学说,看住什么命的人.从现实环境来说,要看他的所处的位置,比如是不是顶层,有没有遮挡,阳光充不充足.

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封磊霞13512759363 ______ 只要采光通风景观及周边环境都没有问题,那么你的房子应该是可以的.

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封磊霞13512759363 ______ 好,正合适.东面有窗,紫气东来. 但注意房屋质量要好,东墙不能渗水.

沃差齐4010单位的房子是11层的小高层,我选了11楼,是不是这样? -
封磊霞13512759363 ______ 因为一般情况下,10楼的高度正好是“扬灰层”,也就是说,地面的灰尘被搅动飞扬起来时,随着气流的交替会有一个上升的高度,而10楼左右刚好是气流交替的临界点,灰尘在这里会有个停留,高于这个高度的灰尘会因颗粒较小随风飘去,...

沃差齐4010小高楼11层,我想买11楼,请问11楼好不好? 楼盘地势比较高,另外1楼下面是有3米得架空的. -
封磊霞13512759363 ______ 人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好.楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全.别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿.

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封磊霞13512759363 ______ 高层楼房除底层与顶层外都一样好,采光好不的看房子的朝向和前面有没有其它高层建筑挡光,

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封磊霞13512759363 ______ 在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散.这个“高度”,大概在30米左右,也就是8-11层之间.不过选楼层还要考虑到家里居住成员的情况,年轻人会喜欢住得高一点,老人的话,更适合住低层

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封磊霞13512759363 ______ 9到13层是城市中的浮尘层,6层及以上是自来水加压供水层,给你作个参考,你自己决定吧.

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封磊霞13512759363 ______ 也即十二层.已进入好楼层范围,可以选择.希望我的解答能帮到你