1一15楼层选最佳楼层
目前我国的城镇化率已经突破了60%,这就意味着我国有60%以上的人口居住在城市当中,距离发达国家的城镇化率标准也相差不远。我国作为一个农业大国,在推进城镇化的过程中,实现这么多农业人口的城市化,让他们有就业、有住所、有社会保障,可以说投入了很大的成本,付出了很大的努力。中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀表示,对于城镇化来说,有利于拉动投资、促进消费、扩大内心、带动城市发展,对经济发展带来了正向促进的作用。
而城镇化的不断推进,也意味着更多的农村人口进入到了城市当中。对此,之前在城镇化不断推进的时期,房地产行业也迎来了蓬勃发展。因为农村人口进城,要在城市当中长久居住,房子是必不可少的商品。也正是有这一部分原因,这些年来房价上涨的速度较快,而且比较抢手。
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但对于现在来说,我国的城镇住宅足以让12亿人居住,再加上农村住宅和一些小产权房的话,足以让36亿人居住。所以对于现在来说,房子是足够居住的。而且在调控政策的不断抓严之下,楼市已经开始逐渐平稳,房价出现有涨有跌的趋势。对于人们买房来说,更加要小心翼翼。因为如果选择的房子,居住体验不好的话,不仅自己家庭居住起来不舒适,而且很难转手。
但对于住宅的选择,不能只看一方面,无论是住宅面积、户型、周边设施、楼层都有很大的要求,每个方面都要精挑细选,才能选择出适合自己家庭居住的好房子。因此,对于现在的购房者而言,买房前应该提前了解清楚住宅的情况,是否适合自己的家庭居住。尤其是对于楼层的选择来说,非常重要。很多购房者在选择楼层的时候,都想要挑选出最好的楼层,但有些购房者在买房后就后悔了,因为选择的楼层不适合自己的家庭居住。这是因为不知道该然后选择楼层,所以选择的房子居住起来才不是很舒适。对于楼层的选择来说,我们可以从这3个角度出发。
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01 按照自己家庭情况选择楼层
对于选择楼层而言,可能很多人都觉得选择的楼层越高越好,正所谓站得高望得远,高楼层的视野比较开阔,所以很多购房者都愿意选择。而对于低楼层来说,因为被前面的楼栋所遮挡,采光和通风效果不太好,所以购房者不太愿意选择低楼层的房子。
然而对于那些家中有老人的家庭来说,居住在高层并不是什么好事。因为高楼层的住户比较依赖于电梯出行,如果电梯停电或者是出现故障需要维修的话,住户就只能爬楼梯上下楼了,对于年轻人来说,爬三十层也就是消耗一些体力,而对于老年人来说,出行就非常不便。所以对于那些家中有老人的家庭来说,更适合居住在低楼层当中。而对于那些喜欢安静,比较注重隐私的年轻人来说,高楼层是个不错的选择。所以对于选择楼层而言,一定要根据自己的家庭情况和需求,选择适合自己家庭居住的楼层。
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02 选择黄金楼层
其次就是黄金楼层,所谓的黄金楼层就是一栋楼当中1/3处到2/3处之间的楼层,比如说一栋楼有30层,那么10层到20层之间的楼层,就是黄金楼层。对于楼层来说,黄金楼层无疑是非常不错的选择,而且房价要比其他的楼层高一些。
但贵也是有贵的道理,因为对于低楼层的房子来说,虽然出行比较方便,但采光通风效果不好,室内没有那么明亮通透,而且低楼层的房子视野全被前面的楼层所遮挡,只能看见前面的楼栋,看不到外面的风景。而对于高楼层来说,虽然采光通风效果比较好,而且视野比较开阔,但高楼层的出行不太方便,比较依赖于电梯,而且在上下班高峰期的时候,经常需要等电梯。
而对于中间楼层来说,采光通风效果要比低楼层好很多,而且也没有高楼层的出行不便的弊端。就算是电梯维修或者是小区停电的话,中间楼层的住户通过楼梯出行,也不是非常的费力。所以对于中间的楼层来说,被称之为“黄金楼层”。对于那些追求居住体验,资金比较宽裕的购房者来说,可以选择中间楼层的房子。
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03 根据自己家庭的经济实力选择楼层
最后就是选择楼层时,要根据自己家庭的经济实力来选择。因为不同楼层的房价也是不相同的,很多人都想要挑选最好的楼层,但每个家庭的资金实力都是不同的,如果资金实力比较雄厚的话,选择较好的楼层也是无可厚非。但要是经济实力不足的话,非要选择那些最好的楼层,到最后受苦的还是购房者自己。
因为如果选择的楼层房价较高,而自己的资金并不是很宽裕,那么日后生活中经济压力就会比较大。每个月的收入都用来还房贷了,自己的日常生活都难以维持,更何况存下一些积蓄了。如果遇到急需用钱的时候,自己手中还没有积蓄,只能选择把房子降价转手或者是断供弃房了。最后自己落得房财两空,不仅房子没了,自己付得这么多房贷也没了。所以对于购房者来说,一定要根据自己的经济实力选择楼层,如果资金不宽裕的话,选择比较便宜一些的楼层也无可厚非。等到以后经济实力比较雄厚的时候,再考虑换楼层居住。
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对于打算买房的购房者来说,不知道选择什么样的楼层时,可以从这三个角度出发,来思考自己该买哪个楼层的房子,最好是符合自己家庭需求的楼层,只有适合自己家庭居住的楼层,才是好楼层。
对此,你有何看法呢?
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谢居芳2154各位谁懂买房买哪一层好 -
庾海群19371946067 ______ 在选择楼层的时候,首先,你得知道你要买的房子是属于底层(1-3层),多层(4-6层),小高层(7-11层)还是高层(大于11层)的房子.其次,要考虑到家庭成员问题,三四同堂的最好选择低楼层,低楼层的采光又容易被遮挡,而且噪音较多.而高楼层视野采光较好,但是过高的楼层会降低整体居住舒适度. 最优的楼层为总楼层数的1/3以上、2/3以下,例如:15层的楼5-7层最优,24层的楼6-8最优和15-20最优,30层的楼6-10最优和15-24最优,这些楼层普遍采光好,通风好,视野好. 所以在买房选楼层的时候要结合自身的实际情况综合考虑,希望以上建议对你有帮助.
谢居芳2154买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 -
庾海群19371946067 ______ 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...
谢居芳2154要选房选几楼好? -
庾海群19371946067 ______ 1-6层的楼叫多层:选3、4、最好! 1-20层的叫小高层:选15-19 层! 20以上的叫:高层:在阳面无遮视线的15-27层!
谢居芳2154买房子哪个楼层最好?求解 -
庾海群19371946067 ______ 针对买房子哪个楼层最好,根据我以往的经验,我总结了以下几点,希望对你有帮助:看是高层还是多层了.要是那种6层的板楼我觉得2层最好,不过流行的是金三银四;要是那种几十层的,有电梯的那种最好就要高一些的,顶层不要,最好是从上面往下面数,十一层附近不要,是落尘层,再问问开发商设备层是那层,设备层边上也不要.0
谢居芳2154如何选择合适的楼层? -
庾海群19371946067 ______ 选择好的楼层要注意以下几点: 一、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射. 二、噪声 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香...
谢居芳2154小高层(共15层),只剩一层和十五层,选哪层好? -
庾海群19371946067 ______ 一般来说,18层的房子是选13层最佳.因为房屋的构造.所以15层的房子最佳是在7-9层....如果只剩1或15层的话.你也要看周围的房屋.如果说周围房屋都比你的高.而且高...
谢居芳2154高层买房楼层选择,最佳楼层是第几层? -
庾海群19371946067 ______ 高层买房楼层如何选择,最佳楼层是第几层?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处,只要适合你的才是最好的. 在高层楼层选择时,总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好.综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅的最佳楼层: 1. 总层高15层的住宅:最佳楼层为5-7层; 2. 总层高18层的住宅:最佳楼层为6-7层; 3. 总层高24层的住宅:最佳楼层为6-8层、15-20层; 4. 总层高28层的住宅:最佳楼层为6-10层、15-22层; 更多请参考 这篇文章 希望对您有用 高层买房楼层选择
谢居芳2154买房选什么楼层好 -
庾海群19371946067 ______ 采光好的,有些住宅向圆心比较漂亮的话不建议买高楼层.物业管理费也是一个问题,大部分楼盘都是楼层高的物管费高.有些楼盘主打观景,这样的话就要买较高的楼层了,所以楼层的选择还是需要看个人..
谢居芳2154高层楼房住几层最好 -
庾海群19371946067 ______ 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
谢居芳2154选楼层选什么楼层位置比较好,11 -
庾海群19371946067 ______ 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择.买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射.视野:这一...