1-15层楼房的最佳楼层
目前我国的城镇化率已经突破了60%,这就意味着我国有60%以上的人口居住在城市当中,距离发达国家的城镇化率标准也相差不远。我国作为一个农业大国,在推进城镇化的过程中,实现这么多农业人口的城市化,让他们有就业、有住所、有社会保障,可以说投入了很大的成本,付出了很大的努力。中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀表示,对于城镇化来说,有利于拉动投资、促进消费、扩大内心、带动城市发展,对经济发展带来了正向促进的作用。
而城镇化的不断推进,也意味着更多的农村人口进入到了城市当中。对此,之前在城镇化不断推进的时期,房地产行业也迎来了蓬勃发展。因为农村人口进城,要在城市当中长久居住,房子是必不可少的商品。也正是有这一部分原因,这些年来房价上涨的速度较快,而且比较抢手。
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但对于现在来说,我国的城镇住宅足以让12亿人居住,再加上农村住宅和一些小产权房的话,足以让36亿人居住。所以对于现在来说,房子是足够居住的。而且在调控政策的不断抓严之下,楼市已经开始逐渐平稳,房价出现有涨有跌的趋势。对于人们买房来说,更加要小心翼翼。因为如果选择的房子,居住体验不好的话,不仅自己家庭居住起来不舒适,而且很难转手。
但对于住宅的选择,不能只看一方面,无论是住宅面积、户型、周边设施、楼层都有很大的要求,每个方面都要精挑细选,才能选择出适合自己家庭居住的好房子。因此,对于现在的购房者而言,买房前应该提前了解清楚住宅的情况,是否适合自己的家庭居住。尤其是对于楼层的选择来说,非常重要。很多购房者在选择楼层的时候,都想要挑选出最好的楼层,但有些购房者在买房后就后悔了,因为选择的楼层不适合自己的家庭居住。这是因为不知道该然后选择楼层,所以选择的房子居住起来才不是很舒适。对于楼层的选择来说,我们可以从这3个角度出发。
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01 按照自己家庭情况选择楼层
对于选择楼层而言,可能很多人都觉得选择的楼层越高越好,正所谓站得高望得远,高楼层的视野比较开阔,所以很多购房者都愿意选择。而对于低楼层来说,因为被前面的楼栋所遮挡,采光和通风效果不太好,所以购房者不太愿意选择低楼层的房子。
然而对于那些家中有老人的家庭来说,居住在高层并不是什么好事。因为高楼层的住户比较依赖于电梯出行,如果电梯停电或者是出现故障需要维修的话,住户就只能爬楼梯上下楼了,对于年轻人来说,爬三十层也就是消耗一些体力,而对于老年人来说,出行就非常不便。所以对于那些家中有老人的家庭来说,更适合居住在低楼层当中。而对于那些喜欢安静,比较注重隐私的年轻人来说,高楼层是个不错的选择。所以对于选择楼层而言,一定要根据自己的家庭情况和需求,选择适合自己家庭居住的楼层。
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02 选择黄金楼层
其次就是黄金楼层,所谓的黄金楼层就是一栋楼当中1/3处到2/3处之间的楼层,比如说一栋楼有30层,那么10层到20层之间的楼层,就是黄金楼层。对于楼层来说,黄金楼层无疑是非常不错的选择,而且房价要比其他的楼层高一些。
但贵也是有贵的道理,因为对于低楼层的房子来说,虽然出行比较方便,但采光通风效果不好,室内没有那么明亮通透,而且低楼层的房子视野全被前面的楼层所遮挡,只能看见前面的楼栋,看不到外面的风景。而对于高楼层来说,虽然采光通风效果比较好,而且视野比较开阔,但高楼层的出行不太方便,比较依赖于电梯,而且在上下班高峰期的时候,经常需要等电梯。
而对于中间楼层来说,采光通风效果要比低楼层好很多,而且也没有高楼层的出行不便的弊端。就算是电梯维修或者是小区停电的话,中间楼层的住户通过楼梯出行,也不是非常的费力。所以对于中间的楼层来说,被称之为“黄金楼层”。对于那些追求居住体验,资金比较宽裕的购房者来说,可以选择中间楼层的房子。
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03 根据自己家庭的经济实力选择楼层
最后就是选择楼层时,要根据自己家庭的经济实力来选择。因为不同楼层的房价也是不相同的,很多人都想要挑选最好的楼层,但每个家庭的资金实力都是不同的,如果资金实力比较雄厚的话,选择较好的楼层也是无可厚非。但要是经济实力不足的话,非要选择那些最好的楼层,到最后受苦的还是购房者自己。
因为如果选择的楼层房价较高,而自己的资金并不是很宽裕,那么日后生活中经济压力就会比较大。每个月的收入都用来还房贷了,自己的日常生活都难以维持,更何况存下一些积蓄了。如果遇到急需用钱的时候,自己手中还没有积蓄,只能选择把房子降价转手或者是断供弃房了。最后自己落得房财两空,不仅房子没了,自己付得这么多房贷也没了。所以对于购房者来说,一定要根据自己的经济实力选择楼层,如果资金不宽裕的话,选择比较便宜一些的楼层也无可厚非。等到以后经济实力比较雄厚的时候,再考虑换楼层居住。
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对于打算买房的购房者来说,不知道选择什么样的楼层时,可以从这三个角度出发,来思考自己该买哪个楼层的房子,最好是符合自己家庭需求的楼层,只有适合自己家庭居住的楼层,才是好楼层。
对此,你有何看法呢?
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国屠晨410515楼小高层哪个楼层好? -
韦娣狡17751345990 ______ 1、避开11层左右的扬灰层 2、避开顶层和底楼层 3、其实最好的就是次顶层(顶层下面的一层),毕竟买高层就是要视野开阔 4、还是根据自己的经济条件来选择吧
国屠晨4105高层楼房住几层最好 -
韦娣狡17751345990 ______ 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
国屠晨4105高层住宅几层最好 买房如何选楼层 -
韦娣狡17751345990 ______ 当我们要买房时候,会考虑的事情很多,其中有一点就是房子要买多高,当然大家可能都觉得楼层越高越好,实际上楼层越高,价格也是越贵,这是有一点的原因的,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购...
国屠晨4105高层哪层是黄金楼层 买房楼层怎么选? -
韦娣狡17751345990 ______ 买房时,大家都看到楼层越高越贵,也就想当然地以为楼层越高越好.确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层.但其实住房并不是越高越好,不少销售人员在推荐的时候...
国屠晨4105买房子的话哪一层最好 -
韦娣狡17751345990 ______ 结合我自己的经验,注意以下几点: 1、避免9~11层.这是空气漂浮物的沉积层,售楼的不会告诉你的. 2、不考虑资金的话,楼层11层以上,越高越好,无噪音,无遮挡,隐私性好(低区有时候白天也要挂窗纱的).合适的时候方便安装太阳能(不用考虑高层的供水水压,都是分高地区供水,高层区有稳压泵的) 3、朝向:当然是朝南最好,起码客厅或者一间卧室朝南.其次是东南、西南;风向也是这几个方向次序最好. 4、安全性:考虑到屋顶有电梯间、水箱间,还有以后屋面漏水的隐患,建议不买顶层(如果你想要顶层附送的阁楼除外) 祝你买到自己开心的房子,有时候买房子也要讲缘分的!!
国屠晨4105高层买房楼层选择,最佳楼层是第几层? -
韦娣狡17751345990 ______ 高层买房楼层如何选择,最佳楼层是第几层?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处,只要适合你的才是最好的. 在高层楼层选择时,总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好.综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅的最佳楼层: 1. 总层高15层的住宅:最佳楼层为5-7层; 2. 总层高18层的住宅:最佳楼层为6-7层; 3. 总层高24层的住宅:最佳楼层为6-8层、15-20层; 4. 总层高28层的住宅:最佳楼层为6-10层、15-22层; 更多请参考 这篇文章 希望对您有用 高层买房楼层选择
国屠晨4105高层哪个楼层最好 -
韦娣狡17751345990 ______ 最好的楼层是12-15楼的 靠近地表的大气分三层 1-30米的底层,各种污染物及有害气体是三层中最多的. 30-40米的涡流层,这个层面空气流动性非常大,所以空气相对干净多了. 40米以上,这个区域空气流动性反而不如中间这层,而且很多轻质有害气体往往就积聚在40-200米这个范围内. 高层越往上,受到震动的影响越大,所以最合适的居住层是12-15层.
国屠晨4105买楼多少层最好? -
韦娣狡17751345990 ______ 你好,6楼还是16楼要根据总得楼层看. 比如总楼层是30多层,那肯定是16层好.一般楼层选择在总楼层数一半以上一点为佳,电梯一般停在中间层数,坐电梯方便,而且高层不吵,住太低怕潮湿怕没阳光,住顶楼怕热怕等电梯怕漏水等. 所以这要结合总楼层数量来看的.
国屠晨410515层楼,住在哪一层比较好?
韦娣狡17751345990 ______ 8--12楼比较理想,个人建议12楼是很不错的楼层
国屠晨4105小高层1 - 18层哪层最好? -
韦娣狡17751345990 ______ 楼主你可以参考一下我,我是做房地产策划的,:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,...