1-18楼哪个楼层不能买

房地产行业不断传来好消息，楼市的金融政策环境好了很多，这让不少房企缓了一口气。这对楼市是一个好消息，对于那些买就期房的购房者也是非常好的消息。对此，有粉丝认为随着政策好转，房价还会继续反弹大涨，对此笔者并不赞同。在笔者看来，在过去2年，楼市已经发生了逆转性的变化，特别是人们已经开始看跌房价，房住不炒也已经慢慢深入人心。再加上很多城市住房资源已经严重过剩，因此就算楼市政策环境好转，未来房价也很难再像过去那样反弹大涨了。

根据克而瑞研究院针对2022年春节置业客户需求做了一份调查，计划一年内置业的人群相比于2021年降低了6层，很明显人们购房意愿正在降低。今年年底买房的人可能会更少，毕竟很多人都在家，不能出去，收入受影响，购房资源会更低。而现在买房的人，基本上都是急需买房的刚需，而对于大部分刚需来说，经济是制约买房的唯一因素。大部分刚需购房者都需要家庭的帮助才能买房子，最后还会背负上巨额房贷，因此刚需购房者买房并没有试错机会，特别是在目前房价下跌的情况下。现在买房，一旦买错了房子，那么人们也只能接受，根本没有换房的机会。对此，笔者建议人们在买房之前，一定要提前做好功课，毕竟买房就能挣钱的时代已经过去，房子也不再是供不应求。

适合自己的房子才是好房子，而现在住宅基本上都是高层住宅，楼层比较多，每个楼层的居住体验又差距很大。所以人们在买房时一定要了解每个楼层的优缺点，最好选择适合自己的楼层。那么，什么是好楼层呢？过去人们有“穷买顶楼傻买一楼”的说法，但是那时都是六七层的楼梯房，而现在都是二三十层的高层住宅，显然这种说法已经不适用了。当然，现在还有4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买的说法，在笔者看来这也是无稽之谈，无非是这些楼层的数字寓意不好。但是中国文化博大精深，同一个数字有些不同的寓意，就以“4”为例，有着团圆美满的寓意，“8”更是有发财的寓意。因此，仅通过数字寓意来选择楼层是不对的。

其实，像8、14和24楼都是比较好的楼层，大家在买房时千万不要因为这些楼层的数字寓就不买了。在笔者看来，这些楼层基本上没有什么大问题，而针对二三十层的高层住宅，有3个楼层才不建议。

①一楼和二楼

为什么是一楼和二楼呢？根本原因就是楼层太低，对于现在新建的六七层的低层住宅来说，一楼二楼是不错的楼层，特别是一楼，一般都带有花园。加之楼层都比较低，所以就算是一二楼的采光和通风效果也都不错。但是对于二三十层的住宅小区来说，由于楼层太高，低楼层的采光和通风效果都很差，特别是一二楼，白天还要拉上窗帘，基本上没有什么采光。

除了采光和通风效果差之外，一二楼房子还存在安全隐患，如果给窗户安装上防盗窗，采光和视野又会受到影响，属于鱼和熊掌不可兼得。另外，由于现在高层住宅小区的容积率很高，平时小区人来人往，所以一二楼房子的噪音也比较大，隐私性也比较差。最后，一二楼房子到了夏天会非常潮湿，蚊虫也会非常多。特别是蚊虫，严重影响人们的生活，有时候就算安装纱窗也解决不了这个问题。

以上都是一楼和二楼共同的缺点，但是不同于一楼，二楼还有一个独有的缺点，那就是下水道反水的缺点。一楼房子的下水道走的是单独排水管，所以不存在下水道反水的情况，而二楼和其他几十层用的是同一个下水道，一旦出现了下水道堵塞的问题，二楼房子就可能出现下水道反水的情况。

②顶楼

对于二三十层的高层住宅，一般顶楼都没有阁楼，这种顶楼存在的问题就很多了。首先就是漏水问题，这个很难被彻底解决，因为防水层在长期的风吹日晒下也会慢慢破损。更重要的是，维修这种漏水非常困难，需要全体业主同意才能使用公共维修基金，这是很困难的；其次，顶楼冬冷夏热的问题也很严重，特别是是夏天，房间内非常闷热，虽然有了空调，空调也比其他楼层费电；最后是顶楼上下楼和水压不足的问题，由于楼层太高，平时上下楼会费时间一些，特别是是电梯不能使用时，顶楼上下楼更是噩梦。另外，到了夏天用水高峰期时，顶楼水压会不足，这会影响居民的正常生活。

③设备层

设备层是高层住宅特有的楼层，低层楼层没有太多机械设备，加之楼层太低，所以并没有设备层。而高层住宅就不同了，机械设备很多，比如电梯电机、自来水加压设备、消防设备和电力电气以及宽带设备。这些机械设备非常重要，直接关乎着居民的日常生活，但是楼层太高，这些机械设备需要安装在楼层中间。因此，安装机械设备的楼层就是设备层。

这些机械设备在运行时会产生严重、热量和电压辐射，对所在楼层居民的生活会有一定影响。因此，在买房时，一定要弄清楚机械设备安装在哪一层。

在笔者看来，高层住宅不同于低层楼层，由于楼层太高，每个楼层多多少少都会有一些缺点。但是有些楼层缺点少，有些楼层缺点多，所以在买房时还是要提前做好功课。其实，很多专业人士都建议优先选择一栋楼的1/3~2/3之间的楼层，虽然这些楼层优点也少，但是缺点也少，这本身在高层住宅就是最大优点。对此，大家有什么看法呢？

房阮奋3175买房最忌讳买什么楼层 买房需要注意什么 -
武玲贡15791595746 ______ 我觉得底层不要买,潮湿,蚊虫多,很多地方不喜欢13楼 14楼 18楼其他都还好,个人认为买房最重要的两点一个是房子的采光怎么样,第二个就是房子通风性怎么样,也就是我们平常所说的南北通透.

房阮奋3175买房最忌讳买什么楼层 -
武玲贡15791595746 ______ 还是个人生活习惯吧!家里有老人肯定低层 出入方便,年轻人还是高层 能观景,没有太多要求还是中下好些,至于风水禁忌 个人不太在乎信就有不信就没.4 7 18层分楼盘 有的买的便宜相比其他楼层稍便宜些.有条件还是洋房好些,矮层舒服.

房阮奋3175买楼不能买什么楼层??? -
武玲贡15791595746 ______ 您自己个人爱好喜欢几层,一般一楼不选,太潮,如果有老人的话,方便,一般最好的楼层都在三楼四楼之类的,不用太高的楼梯,

房阮奋3175楼小姐的10句良心话 惊爆哪些楼层不能买 -
武玲贡15791595746 ______ 1.买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳. 2.首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,...

房阮奋3175买高层房子几楼不能买,哪层污染比较严重? -
武玲贡15791595746 ______ 如果在市区,周围高层建筑比较密集,那就是高空35米至40米.具体的看你的层高,可以算出来. 如果在郊区,基本不存在这个问题.几层都无所谓.

房阮奋3175买房:这几个楼层万万别买,入住影响时运,严重的还会 -
武玲贡15791595746 ______ 低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积.

房阮奋3175买房时哪些楼层不要选 -
武玲贡15791595746 ______ 每个楼层都是可以选择的,具体看个人需求2113 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住5261宅楼总层数、逃生难易、生活便利性4102、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而1653已,高层住宅楼层选择可以根据版“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层权选择也不一样.

房阮奋3175买房忌讳买几层楼 -
武玲贡15791595746 ______ 如果是没有电梯的楼层,那就是第六层楼最好不要买,因为如果打到七层楼的高度就必须要安装电梯的,所以你会注意到很多地方都能看到只有六层的楼房,但是现在好多普通楼房房间都建的高,有些六层的高度已经达到了七层的高度,弄不好会出现纠纷的

房阮奋3175我想买房子 准备去取钱了 听人家说18层不能买 说什么18层地狱什么的 -
武玲贡15791595746 ______ 楼幢中,第18层的房子是卖的不好,就是因为有人忌讳“18层地狱”这个说法,但是这个也因为而异,有的人不注重这些,也就买了.

房阮奋3175选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层 -
武玲贡15791595746 ______ 1、顶层 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉””,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏...