1.5米外挑阳台承重

来源：人民网 原创稿

日前，“福州一业主私拆承重墙”冲上微博同城热搜。网友反映称，福州高新区某国企建设的住宅项目6号楼一户阳台区域承重墙被拆除，而该小区并未交房。

业主：发现两户承重墙被拆

业主陈明(化名)对人民网记者表示，今年3月份另一位业主在进入小区察看建设情况时，发现该项目6号楼某端头户有拆除承重墙现象，到了5月，陈明发现了9号楼某端头户同样存在拆除承重墙现象。

陈明称，首次发现承重墙被拆时，就已向开发商反映情况，但“开发商一直都没有回应”。

业主称，6号楼某端头户阳台左侧剁墙被拆除。业主供图

业主称，“五一”小长假之后，项目工地加强管理，业主已无法进入工地。业主提供的现场图片显示，6号楼某端头户被拆除的承重墙为阳台左侧剁墙；9号楼某端头户拆除的承重墙为阳台右侧剁墙。两户皆为顶楼。

在项目现场，人民网记者发现建设工地已经封闭，无法进入。该项目到底有多少户承重墙被拆除，已不得而知。

业主不禁提出质疑，项目尚未交付，为何3月时便已有“业主”入驻“装修”，并拆除承重墙，这些“业主”到底是谁？

疑问：是谁拆了两户承重墙？

带着业主的疑问，记者尝试联系该住宅项目负责人了解情况，但未获回应。

熟悉该项目的知情人士对人民网记者回应称，项目原定今年9月交房，目前尚未交付。已掌握的信息显示，6号楼、9号楼确实存在两户端头户拆除承重墙的情况。

业主称，9号楼某端头户阳台右侧剁墙被拆除。业主供图

但，这位知情人士也对人民网记者坦言，开发商实属“冤枉”。他对人民网记者强调，该项目承建方为央企中建四局福州分公司，项目目前尚未交付，从开发商的角度不可能容忍“私拆承重墙”等影响交付的现象出现。“实际上，开发商也是受害者。”

接近开发商的知情人士称，在业主反映“承重墙被拆”问题之前，开发商也并不知情。

同时，有知情人士对人民网记者透露，拆除承重墙的是承建方中建四局福州分公司购买该户的职工，借着工程建设的便利进行施工。

是否中建四局福州分公司职工所为？

对此，中建四局福州分公司姜姓负责人在电话中否认了这一说法。他称，“不是我们职工私拆承重墙。”

那么，到底是谁在项目交付之前就进场施工拆除了承重墙？

陈明称，福州高新区建设及规划设计等部门已介入。但实际情况如何，趋待福州高新区有关部门给出权威佐证，进一步解答业主疑问。

专家：建筑质量和寿命将受到影响

拆除承重墙这一行为将带来哪些影响？

从建筑安全层面，一位从事建筑结构加固补强领域的专家表示，“这是非常严重的事情。”

这位专家称，被拆除的墙体，相当于“柱子类的承重结构”，拆除后，混凝土压强面积变少，在日后混凝土氧化的过程中，是个薄弱环节，大大减少了建筑物的使用寿命。

他说，此处承重墙属于剪力墙，主要起到支撑作用，拆除后可能导致建筑开裂，甚至崩塌。

他形象地比喻道，阳台剁墙部分，相当于电线杆的拉杆，拆除之后，降低了对台风、地震等自然灾害的抵抗力，改变了房屋的承重应力，增加了相关承重构件的荷载。也就是说，“建筑质量和寿命将受到影响。”

福建元一律师事务所叶清萍律师表示，该小区尚未交付，责任主体涉及拆除行为的当事人、施工方以及开发商。

首先拆除承重墙的当事人应对上述危害行为承担民事赔偿责任，根据《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”如情节严重，造成严重的危害后果，可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪依法追究刑事责任。

其次，施工方和开发商应按照相应国家施工、建设规范，确保工程质量安全。对即将交付的房屋如果属于主体结构质量不合格的，业主可以先请求房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

庞柔态4792悬挑梁一米五要用多大的钢筋悬挑梁上还要建两层
牧鬼侦19578266096 ______ 不要把两层阳台都建在一根挑梁上,应该各层阳台由各层的挑梁来承重.1;挑梁的端部必须设置钢筋混凝土柱(截面不小于250x300,4-直径20以上的钢筋C25砼).2;挑梁端部截面为200x500,梁顶钢筋至少2-直径25的负筋,梁底2-直径12构造筋;挑梁还应伸入支座以内2米为好;砼号为C25.

庞柔态4792我家阳台是外挑式的,外挑长1.8为,内长为4.2米,我用单块空心砖封了一个侧面,太约是2.6平方米,安全吗? -
牧鬼侦19578266096 ______ 不知道你的2.6平方米是指那?是你封闭的面积吗? 如果是,那你封闭的高度应该是2.6/1.8=1.44米了,1.44也不是很低的,还得要考虑挑梁的承重安全能力及封闭部分测向抗倒能力(风力、不可预见的人的测向挤压力).这样就要看你的材料是粘土空心砖还是粉煤灰空心砖.最好选用后者,测向方面应于墙体内加设竖向钢筋,并与上下梁有固定的铆接(可在上下梁上打孔预埋钢筋帮扎接头),以抗击侧向应力. 不过建议使用预制砼板然后通过焊接封闭,也可以用两块木工板直接做成板质封闭墙,外侧选用优质防水板内侧选用普通不木工板或石膏板就可以了,这样既简单又实用,也不纯在安全题的.

庞柔态4792我家的阳台在圈梁上扒出来的这样安全吗有一米半宽
牧鬼侦19578266096 ______ 圈梁应该不会有1米半宽(梁的厚度) 一般在400--600毫米===您是说阳台往外飘了1.5米在圈梁上承重是吧?这没有问题的 但是需要您的承重材料比较好!

庞柔态4792阳台悬挑梁 承重 您好,我家老房阳台宽1米,长2米.阳台板下面两侧各 -
牧鬼侦19578266096 ______ 据我所知,近几十年来,国家规范规定的阳台允许活荷载都是每平米2KN(约合200公斤/平米,阳台端部每延米还可再承担10KN(约100公斤)集中活荷载.你家是老房子,实际使用时可比上述数值稍小点,重物尽可能靠近阳台根部放置更好些.

庞柔态4792现在框架结构的楼房挑空阳台最大净承重是多少? -
牧鬼侦19578266096 ______ 找装修公司的工人检查一下,

庞柔态4792[image]20 请大神赐教这个阳台挑梁怎么加固,挑梁太小了 -
牧鬼侦19578266096 ______ 如果配筋和混凝土强度没有问题,那这个挑阳台悬挑梁就用不着加固.从照片上目测,这个阳台的伸出长度不会超过1300m,悬挑梁高度不小于350mm;这样做法完全没有结构安全问题(就算没有悬挑梁 也没问题).

庞柔态4792预制板悬挑的阳台承重? -
牧鬼侦19578266096 ______ 1、阳台设计荷载在2.5kN/m2 所以就是250Kg/m2 . 2、你现在改成地板砖,荷载肯定比原来加大了,估计现在荷载就是原来水磨石的2~3倍. 3、你现在已有一个77公斤的洗衣机,再加上285KG的鱼缸,我估计有点悬! (不行的话自己手算一下荷载,这个计算值只是估计,250*阳台面积=就是你的阳台所能承受的荷载,减去铺地板砖的荷载预估120KG/m2(这个荷载要根据你铺地砖的垫层厚度,砖的重度具体选择),再要减去你的洗衣机荷载.而你放的这些都属于不均匀荷载,对阳台来说也不利.再就是房子时间也长了,二十年了. 我的结论是: 问题一:有点悬,能缩小尽量小,安全第一! 问题二:我就更不敢保证了,应该不行的.

庞柔态4792关于凸阳台承重. -
牧鬼侦19578266096 ______ 阳台承重设计一般是为kn每平米,阳台的承重每平米约200公斤.阳台的端部还允许承载1kn每平米因为阳台的端部每延米还可以承载100公斤的集中荷载.阳台的承重范围分两种,一是阳台本身的自尊,然后是阳台后增的变化成中,国家执行的阳台承重设计标准为250公斤每平方米,超过这个标准就会带来安全隐患.

庞柔态4792阳台怎么算建筑面积? -
牧鬼侦19578266096 ______ 按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 1、阳台是未封闭的 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么...

庞柔态4792楼房的承重
牧鬼侦19578266096 ______ 没有,适中的