11层小高层最不建议买的楼层

现在随着房地产市场逐渐回暖，很多人都开始去售楼部选房买房。买房这件事，对于很多人来说，都是一件十分重要的事情。买房到底要买什么样的？现在有些人就建议购房者不要买9到11层，这样的楼层是扬灰层。也不能购买带数字4的楼层，主要原因就是不吉利，还有18层的房子也不能买，因为18这个数字不好有“18层地狱”之说。各种各样的购房建议让人听得眼花缭乱，不知道到底应该挑选什么样的房子才合适自己住。

对于购房者来说，买房最不应该听信的就是迷信数字这样的购房建议。不买带数字4的楼层，不买带18层，如果真的迷信数字的话，基本上所有的楼层都不是好楼层，买一楼二楼就是“一穷二白”，买8楼又有“七上八下”，买9层就是“九死一生”，这样的话，基本上没有楼层能够买。而且其实也并没有扬灰层这个说法，早几年的时候，就已经有科学研究团队专门做过扬灰层这个实验，每一层落灰状况都差不多，并没有说9到11层的灰跟其他楼层都是差不多的。

因此对于购房者来说，在选购高层住宅的时候，到底应选择哪一层呢？内行人建议：“坚持选三不选二”。这样的说法到底有没有道理，我们具体分析一下。

“选三”

家里有老年人、小孩的选择低楼层

对于购房者来说，如果家中有老人小孩，最好还是选择低楼层的房子购买。主要原因就是上下楼方便。现在很多老年人都不会按电梯，对于他们来说，学习这些按电梯真的很难，就算学会了，可能很快就忘掉，下次上电梯的时候还是不知道怎么按。学按电梯难主要是针对那种年纪比较大，容易忘事的老人。

而且老年人随着年纪的增大，身体也越来越差，有时候老人容易突发各种各样的疾病，比如脑梗心梗，这样的病就需要快速得到医治，慢一分钟可能就会导致老人瘫痪甚至是死亡。购买低楼层的房子上下楼方便，不用等电梯。如果家在二三十层这样高的地方，想要及时下楼都是一件难事，就在上下楼的途中，都有可能遇到有人需要上下楼，电梯需要停下来，十分浪费时间，而这样的突发疾病，就是在跟“死神”赛跑，就是要越快到医院越好。因此家中有老人住在低层是一个很好的选择。

家中有小孩最好也住在一层，主要原因就是因为，小孩子比较调皮，有时候会在窗户上下翻来翻去，楼层太高真的很容易出现危险的情况。而且很多小孩都是比较调皮的，有时候大人越不让干嘛，小孩子就偏要去做。有时候小朋友就会比较好奇，将东西扔出窗外，如果住在高层，就可能造成安全事故的发生。如果家中有孩子的情况下，最好还是购买低楼层的房子居住。

有经济实力的可以选择购买中间的楼层

一般来说，楼层的定价都是中间的价格最高，然后上下递减。一般来说楼层的2/3出的房子，都是一栋楼中最好的楼层。主要原因就是因为，这样中间的楼层采光都是最好的。高层住宅中的低层住房的采光通风效果可能不是很好，可能阳光都被前面的高层住宅给遮挡。一般来说，房子和房子之间的间隔应该是楼层高度的1.2倍，但是高层住宅的房子实在太高，楼间距一般都没有这么长的间隔，所以一般来说，低层住宅的采光和通风都不是很好。

但是住在高层，也会出现很多问题，楼层太高，上下楼依赖电梯。如果突发停电这样的事情，上下楼就会十分困难。高层住宅如果突发安全事故，高楼层想要及时逃生都是一件难事。因此对于经济实力雄厚的人来说，可以选择购买中间楼层。

注重隐私的人最好选择较高楼层

现在越来越多的人，都追求私密性，对于住宅来说，楼层越高私密性越好。如果住在一层，可以说路上的行人都能够看到室内陈设，这样的情况下，住宅的私密性就很差。但是楼层越高，住宅的私密性也就越好。

而且楼层越高，采光和视野就越好。楼层越高，阳光就没有遮挡，采光就会越好。而且高层的通风效果也是十分好的，有时候夏天开窗通风后，室内就会十分凉快。而且高层的视野也是非常好的，没有遮挡物，看的风景也是十分好的。甚至在家就能欣赏日出日落这样的美景，晚上还能够欣赏城市夜景，可以说是一件十分舒适的事情。

“不选二”

不选腰际线层

腰际线层十分明显，就是房子横出的跳梁层，对于购房者来说，买房的时候尽量避开这样的楼层购买。

腰际线上面一层看着很舒服，多了一个阳台，还可以种植花草。但是夏天的时候，楼上的空调水可能会滴下来，滴水的声音在夜里就会变得十分吵闹，影响休息。而且有时候腰际线上还会堆积很多垃圾在上面，对于购房者来说，就会是一件十分难受的事情，需要经常打扫。腰际线整层都比较突出，小偷就能够顺着腰际线进入室内，可以说腰际线层的安全问题也是非常大的。对于购房者来说，买房最好还是避免购买这样的房子。

腰际线下面一层的住房就更要避开，突出的腰际线影响了室内的采光效果，采光不好还是小事。对于腰际线下面一层来说，每逢下雨天，就是一场“灾难”，有时候雨水会顺着腰际线流入室内，室内进水，最后容易导致墙皮发黄脱落，甚至还会长霉，长期居住在潮湿发霉的环境中，身体也容易出现问题。对于购房者来说，买房还是要避开腰际线层。

设备层

设备层就是放置电梯机箱、电机设备这样的楼层。过去一般来说，这样的设备层都是在负一层，但是由于现在的楼层太高，这样的电机设备现在都不放在负一层，现在很多高层住宅的设备层都在楼房中间，或者在顶层。对于购房者来说，买房时也需要避开这样的楼层。主要原因就是因为，这些电机设备在运作的时候，会发生噪音，影响休息不说，这些设备有的还会产生一定的辐射，长期居住在这样的楼层，对身体也不是很好。

对于购房者来说，买房需要谨慎，主要看自己需要什么样的房子，就买什么样的房子。不要迷信数字买房建议，这样的话，可能会错失很多好楼层。

惠冯鱼453411层小高层几层最好? -
禄贴昨15521217056 ______ 您好, 很高兴为您解答. 11楼肯定不能要,顶楼毛病多. 10楼在部分地区是扬灰层,最好也不要. 6-9楼比较不错,推荐. 1-5楼,小高层买这么低干什么,光都采不上,空气流通也不怎么样. 希望答案对您有所帮助.

惠冯鱼453411层小高层住几楼合适? -
禄贴昨15521217056 ______ 综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼.六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利. 理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过.

惠冯鱼453411层小高屋1梯四户我买的11屋好吗 -
禄贴昨15521217056 ______ 你好,选高的好,建议你选择9-10楼,理由如下: 1、不能选1-4楼,主要是因为通风和采光不好,而且灰尘和噪音也很大; 2、不能选6-8楼,因为这是灰尘最大的楼层,即所谓的扬尘区. 3、不能选6楼和6楼的楼层,因为6楼是噪音最大的楼层,高层建筑噪音最大就在中间楼层,两头噪音逐渐降低. 4、不能选顶层,主要原因是容易被盗,小偷通常用绳子从楼顶垂下,专门偷顶楼的. 5、最好选择9-10楼,这里噪音小,灰尘少,采光好,通风好.但缺点是坐电梯的时间要长一点.越高风景越好,欲穷千里目,更上一层楼. 不过,楼层低也有个好处,就是坐电梯时间短,下楼快,你们如果有了小孩,小孩更容易下楼去玩耍,但,小孩是否贪玩,与楼层高低没有直接关系

惠冯鱼4534我买了三楼好吗小高层十一层的 -
禄贴昨15521217056 ______ 小高层尽量不要买下面的层数,小高层或者高层,尽量买6到8楼,这样采光好,而且空气不污浊,不论是底层还是高层,空气和采光都不如中间的层数好,建楼的和卖楼的都知道,他们永远不会去买底层和高层

惠冯鱼453411层的小高层住几楼比较好? -
禄贴昨15521217056 ______ 因人而异.周边环境,四周楼房间距等,还要看价格的接受程度,因为小高层一般越高越贵.还要看一梯几户,是否会出现上下班的电梯拥挤.一般是越高越好,但是往往顶层是不好,我年轻人认为9、10层比较好!!

惠冯鱼453411层的小高层南面没有档的选几层好,3层,4层.9层选几层 -
禄贴昨15521217056 ______ 我已经回答过多遍了,有问题可以再问我 1.业内有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围; 2.如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓 3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景:) 5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了

惠冯鱼4534看中了一个小高层房子,想出手!大家帮我看看怎么样?提提建议!! -
禄贴昨15521217056 ______ 本人年满30,购房2套,从事房地产行业5年,根据我的建议: 1、不论多高的楼层,并非越高越好.业内人士都知道,楼层最好的是10-12楼之间. 理由:住宅一般层高3米.10—12楼就是30—36米.30米是灰尘的悬浮层.即灰尘最高漂浮到...

惠冯鱼4534小高层11楼不好么?拜托各位大神 -
禄贴昨15521217056 ______ 讲白了,就是没米呗!11楼市是复式,价格贵嘛!太大了.现在都是一块钱一平方的物业费.物业费都好贵的.房总价太贵,买不起.其实11楼顶楼很不错.有大大的露台,乘凉.嗮衣服.很宽敞.饿喜欢.. 查看原帖>> 麻烦采纳,谢谢!

惠冯鱼4534十一楼小高层的房子,哪一层最适合居住 -
禄贴昨15521217056 ______ 分析:顶层和一楼别买,一楼比较吵,顶层容易出现漏水和防晒问题,如果是考虑景观,7—10楼可以,但是有高层辐射,如果考虑健康,为了小孩着想最好是5、6楼,因为不易产生孤独感,也没有1-3楼的污染问题,如果是为了方便,家里有老人,2楼不错. 综合分析,如果能保证24小时电梯,5、6楼最理想.

惠冯鱼453411层的小高层选5楼还是10楼,不在一个单元啊?谢谢专家啦 -
禄贴昨15521217056 ______ 这种问题没有问的必要,肯定是10层好了!买5层的话就没必要买小高层了,11层小高层最佳楼层应该是8-9楼,城市建筑根本没有扬灰层,选10楼无论从采光、观景、舒适度等多方面绝对5楼要好.