11楼顶楼业主的真实感受

过去楼市一直流传着“穷买顶楼傻买一楼”的说法，这到底是什么意思呢？过去商品房都是六七层楼梯房，也就是现在老城区的老小区。由于没有电梯，所以顶楼房子价格便宜，因此经济条件不好的家庭会选择价格最便宜的顶楼。而这种楼梯房小区绿化环境不好，小区物业服务水平也不行，所以一楼存在很多缺点。对于那些不了解一楼缺点就买了一楼房子的人，就属于“傻买一楼”。

不可否认，“穷买顶楼，傻买一楼”的说法是有一定道理的。但是这也仅适合部分情况，也就是老小区的房子，对于大部分新建商品房，这种说法已经跟不上时代了。不同于过去的老房子，现在新建商品房一般都是高层住宅，带有电梯，并且绿化环境和物业服务水平都比较好，小区整体居住环境都非常好。因此，对于新建商品房小区的一楼和顶楼的房子，居住体验也得到了大幅提升。另外，现在很多新建商品房小区一楼和顶楼都是购房者最喜爱的楼层，很多一楼和顶楼的房子售价都会比普通平层高不少。那么，这是不是意味着目前的新建商品房一楼和顶楼就是最好的楼层呢？答案是否定的，只有带花园的一楼和带阁楼、露台的顶楼好一些。

现在很多新建商品房小区的一楼房子都赠送了花园，这对于生活中喧闹城市中的人们有着非常大的吸引力。很多人都梦想有一个属于自己的花园，而现在很多一楼的房子就可以实现人们的这一愿望。由于有的花园，加之新建商品房小区的绿化环境本身就比较好，所以这类一楼房子的隐私性也好很多，居住起来也比较舒适。对于喜欢种花种草的人来说，一楼带花园的房子确实是他们最佳的选择。有不少居住过带花园一楼房子的业主表示，虽然存在一楼的一些缺点，但是总体居住起来非常舒适，噪音没有想象中的那么大，由于有花园的遮挡，房间内比较安静，平时去花园里坐坐，打理下花园非常惬意。小孩子从客厅直接就可以跑到花园中玩耍，也不用担心安全问题。

对于带阁楼或者带露台的顶楼房子，也是目前非常受欢迎的房子，特别是对于年轻人来说，这类房子就是他们理想的住宅。由于楼层高，所以安全隐患和隐私性特别好，这是年轻人都非常追求的。阁楼或者露台也都是年轻人最喜欢的配套，特别是阁楼，阁楼的存在自己解决了顶楼房子冬冷夏热和漏水的问题，虽然阁楼依旧存在冬冷夏热和漏水的问题，但是由于面积比较小，这些问题都比较好解决。而阁楼也是小孩子最喜欢的地方，可以装修成书房和孩子的卧室，非常利于孩子的成长。露台是年轻人喜欢去的地方，可以装修成阳光房，也可以装成修一个庭院，晚上一家人可以去露台上烧烤。

可以看出，如果现在的新建商品房一楼房子都带有花园、顶楼房子都带有阁楼或者露台，那么现在的一楼和顶楼房子就彻底成为了最受欢迎的楼层。但是现实并不是如此，很多新建商品房并没有给一楼配备花园，也没有给顶楼配备阁楼。特别是高层住宅小区中，基本上都没有花园和阁楼的配置，那么，对于这种一楼和顶楼的房子，居住体验到底是什么样的呢？住过的老业主说出了真实感受。

第一是不带花园的一楼房子。这类基本上都是高层住宅小区，一般都是18层或者18层以上的住宅小区，有一个共同特点就是容积率比较高，绿化率低。因此，这类小区的一楼房子势必会受噪音干扰，由于容积率高，人口复杂，所以也存在隐私和安全问题。再加上一楼原本就存在的那些缺点，这让很多人居住在这种一楼房子久了之后就越来越不舒适。有业主表示，房间一直都是昏暗的，白天都要开灯，到了夏天房间内非常潮湿，有时候地面甚至会凝结很多水珠。确实，一楼缺点很多，对于没有带花园的一楼房子，相比于其他楼层确实没有优势。

第二是普通的顶楼房子。对于这类顶楼的房子，虽然带有电梯，不存在上下楼的问题，但是依旧有很多问题难以解决，其中就有不少新问题。比如水压不足的问题，由于楼梯太高，顶楼到了夏天用水高峰期时就会面临水压不足的问题，这会严重影响居民的正常生活。另外，虽然电梯上下楼非常方便，但是一旦电梯故障了，顶楼上下楼就是要命的事情。笔者就经历过这种情况，由于电梯被洪水淹了，近半个月电梯都停运，这直接让笔者每天爬18楼。仅爬楼梯就很累了，更不用说还要提水和东西。

除了这两个问题，不带阁楼的低迷顶楼冬冷夏热和漏水的问题也很严重。用空调可以有效解决冬冷夏热的问题，就是多用不少电，生活成本会提高不少。但是对于顶楼漏水的问题真的很难解决，因为这真的不好解决。很多人以为顶楼漏水都是发生在下雨时，其实并不是，因为现在新建商品房都做了防水层，防水层破损不严重的话都不会在下雨时漏水。但是只要防水层破了，雨水就会渗进入，到了大晴天时部分雨水变成水蒸气，剩余的水压强增大就会渗入房间内，这就是顶楼晴天漏水的原因。

漏水这个问题不好解决，特别是晴天漏水的这种情况，因为就算去楼顶也没法发现不了防水层哪里损坏了。并且这种顶楼重做防水层需要用公共维修基金，申请公共维修基金，这是一个复杂的工作，毕竟其他楼层并不受漏水的干扰。另外，防水层就算重做了也没法从根本上解决问题，因为风吹日晒，以后防水层还会老化破损。就有老业主表示，自己居住顶楼七八年以来，楼顶漏水发生过很多次，防水层都重做了两次，心很累。

总结：可以看出，虽然“穷买顶楼，傻买一楼”的说法有一些过时了，但是顶楼和一楼的缺点依旧有很多。大家在买房时，一定要了解清楚每个楼层的优缺点，再结合自己和家人的喜好选择楼层，毕竟适合自己的才是最好的。对于一楼和顶楼，你有什么看法呢？另外，你喜欢一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子吗？

鲜滢月192911层小高层顶楼好不好 -
钭彩庆19242356870 ______ 我就住11楼,有电梯就挺好的,楼高又没有蚊子,不容易被其它楼挡住,通风比较好,采光也比较好.不过,朝东边比较热,这到算是缺点吧.要是没电梯就惨.说一句,我住11楼就觉得挺好的.

鲜滢月1929小高层11层顶楼好不好 -
钭彩庆19242356870 ______ 其实如果不算顶楼会有漏雨的可能的话,当然顶层是最好的,视野好,开阔明亮,通风效果好,就看你对顶楼有可能会漏雨有没有抗性了.这是一个比较重要的,看你怎么选择了,如果价位不错可以考虑啊,不要听楼上那个电梯费用高这一说,不管是二层还是顶层,交的都是一样的.

鲜滢月192911层小高层顶层好不好 -
钭彩庆19242356870 ______ 这主要看你自己喜不喜欢,现在的顶楼不像老房子的顶楼,下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉,现在都是双层顶,而且顶楼一般都有赠送面积的噢.呵呵

鲜滢月192913层顶楼业主的真实感受
钭彩庆19242356870 ______ 住13层顶楼不太好.第一,顶楼冬寒夏热,尤其夏季烈日当头,室内酷热难当.第二,雨季楼顶积水,室内漏雨,无处躲藏.第三,遇上班早峰,电梯人满为患,十分不便.但住顶楼也有优点,视野开阔,通风良好闲杂人员少,环境相对安静没有来自上方的噪音干扰. 13层顶楼业主的真实感受 13层顶楼业主真实感受是比较不错的.13层的楼房属于小高层楼房,对于小高层楼房来说,楼层越,居住的舒适度越好这个13层的顶楼室内采光非常充足,空气很清新,视野也特别开阔并且由于是顶楼,没有来自楼上业主的噪音干扰,居住者非常安静.

鲜滢月1929谁住顶层说一下感受 -
钭彩庆19242356870 ______ 住在顶层的感受是如人饮水,冷暖自知: 1. 不好的感觉是,住在顶层不开空调比一般楼层还热 2. 好的感觉是顶楼阳台有使用权,可以种菜种水果

鲜滢月1929顶层十一楼怎么样啊 -
钭彩庆19242356870 ______ 您好! 这要看周围环境而定,还要看时间而定,比如夏天二楼多蚊子,顶楼热度高,梅雨季节的时候二楼比十一楼要潮湿...总之,选你比较喜欢的吧. 望采纳

鲜滢月1929顶层楼房真的那么差吗 -
钭彩庆19242356870 ______ 【转自网络】 看楼盘比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是最容易剩下来的.那么住在顶楼到底好不好呢?这里我们为您全解析顶楼的房子.住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用...

鲜滢月1929我住的11层是顶层,上面是一层阁楼,那么问题来了? -
钭彩庆19242356870 ______ 如果针对楼上用户 像你说的说话声都听得见 那人家也不可能不说话 就算人家走了 房子肯定不能闲置 肯定是有人要来的 所以找物业吧 这是设计建造的问题

鲜滢月1929我是小高层十一层顶层,刚上房时候,物业说屋顶有瓦那块是公共的,有人装太阳能,他们不管,现在过了几年 -
钭彩庆19242356870 ______ 物业说屋顶是你私人的?这好办让物业把产权给你啊,这还不简单,你问物业那条法律规定屋顶是最上面一层住户的?明显是物业法盲啊,你问物业能干不?不能干自己去房地产管理局自首去;你就让物业公司把他说的屋顶是你的那句话写成文字,盖上物业公司的公章就可以了;你看他敢不?那个物业的是不脑袋被驴踢过?

鲜滢月1929买房!11层顶层 -
钭彩庆19242356870 ______ 亲 顶层一定会漏.我现在住的就是顶层,真的会冬冷夏热.如果可以选择,建议你不要买顶层,如果已经买了,建议你在房顶做一层防水和保温.