110下水管道安装技巧

新房装修好还未入住，却因下水管道堵塞导致卫生间返水家中被淹。

为追回损失，当事人陈女士将房地产公司、物业公司及楼上26名业主一并告至法院。

近日，合肥中院对该案作出二审判决，认定物业公司对陈女士的损害后果承担30%的赔偿责任；因陈女士未能举证证明房地产公司及楼上业主对损害发生存在过错，房地产公司及楼上业主无须承担责任。

2018年6月10日，陈女士与某房地产公司签订《商品房买卖合同》一份，购买该公司开发的位于合肥市瑶海区某小区5楼房屋一套。该幢房屋经相关部门验收为合格工程。陈女士取得房屋后，与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》一份，约定由该物业公司向案涉房屋提供物业服务。其后，陈女士对涉案房屋进行了装修，并购买了衣柜等家具。2019年10月18日，由于小区主管道堵塞造成其家中卫生间返水，导致新房被淹，陈女士发现后报警。事后，物业公司及时对相关下水管道进行了清理、疏通，并将4楼与5楼之间的污水主管道锯断，从中掏出混凝土块、塑料袋等堵塞物，重新安装新的污水管道。陈女士起诉至合肥市瑶海区人民法院，请求判令房地产公司、物业公司及楼上业主连带赔偿其财产损失、租金损失、鉴定费合计17.7万余元。

一审法院审理后认为，涉案房屋堵塞的下水管道为主管道，物业公司在物业服务中存在过错，应承担30%的赔偿责任。污水主管道锯断，从中掏出堵塞物，房地产公司建设该房屋时遗留的可能性较大，故房地产公司承担30%的赔偿责任。5层至34层房屋装修或使用房屋的业主均可能会造成该损害结果的发生，应对陈女士的财产损失分别承担赔偿责任，故判决房地产公司、物业公司分别赔偿陈女士5.4万余元，陈女士及其他17户业主各负担4249.81元。物业公司、房地产公司及17户业主不服一审判决，提起上诉。

合肥中院二审审理后认为：此案争议的焦点集中在房地产公司、物业公司及17户业主是否应对陈女士家中主下水管道堵塞致污水外溢产生的损失承担赔偿责任。陈女士虽认为房地产公司及楼上业主均存在丢弃、遗留异物的可能性，但对于具体是谁实施了上述行为并不能明确。陈女士未能提供证据证明房地产公司及楼上业主实施了侵权行为，无法通过将实施行为的“可能性”推定为“确定性”，推定房地产公司及楼上业主对损害发生存在过错并判令其等承担侵权责任，故本案适用过错责任原则。案涉排污立管系公共管道，除特殊情况外，管道的堵塞是逐步积聚形成的。在出现污水倒溢的情况之前，会发生下水不畅等异常现象，此时如果及时发现并处理，一般不会造成严重损失。由于排污立管均铺设在业主家中，一旦某户因管道堵塞发生污水倒溢，除该户业主外，外人很难在第一时间发现异常。本案中，陈女士作为业主，对自己的房产负有审慎的管理、维护义务，对家中下水管道是否通畅、是否能正常使用应当予以积极关注。但从事发当日污水溢出室外才被物业管理员发现来看，涉案房屋此前应有相当长的一段时间无人照看、使用，陈女士对于损失的不断扩大存在明显过错。且从案涉管道堵塞物的位置位于4楼与5楼之间来看，也难以排除陈女士自身存在不当使用行为的可能性。

物业公司作为物业服务企业，负有对小区内公共设施设备进行管理维护的义务。物业公司在发现异常后已及时联系陈女士，事后也采取了有效措施疏通了管道，后来，陈女士房屋未再发生管道堵塞返水事件，应认定物业公司采取的上述维护措施及时有效。但考虑到案涉楼栋是高达30余层的高层住宅，物业公司应注意到高层住宅存在住户人数多、内部设施结构复杂的特点，且小区处于新交付阶段，在业主集中收房后易发生类似事件，尤其该小区此前已发生了污水倒溢导致业主家中财物严重受损的情况，物业公司应在提示警醒、巡查整改等预防工作方面加强防范，最大限度避免或减少类似情况发生，事前预防与事后处理应当双管齐下。

另外，物业公司在事发后直接将楼下排污立管更换，未对现场清理过程及清理的物品进行有效记录也未保存，导致无法判定是否存在其他堵塞原因及堵塞物具体是何种物质，客观上给受损失的业主维权取证造成一定困难。因此，法院认为物业公司在风险防范及事后处置上仍有欠缺，由此确定物业公司对陈女士的损害后果承担30%的赔偿责任，判决物业公司赔偿陈女士损失5.4万余元，驳回陈女士的其他诉讼请求。

（人民法院报）

臧柏柯2541110的水管在地梁里没多余的漏出来怎么接管 -
双琳尤19317043594 ______ 只能把地梁沿着水管打下去最少两厘米才能接管,以后再做预埋管子两边要有管直接,这样才能方便以后接管.

臧柏柯2541下水三通管的安装方法有哪些?
双琳尤19317043594 ______ 安装前一定要遵循一定的合理步骤,一般首先要和安装师傅商讨水路的具体走向,第二步是用电锤把卡子固定到墙上,第三步是开始用专业的热溶机对管子进行热熔连接,第四步是用试压泵对整个管线进行打压测试,第五步是清理现场.

臧柏柯2541下水管有哪些安装方法?
双琳尤19317043594 ______ 下排水:下排水是排水口在地面上,下水管竖着穿过楼板,管道直接通向楼下,装下排水我习惯把返水弯装在最底下,这样要是还有别的下水,可共用一个返水弯.侧排水:侧排水的下水口在厨房主管道上,在地面以上,下水管有一部分横着通向主管道.下排水在楼下面有返水弯,要是楼板上面再装返水弯,就是双重防味了,而侧排水是下水管横着连接在主下水管中,一般只能装一个返水弯.有一种下水是在横管上接45度弯头,再接半个返水弯,但注意,这返水弯必须是那种三角型的,圆型的不好接,最后再接其他管,一般来说,侧排水不如下排水通畅.

臧柏柯2541下水管安装方法如何?下水管安装方法如何?
双琳尤19317043594 ______ 下水管安装方法: 一、开孔安装 还有一类新型的厨房水槽在安装过程中无需开孔安装的水槽安装时更简便,还具有多项特色,如可安装在转角处的款式,能充分地利用空...

臧柏柯2541下水管安装方法是什么?下水管安装方法是什么?
双琳尤19317043594 ______ 一、下水管材质 1、塑料下水管:这类下水管通常采用的PP塑料制造而成,可随意弯曲,韧性好,几乎不受空间约束,且价格便宜. 2、不锈钢下水管:不锈钢制是外表,...

臧柏柯2541110下水管道包括哪些 -
双琳尤19317043594 ______ 110下水管道包括哪些:包括管子、三通、直接、伸缩节、通气帽、检查口、管箍、胶水. 在卫生间下水管安装前,首先要检查装修建材水管和相关连接配件是否有破损、裂纹等现象出现.在卫生间下水管道安装下时,施工员要预先考虑好墙砖的厚度. 侧排水处下水管安装,侧排水的下水口在厨房主管道上,在地面以上,下水管有一部分横着通向主管道.下排水在楼下面有返水弯,要是楼板上面再装返水弯,就是双重防味了,而侧排水是下水管横着连接在主下水管中,一般只能装一个返水弯. 装过这样的下水,是在横管上接45度弯头,再接半个返水弯,但注意,这返水弯必须是那种三角型的,圆型的不好接,最后再接其他管,一般来说,侧排水不如下排水通畅.

臧柏柯2541家装下水管路铺设步骤是怎样的?
双琳尤19317043594 ______ 下水管管道的安装1、水管安装后一定要进行增压测试:增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象. 下水管管道的安装2、在没有加压条件下的简单测试方法,但不完全可行. 1)关闭水管总阀卫生间下水管管道安装有哪些注意事项?卫生间下水管管道安装有哪些注意事项?. (即水表前面的水管开关) 2)打开房间里面的水龙头20分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头. 3)关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关. 4)打开水管总阀. 5)打开总阀后20分钟查看水表是否走动,如果有走动,即为漏水了.

臧柏柯2541排水110下水管有没有内插三通? -
双琳尤19317043594 ______ 排水110下水管是有插三通的地方,嗯,三通管是比较普遍的一个现象.

臧柏柯2541如何安装水槽下水软管?
双琳尤19317043594 ______ 把各个配件拆开,按照洗手盆的位置进行依次模拟安装,先把大体的形状安装好.这个时候,各个螺丝不要拧得太紧.检查无误后,在依次把各个螺口处,添加垫片或者安装各种皮垫.一定要顺序和位置安装清楚了.把我们洗手盆原来的下水坏掉的零部件拆掉.注意小心别划伤了手.进行新的零部件的安装,以及水盆下方的管道安装,建议的安装顺序是从主盆开始安装,再安装次盆.安装两个水槽之间下水小口处的回水管.最末端的下水管如果不够长的话,可以再买一段安装上使用.