12层的小高层哪层最贵
楼层不仅关系着房子的采光和通风性能，还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵？到底哪一层房子最好呢？
一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？
1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。
2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。
3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。
4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。
二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？
在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。
1．多层住宅（6层）3－4层最贵
因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。
所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层最理想，价格自然也最贵。
2．小高层住宅（12层）7－8层最贵
对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格最贵的楼层。
3．高层住宅（18层）13－16层最贵
层高在18层的高层住宅，12层－15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。
4．25层及以上住宅18－23层最贵
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜。
三、到底哪一层房子是最好的？
其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。
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文章来源:乐居买房
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平晓畅13420928844 ______ 12楼比5楼贵.售房价一般基本价外加楼层差来组成的.楼层差是楼层数越高越贵,除顶层除外. 希望对你有所帮助!
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平晓畅13420928844 ______ 因人而异.周边环境,四周楼房间距等,还要看价格的接受程度,因为小高层一般越高越贵.还要看一梯几户,是否会出现上下班的电梯拥挤.一般是越高越好,但是往往顶层是不好,我年轻人认为9、10层比较好!!
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平晓畅13420928844 ______ 建议购买12层4楼的.买房,居住舒适度是最应该考虑的.4层采光采景好,舒适度高.4层的总户数少,上下电梯方便些,闲杂人少一些,安静一些.实际上在价格和面积上,也能明显看出,4层的性能要优于6层的(6层面积大,却便宜).多3平米用处不大,您还是买个舒服吧.毕竟每天都要住在里面.