150万的房子30年多少利息
恭喜,台州这些人的房贷利率,明年还要继续降。
12月20日,央行公布最新LPR报价,与房贷利率挂钩的5年期以上LPR为4.2%,对比上个月没有变化。
纵观今年以来的LPR变动情况,1年期相对活跃,5年期则相对稳定——其中,1年期LPR在一年内历经两次调整,降至目前的3.45%。
而5年期LPR,仅在今年6月份由原来的4.3%调降至4.2%,之后便一直保持至今,未曾出现变化。
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新发布的LPR没降,让人有点小失望,但是别急,随着一年一度的重定价日(1月1日)的到来,预示着台州部分购房者仍将享受到利率下调带来的实惠。也就是说,2024年1月1日房贷利率调整时,部分购房者的LPR还能再降0.1个百分点,即10BP。
那么,房贷利率从4.1%下调到4.0%,每月可省多少按揭款?
以150万元30年期等额本息商贷为例,每月还款金额将由 7,335.26 元降为 7,161.23 元,每月可省174元,30年总利息可省将近6.3万元。
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可能有人会说,不是今年9月25日开始才大规模下调了存量首套房贷利率么?后续的房贷利率下调还能享受吗?
比较严谨的回答是,看个人情况,并不是所有人都能下调。
今年9月,因央行要求首套存量房贷利率统一下调,各家银行已对还贷者的首套利率,进行过1次下调。
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当时,因贷款时间和重定价日的不同,不少人的首套房贷利率,直接下调到4%和4.2%。
但还有一批人的首套利率,只降到4.1%和4.3%。
现在,首套房贷利率还保持在4.1%和4.3%的这批人,明年利率和月供还会继续降。
根据9月公布了台州市商业性个人住房贷款利率政策下限:2019年10月至2022年5月的存量首套房贷调整后,最低可降至4.2%;2022年5月至今的存量首套房贷利率调整后最低降至4.0%。
随着新一轮重定价日周期的到来,首套存量房贷用户之间存在的利率差距也将进一步缩小。
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现在台州的房产新政仍在发酵,一切未尘埃落定,但楼市复苏的轨迹并不难预测。
针对不同人群,小编也给出几个建议:
如果你是想要卖房的业主,近3个月趁着市场热度,抓住窗口期把房卖掉,是重中之重。
尤其是“蟹货”,在价格上不要纠结,达到心理价位就果断出手。
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如果你是改善客,想趁机置换优质资产,可适度用杠杆,盯紧台州的重点发展区。
不过,区域分化仍是大趋势,市场复苏进程也不例外。
从市场复苏的规律来看,最开始是主核心区一二手房反弹,再到次级核心区行情上涨,最后热度才会向外扩散,带动台州其他板块的楼市。
现阶段,建议主要关注点依旧落在核心区的热门项目。
如果你是普通刚需,趁现在楼盘给足优惠、利率处于历史低位,不妨等明年一月份到市场多看多对比,淘笋机会更多。
那么,台州大招会不会在路上?让我们拭目以待。
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应视禄13237535918 ______ 如果是纯公积金贷款50万,贷20年,那么你一共还款785328元,每月还款3272.2元. 但是如果你买的房子房龄超过五年就只能贷款15年,只有5年以内的次新房可以贷30年.
水命采5129大家150万的房子首付多少 -
应视禄13237535918 ______ 正常来说,150多万的房子,如果是第一套房的话,首付就是20%-30%,按首付三成算也就是150*0.3=45万了.如果是第二套房的话首付就要50%-70%,按首付六成算150*0.6=90万
水命采5129四百万的房子,首付二百万,贷款三十年,月供得多少 -
应视禄13237535918 ______ 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是10614.53元,采用等额本金方式,首月还款金额是13722.22元(仅供参考),月还款额逐月递减. 若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.
水命采5129用房产证抵押贷款150万利息是多少怎么算的,最多能带多少年.求回答 -
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应视禄13237535918 ______ 一手房的话 按照销售金额来计算贷款层数 首付30万 贷款70万 基准利率的话 贷款30年月还款 4563.3元 若是二手房的话 具体要看房子的评估值 一般来说评估值是成交价的8-9成左右 贷款额度是根据这个评估值来算的
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应视禄13237535918 ______ 贷款140万,30年还清,按商贷,基准利率6.55,等额本息还款方式,月供8895.6元,30年总利息1802416元.基准利率打9折或85折,利息会少些,但要看借款人的个人资质及贷款银行的政策
水命采5129150万的房子 一般首付需要多少 -
应视禄13237535918 ______ 150万的房子,不知道你是位于哪个地段的房子,如果是普通住房,首套首付3成,二套首付6成,契税首套并唯一住房1.5%,二套3%.
水命采5129请问这样能买房子吗?
应视禄13237535918 ______ 你好版主,我大致给你算了笔帐:购买总价150万的房子,首付三成即50万,贷款100万,按最长30年还款,按首套房利率7折算(都已经是最低标准了),你月均需还款4865.69元,可你现在月收入3000元!! 问题:1、现正处政府调控期,你...
水命采5129140万的房子还30年首付款是多少 -
应视禄13237535918 ______ 一般首付款为百分之三十,应该是四十二万左右的首付款.