17层小高层住宅几层最好

每年的春季都是楼市旺季，因为春暖花开，人们都想出去走走，售楼部也会迎来比较多的看房者。当下的楼市行情肯定是比2022年要好很多，不少人也都在2023年有买房的计划。而在买房之前，功课一定要做好，因为房子是一个大件，现在房价也很高，普通人一辈子可能就只有一次买房的机会，一旦买到了不好的房子，不仅影响房子未来的价值，同时更会影响以后自己和家人的生活品质。而现在的住宅基本上都是高层住宅，几十层的楼层让很多人难以选择到底该选择什么楼层。

可以说，选择楼层是买房过程中非常纠结的一个问题，有的人信奉数字谐音和数字寓意，比如4、14、18、24等数字不吉利，很多人就不愿意选择；有人选择楼市是买双不买单，还有人说傻买一楼穷买顶楼……。可以看出，针对楼层的数字就有很多不同的说法，而在考虑这些数字寓意的同时，还需要兼顾楼层的采光、通风、噪音和隐私安全等问题。所以，选择楼层并不是一个张口就来的问题，这需要提前做功课，不仅要了解每个楼层的优缺点，同时还要根据自己和家人的实际情况来选择楼层。其实，选择楼层有时候也很简单，那就是不考虑楼层的数字寓意，居住舒适的楼层就是好楼层。对此，买房时到底该选择什么楼层，笔者用了7个字总结了楼层的选择：选3不选2。

第一：根据自身家庭实际情况选择3个楼层

1、 有老人和孩子的家庭，选择低楼层

对于高层住宅来说，楼层太低并不好，因为采光和通风效果可能会比较差，但是对于家庭中有老人和孩子的家庭来说，低楼层就非常适合他们。首先就是老人适合居住在比较低的楼层，楼层太高不利于老人的身心健康；其次是楼底低上下楼比较方便，这样老人和孩子就容易上下楼，特别是电梯停电或者出故障的时候，老人和孩子也可以很容易爬楼梯上下楼；最后是楼底低安全系数比较高，不仅是不用担心孩子乱攀爬，就是发生了火灾或者地震时，低楼层也容易逃生。对于33层的高层住宅，1-5层都属于低楼层，有老人和孩子的家庭可以根据自身喜好来选择。

2、 中间楼层没有明显优缺点，适合家庭收入高一点的人群

为什么这么说呢？在高层住宅中，中间楼层其实没有明显的优点，也没有明显的缺点，但是没有明显缺点本身在高层住宅中就是最大的优点。也正是这个原因，中间楼层一直被称为黄金楼层，也就是一栋楼最好的楼层之一。但是也正因为这个原因，相比于低楼层和高楼层，中间楼层的售价一般情况下都比较高，这对于经济条件本身就有压力的家庭来说并不友好，因为他们买房时能省一点就省一点，而对于收入比较高的家庭来说，中间楼层就是他们的最佳选择。

一般情况下，一栋楼的1/3-2/3之间的楼层都属于中间楼层，比如33层的高层住宅，中间楼层就是11-22层之间。可以看出，这些楼层不高不低，上下楼也比较容易，也不存在水压不足的问题。当然，这些楼层的采光和通风效果也不错，虽然比不上高楼层，但是已经可以满足居民的正常生活了。

3、 喜欢视野开阔的人可以选择凤凰层

所谓凤凰层就是次顶层，而次顶层就一层，所以很多时候倒数三四层都被称作凤凰层。这几个楼层的优点就是高，但是并没有顶楼冬冷夏热和漏水的问题，所以算是高楼层中最好的几个楼层。现在很多年轻人都喜欢视野开阔、隐私性好的高楼层，本来顶楼是最好的选择，但是顶楼漏水的问题真的很难解决，后期一旦漏水就会严重影响居民的正常生活。在这种情况下，退而求其次，顶楼之下的几个楼层就成为了很多年轻人的最爱。

第二：2不选，这两个楼层是真的有缺陷

1、设计有缺陷的腰线层

在这里申明，并不是所有的腰线层都影响居民的生活，其实大部分腰线的作用都是为了美观，没有其他作用，是隔热保温材料做的。但是也有不少设计有缺陷的腰线层，这些都是设计师为了美观而造成的。比如一些腰线设计得又厚又宽，遮挡住了所在楼层的窗户，影响房间的采光和通风。同时这些腰线上还容易积累灰尘垃圾，开窗后垃圾灰尘容易进入房间里；还比如一些户型是落地窗的设计，而腰线层的腰线却凸出来了，导致原本的落地窗没有了，这种情况比较多一些。

其实，在买新房的时候，由于销售顾问的话不能信，所以腰线层到底有没有缺点。正是因为这个原因，如果买的是新房，建议直接避开腰线层，以防万一。

2、设备层，会影响居民日常生活

过去的楼梯房没有腰线层，因为这些楼梯房压根就没有机械设备。同时，低层电梯房也没有设备层，因为楼层低，机械设备少，并且这些机械设备大都集中在地下室，不影响居民的正常生活。而高层住宅就不同了，高层住宅楼层高，需要大量机械设备同时运营才能保证居民的正常生活。比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和带宽设备等等，这些机械设备一般会安装在中间的某一楼层，这个楼层就是设备层。

这些机械设备正常情况下都是一天24小时运营的，比如电梯和自来水加压设备，这些机械设备只有正常运行才能保证居民的日常生活。但是这些机械设备在运行时会产生噪音、热量和电压辐射，这会影响同楼层居民的正常生活。因此，在买房的时候，要提前弄清楚设备层在哪一层。

对此，你有什么看法呢？

莘云梦483417层高的房子选择几层最好 -
杨姚爱13854894962 ______ 3楼.比较方便,在停电时比较省力.不必担心房屋建筑不好而带来的漏水等问题.

莘云梦483417层的房子买几层的好 -
杨姚爱13854894962 ______ 建议买14层以下,现在的消防高度最多能到14层,从安全角度这个楼层以下好一些,11--12层大约是放鞭炮上升的高度,正好在这个位置爆炸.看自己看问题的角度了,14以上不建议购买.

莘云梦483417层小高层楼房选几层最好?
杨姚爱13854894962 ______ 12楼以上,顶层不选

莘云梦4834十七层的高层楼房住几层比较好 -
杨姚爱13854894962 ______ 10楼以上,12层以下,根据空气力学以及环境实测,一般来说9层以下污染比较严重,建议你选择10层以上,也就是取中间考上的位置,就好比6层的板楼,一般来说三四层都是理想层次!

莘云梦4834你好 请问17层的楼房选多少层好 谢谢 -
杨姚爱13854894962 ______ 您好! 5、6层. 17高层住宅几层最好要考虑以下几个因素: (1) 遮挡及采光情况; (2) 生活的便利程度; (3) 环境要求; (4) 家庭人口年龄构成及健康状况; (5) 住宅楼的总层数. 选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的...

莘云梦4834小高层17楼的房子,住17楼好,还是7楼好 -
杨姚爱13854894962 ______ 如果是临街的话还是住高点比较好 噪音这块真的很让人头疼的 开了窗户声音就来了 希望你家临街不是主干道 如果不是可以选择七楼 七上八下么 顶楼有时候夏天热 还漏水 烦的慌 ··其实七楼以后卖的话还蛮好呢····如果不怎么担心噪音我还是建议选择七楼 ···

莘云梦4834小高层17层,买几楼最好 -
杨姚爱13854894962 ______ 我们这里一般情况下,八楼,九楼,就是最好的啦.没有结合自己的实际嘛情况吗,应该考虑一下价格

莘云梦483417层房子选几层好?石家庄地区的. -
杨姚爱13854894962 ______ 就高层的房子的选择问题有以下几点需要注意!一,你房子所处的位置,是否与宽阔的马路相临,或是附近有大型的企业!这都是值得注意的!一般来说就说,房子一共17层,可以分成三部分,一, 1---6楼,二 7----12 三 13---17(因为最高是...

莘云梦483417层住宅是12层好还是6 7 8层好?? -
杨姚爱13854894962 ______ 您好,很高兴为你服务,我也是房地产销售员,所以你这样的问题,我也为我的客户徘徊过,,中国这个地方不能跟外国相比,人口密集的,6楼以下的空气质量都不是很好的,而且你要切记,就算是位置好,也会有噪音,遮挡,采光,等等问...

莘云梦483417层楼房几层最好??
杨姚爱13854894962 ______ 12 13 15层.