2平方米多大参照物

【大河报·大河财立方】（记者 朱娟 通讯员 赖苏婷）“这是深圳首次发布人才住房配售规则，也是最大批次的人才住房配售。”广东省住房政策研究中心专家李宇嘉说。

11月9日，深圳首批面向全市人才配售住房启动配售。根据深圳市住建局官网发布通告，本批次配售的项目分别为安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场，房源总计4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套，配售均价20520~44900元/平方米。

通告公布了六个项目住房的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项。其中，深圳人才住房申请条件包括：申请人为领军人才、全日制本科及以上学历人员或者属于符合深圳产业发展需要的技师；申请人、共同申请人均需具有深圳户籍且在深社保满3年等。

李宇嘉表示，从配售的准入门槛看，尽管限于深圳户籍、参加社保累计缴费3年以上，但考虑到深圳落户门槛较低，而且此次覆盖了学历型人才和技能型人才，前者要求全日制本科及以上，人才住房配售政策其实是面向广大人才，且通过公证摇号方式按顺序选房，意味着此次人才住房配售门槛较低，对广大普通人才是一种福利。

记者注意到，人才住房在后期流转受到严格限制。相关文件显示，人才住房不动产权证书将登记为安居型商品房，满10年后将参照安居型商品房取得完全产权的相关规定，申请取得完全产权。

值得购房者关注的是，深圳后续还有大量可售型人才住房将陆续入市。

据人才安居集团数据显示，截至3月21日，深圳13个人才住房项目稳步推进，建成后将提供人才住房25538套，项目所处地区包括福田、南山、宝安等核心区域。

光大证券分析师何缅南表示，此次人才房配售利于缓解深圳住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题，提升深圳对高层次人才的吸引力，促进房地产市场长期平稳健康发展；也为其他核心一二线城市平衡住房经济属性和民生属性提供新经验。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪在接受大河报·大河财立方记者采访时提到，深圳人才房6折入市，对于满足条件的人才而言是一个重大利好消息，能够减轻一定的购房成本压力，同时该项举措对提升城市人才吸附力有着积极意义，并且人才房的入市能够起到稳定市场预期的作用，对商品房市场也有一定的引导作用。

美联物业全国研究中心总监何倩茹对记者表示，建议购房者在选购人才房时注意相关限售期，提前考虑家庭住房的需求计划。另外，首套房和二套房的房贷利率存在差异，在未来换房时购房成本会被提高，首次购房的人士切莫忽视。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟

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