2024年交房的楼盘

永威金桥西棠项目每平方米要比周边楼盘贵三四千元受访者供图

　　顶端新闻·河南商报记者李斯琦

　　郑州永威金桥西棠项目迎来重大进展。

　　日前，一张朋友圈截图在网络上广为流传。根据截图内容，一位疑似西棠项目业主表示，该项目被挪用的资金已被追回，有关部门承诺2024年5月31日交房。

　　顶端新闻·河南商报记者当日向郑州高新区管委会致电核实，据高新区管委会负责处理西棠项目的相关负责人表示，该消息属实。另据官方通告，10.115亿元被股东挪用资金已追回，竣工验收定于2023年12月10日前完成，项目力争2024年5月31日完成交付。

　　超10亿元被股东挪用资金已追回

　　历时数月，永威金桥西棠业主终于迎来“曙光”。

　　7月2日晚间，郑州发布官方通告。通告称，7月2日上午10点，郑州高新区“永威西棠”专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会，就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报，现场答疑解惑。

　　针对业主担心的资金保障问题，西棠项目专班组表示，经多方协调10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班组终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。据悉，2022年度、2023年度、2024年度建设资金分别为2.16亿元、3.14亿元、3.54亿元。

　　“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质，国资不为逐利，首要任务是保障广大购房业主的权益。”有关部门负责人表示。

　　专班组及永威置业负责人均表示，会以“保交楼”为核心持续推进各项工作，将加大团队作战、规范运行、严格监督等各项工作力度，并建立长效主动信息通报机制，及时将最新工程建设进度通过业主群进行线上传递，并定期召开见面会对业主线下通报，交流沟通问题，征集意见建议。

　　与此同时，永威置业也向业主作出了多项保证：保证满足销售合同约定交付标准。

　　保证营销展示工艺、配置标准，开发企业已承诺的按书面承诺实施。

　　保证样板工艺做法、选材与合同一致。

　　未来3至6个月计划完成30项招采工作，包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。

　　西棠事件始末

　　合作方出现分歧，致使项目推进不顺利

　　永威金桥西棠项目因股东双方利益纠纷，至今已发酵数月。

　　此前，就永威金桥西棠项目“分家”一事，上百名西棠业主前往金桥置业总部讨要说法。一位业主表示，西棠项目的价格相较高新区周边楼盘贵3000元/平方米至4000元/平方米，如果交房时不是永威的建筑品质和物业服务，难以接受。

　　彼时，郑州高新区枫杨办事处相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，永威、金桥、业主在高新区进行了三方会谈，办事处也派出代表进行协调处理，“三方会谈已经结束，目前还没有形成最终定论，对此事我们也会尽全力去协调。”

　　永威置业相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时则表示，公司的态度非常明确，永威方面不会主动退出。据该负责人介绍，退出西棠项目，对永威来说是一个重大的名誉损失，加上其他各方面的损失也会直接影响永威的经营，因此永威主观方面不会选择退出西棠项目。

　　随后几天，永威置业发布“公开信”，信中原话表示：永威郑重承诺，无论从法律，从商业伦理，还是从对业主的感情与责任，我们绝不会应合作方单方面的要求而退出。

　　值得注意的是，在西棠项目开发初期，工程进展较为顺利，然而随着项目开发的推进，双方因开发理念差异等多种原因造成合作出现分歧，永威方面在公开信中表示，针对这些合作分歧，永威一直在与金桥沟通协商。

　　项目推进不顺利，西棠业主无奈只得通过网络及其他途径进行合理维权，近日，永威金桥西棠项目也被冠上郑州“最高学历”问题楼盘。不过值得庆幸的是，该项目终于迎来了重大进展，对于西棠业主来说值得庆幸。

　　记者手记

　　问题楼盘处理是市场信心恢复的重要举措

　　永威金桥西棠项目是郑州众多问题楼盘的一个缩影。

　　目前，郑州官方已经对郑州市的问题楼盘进行了梳理，并制定台账，为解决问题楼盘做好了充分准备。

　　顶端新闻·河南商报记者获悉，除了永威金桥西棠，郑州二七区某问题楼盘在近日也迎来转机，一笔施工资金已经到位，后续项目将陆续开展施工工作。

　　问题楼盘处理是郑州市房地产市场信心恢复的重要举措，当前，郑州官方已经在大力推进问题解决，未来，郑州市将会有更多的问题楼盘得以解决，真正做到让老百姓“住有所居”，安居乐业。

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