2024年土地政策

21世纪经济报道记者 宋豆豆 报道

4月4日，深圳市交通运输局发布《关于调整新能源小汽车增量指标申请条件的通告》（以下简称《通告》），明确持有效深圳市居住证的非深户籍人员，申请新能源小汽车（纯电动小汽车、混合动力小汽车）增量指标的，不要求最近连续24个月以上在本市缴纳基本医疗保险。

该政策自发布之日起实施，至2023年12月31日结束。《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》规定的其他要求不变。

《通告》指出，上述纯电动小汽车是指符合国家工业和信息化部新能源汽车推广应用推荐车型目录，以及按国家有关规定许可原装进口的纯电动小汽车、燃料电池小汽车；混合动力小汽车是指列入国家工业和信息化部新能源汽车推广应用推荐车型目录的插电式（含增程式）混合动力小汽车。

“深圳高度重视新能源汽车产业发展，已成为全球范围内新能源汽车产业链最完善的城市之一。同时，深圳新能源汽车产业已从新兴领域上升为主流赛道，成为深圳重要的支柱产业之一。”深圳市工业和信息化局副局长何志梅表示。

事实上，早在2009年，深圳市作为“十城千辆”试点城市之一，开始推动新能源汽车推广应用。从立局起步到加速腾飞，深圳新能源汽车的高速成长为记录中国新能源汽车发展变迁留下了浓墨重彩的一笔。

公开资料显示，2022年深圳汽车制造业生产值为2154亿元，增长125.1%。截至目前在深圳新能源汽车产业中，营收超千亿的企业有比亚迪，超百亿的有欣旺达和格林美。2022年深圳新能源汽车销量达21.15万台，新能源车渗透率达到48%，登顶一线城市榜首。

无独有偶，3月31日，广州也出台了促进新能源汽车消费政策，对2023年3月1日至12月31日期间，在广州购买符合要求的新能源汽车（以发票日期为准），并在2024年1月31日前完成注册登记的个人消费者，给予综合性补贴，最高补贴1万元。

具体来看，机动车销售统一发票含税价（以下简称“车辆价格”）在10万元（含）至15万元，补贴10000元/台；车辆价格在15万元（含）至20万元，补贴8000元/台；车辆价格在20万元（含）以上，补贴6000元/台。

4月3日下午，21世纪经济报道记者从广汽埃安一销售人员处了解到，目前购买埃安车型可以享受到政府和车企的双重优惠。以原价13.98万元的AION Y Plus车型为例，车的价格便宜了8000元，叠加政府补贴1万元，综合优惠高达1.8万元。“埃安全系车型均可享受政府的这波新能源购车补贴，可以说这波补贴‘精准定位’到埃安家族了。”

小鹏汽车一销售顾问也对记者表示，目前小鹏P7 480E版本开票价格直减2万，上牌后还可以申请政府发放的8000元补贴，18万出头就可以拿下，此外G9、P7等也可享受补贴。

为刺激汽车消费，自3月以来全行业掀起降价浪潮，以此吸引消费者购车热情；与此同时，包括广东、河南、上海、浙江、黑龙江、吉林、山西、云南、海南、贵州、天津、北京、西安、杭州等多地均出台了促进汽车消费的相关政策。

随着各地政府和车企积极开展促销活动，车市的消费热度缓慢回升。不过从3月前四周来看，终端客流的转化率不高，消费者观望情绪重，整体需求偏弱。

乘联会数据显示，3月乘联会新能源乘用车厂商批发销量60万辆，环比增长20%，同比增长30%，预计一季度新能源车厂商销量148万辆，同比增长25%，一季度新能源乘用车开门红基本实现。

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能玉行782土地新政策赔偿标准指引
宁泳栋18424962748 ______ 据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

能玉行782房屋土地使用的年限规定有哪些
宁泳栋18424962748 ______ 房屋土地使用年限的相关规定如下:1、居住用地七十年.2、工业用地五十年.3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年.4、商业、旅游、娱乐用地四十年.5、综合或者其他用地五十年.房屋产权到期后会自动延期.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.

能玉行782房屋土地使用权新政策有哪些内容
宁泳栋18424962748 ______ 房屋土地使用权新政策包含的内容如下:《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的...

能玉行782土地使用权的年限怎么规定?
宁泳栋18424962748 ______ 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年.

能玉行782土地使用权是50年的规定是怎样的
宁泳栋18424962748 ______ 《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年.

能玉行782土地使用年限新规定 -
宁泳栋18424962748 ______ 土地使用年限新规定:1、土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;5、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;6、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年.

能玉行782田亩征收补偿规定是哪些
宁泳栋18424962748 ______ 1、国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的,其土地补偿费的具体标准是:按照此耕地被征收前3年平均年产值的10倍计算.2、至于具体多少倍,则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定.3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿.国家依法实行国有土地有偿使用制度.但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外.

能玉行782最新土地政策有哪些内容?
宁泳栋18424962748 ______ 农村土地最新政策: 一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制. 政策...

能玉行782农村第一轮土地承包何时开始有何政策
宁泳栋18424962748 ______ 1、农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止,承包期为15年.第二轮土地承包从1997年开始,土地承包期再延长30年不变.2、2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定,耕地的承包期为30年.

能玉行782农村土地建厂房政策
宁泳栋18424962748 ______ 农村土地建厂房规定,需要办理农用地转用审批手续.根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准.