lpr利率加83.5基点贵吗

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心6月20日公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。

专家认为，LPR下调将带动银行贷款利率下行，进而激发实体经济融资需求、提振房地产市场信心。为助力稳增长，货币政策有望继续加码，年内仍有降准、降息可能。

有效支持信贷需求

此次LPR下调为2022年8月以来的首次下调。业内专家分析，中期借贷便利（MLF）利率和存款利率下降，以及当前稳增长需要推动了此次LPR下调。

一方面，MLF利率是LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接影响。东方金诚首席宏观分析师王青表示，自2019年8月LPR报价改革以来，在此前5次MLF利率下调过程中，当月LPR均跟进下调。

另一方面，存款利率下调也为LPR下调带来空间。民生银行首席经济学家温彬表示，近期，存款挂牌利率下调、“类活期”存款管控等一系列操作完全落地后，为LPR下调带来相应空间。

财信研究院副院长伍超明认为，调降1年期LPR利率，有利于兼顾稳汇率、稳物价目标。当前国内银行体系流动性充裕，资金成本较低，短端利率过多调降的必要性不强、性价比不高。当前经济面临的核心问题在于社会有效需求不足，货币政策着力点应更多放在有效支持信贷需求上来。

“此次下调LPR将有助于促进实体经济信贷成本、经营主体融资成本和个人消费信贷成本稳中有降，有利于稳投资、促消费、扩内需，加固经济基本盘。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示。

提振房地产市场信心

对于5年期以上LPR下降，市场普遍认为，5年期以上LPR下调有助于提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

“5年期以上LPR下调可以直接降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求；同时，也有助于降低月供利息支出等。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。

通过调降5年期以上LPR带动房贷利率下降，有助于增强居民购房意愿，提振房地产销售。温彬表示，在内需构成中，规模庞大、上下游链条众多且与居民资产负债表密切相关的房地产行业对稳经济依然重要，关系到宽信用落地的效果和进程。“通过下调LPR带动房贷利率调降，将成为扭转市场预期、促进楼市回暖的重要一环。”温彬说。

招联首席研究员董希淼表示，5年期以上LPR下调之后，存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，有助于提振居民住房消费意愿，也有助于扩大其他消费和投资。

后续政策料加码

业内人士认为，在稳增长背景下，政策利率“降息”落地和LPR下调可能只是政策发力的序幕，后续货币政策有望继续加码，促进需求进一步修复。

天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛表示，管理部门后续可能推出更多结构性货币政策工具和专项再贷款工具，定向支持高技术制造业等领域。庞溟认为，要充分发挥结构性货币政策工具的总量和结构双重功能，基于宏观政策和产业政策导向，结合政策性开发性金融工具等各项金融举措，加大资金投放力度和项目储备强度，为高质量发展蓄势赋能。

“即使下半年政策利率保持稳定，5年期以上LPR也有可能单独下调，主要目标是进一步引导房贷利率下行，推动房地产行业尽快实现软着陆。”王青说，下半年推动5年期以上LPR单独下调的直接动力或包括央行有可能继续实施降准，以及存款利率还有一定下调空间等。

降准作为央行弥补中长期流动性缺口、释放低成本资金的常规手段，也存在空间。“预计信贷增长将进一步消耗银行体系超储，降准仍然存在空间，考虑到MLF到期高峰将至，降准有望在三季度落地。”中信证券首席经济学家明明认为，经济已进入修复阶段，但修复过程中结构性问题有所显现，结构性货币政策工具的定向支持作用更显重要。

翟童怪1386首套房2020年3月农行LPR加多少点? -
武卫彬13872057152 ______ 并不是统一的. 银行业务经理根据自己的资金情况,根据贷款人的征信、借贷金额、还款能力等情况,提出LPR的加点建议,得到贷款人认可后,报银行主管部门同意,才作为执行利率正式写入合同.目前与去年比,执行利率没有明显变化,大概在5%-6%左右.

翟童怪1386货款浮动利率加0.2个基点是什么意思? -
武卫彬13872057152 ______ 0.2个基点,是LPR的报价利率与你实际利率的相差数. 例如,LPR的报价利率是4.8%,而你的利率是5%,如果转换的话,就差0.2%(20个基点),为保持新利率与原利率一致,需要补加上去.在利率这一栏里则写作:LPR4.8%+0.2%或LPR4.8%+20.

翟童怪1386选择了lpr浮动利率后原基础利率后的上浮还要交吗? -
武卫彬13872057152 ______ 选择了lpr,他就是根据你的上浮利率算得你的加点是多少,以后这个加点就是不变的,后面lpr怎么变化还得加上你的这个加点就是你的利率

翟童怪1386利率房贷6.37➕172基点什么意思? -
武卫彬13872057152 ______ 最新的LPR5年期以上利率是4.65% +172基点也就是LPR+万分之172,即4.65%+1.72%=6.37% 利率按6.37%计算

翟童怪1386农行lpr转换是什么意思?
武卫彬13872057152 ______ 农行lpr转换指客户可将由原贷款合同约定的基于“央行基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率(LPR)”为定价基准加点形成(借款期限在5年及以内的主要参考1年...

翟童怪1386贷款利息4.8,加值108是什么意思,如果按照这个划算吗? -
武卫彬13872057152 ______ 基点108=1.08%,实际贷款利率为4.8%+1.08%=5.88%. 5.88%可能是知你原来的道利率,转换LPR后,变成LPR4.8%+108,跟原来的完全相同. 是否划算回,要看明年的LPR报价,如答果继续走低,比如到了4.6%,你的利率就变成LPR4.6%+108,实际利率变成5.68%,少了0.2%,当然划算;如果报高了,那肯定不划算.

翟童怪1386我现在利息是5.8%如果转换成LPR 那利息是多少? -
武卫彬13872057152 ______ 按当前LPR的报价4.8%,转换后,变成LPR4.8%+100,这里的基点100等于1%,因此,实际利率与原来的一点也没有变化.利率不变,利息也就跟原来一样.转换成LPR,也就是让利率不再固定不变,而是要随着市场的变化而不断调节.假如一年后LPR报价为4.8%,那你的利率也就变为LPR4.6%+100,实际相当于5.6%,每月的利息也会相应减少.

翟童怪1386借款年利率为lpr上浮59bp是什么意思? -
武卫彬13872057152 ______ 房贷利率加点数值59.0000bp是加的基点.例如公布的贷款市场报价利率4.65%,执行利率为4.65%+59个基点,即5.24%. 利率基点即基点 Basis Point(bp)用于金融方面,债券和票据利率改变量的度量单位.一个基点等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100个基点等于1%. 温馨提示:以上内容仅供参考.应答时间:2021-11-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准.

翟童怪1386房贷款借款合同里面有一条市场报价率lpr 80bps是什么意思? -
武卫彬13872057152 ______ 新的利率方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算.如果是存量房贷(即原来的房贷转换),2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础进行转换,房贷加点数值80BP是利率=LPR4.8%+0.80%=5.60%如果是新房贷,根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%,房贷加点数值88.4BP是利率=LPR4.65%+0.80%=5.45%BP是英语 basis point 的缩写,指基点.在利率表达中,以0.01%为一个基点.80BP指0.80%