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PropTech周刊

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第41期，我们汇总了过去一周（2022.11.28-12.02）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

发送邮件至[email protected]或在文章底部加作者微信。

36氪首发｜景吾智能获数千万人民币A+轮融资，3D清扫机器人开始商业化落地；

大公司动态｜原晶科科技CEO金锐加盟保碧新能源；

海外市场｜共享仓库Saltbox于B轮融资3500万美元；

行业政策｜深圳与新加坡签订14个合作项目 涉跨境贸易、智慧园区等领域。

链库获5000万元天使轮融资

链库成立于2022年1月，其前身是中国物流与采购联合会2018年创办的冷链物流行业信息查询平台，汇集了大量行业数据和会员企业信息。这也是链库能够完成从0到1业务搭建的重要基础。基于互联网、数字技术重新搭建的链库平台，主要为冷链上游冷库企业和下游生鲜、商超、食品加工等企业提供冷库供需匹配服务。

同时，据链库CEO沈妍介绍，平台正逐步引入各大冷链物流运输企业，为下游商户提供运输、配送对接的增值服务。依托链库的数智搜索引擎和推荐算法，冷链下游商户可以根据自身地理位置、面积、租赁形式等需求特征在平台上完成冷库供方最优匹配，实现一键租库、一键发货。链库CEO沈妍表示，链库正是试图通过同时吸引双边企业入驻平台，以整合行业资源，打通信息流，来解决由于信息流堵塞造成的供需不匹配问题，同时通过整合零散订单来撮合闲置空间交易。链库最大的优势之一就是强大的资源整合能力，这一能力的具备与创始团队的履历强相关。

景吾智能获数千万人民币A+轮融资，3D清扫机器人开始商业化落地

近日，景吾智能A+轮融资已获得中海资本投委会通过，将会领投数千万元人民币。本轮资金将用于景吾智能商用清洁产品矩阵的研发迭代，以及加速扩张海外业务版图。景吾智能成立于2019年，公司创始团队曾来自上市公司的机器人事业部，拥有17年机器人领域研发经验。

项目先后获得深创投索思福基金、东方富海等本土投资机构的加持。景吾智能旗下拥有配送服务机器人以及清洁机器人两条产品线，并在近日与固高科技、深圳百芯签署了战略合作协议，双方将在机器人、智能终端、人工智能等前沿性关键技术上联合攻关，在酒店、写字楼等领域探索清洁机器人的新应用形态。

据了解，景吾智能已经收集了大量酒店客房室内3D图和公共区域地图，这将让机器人更好地完成清洁任务。未来，景吾智能将通过酒店切入，训练AI算法模型，从而延伸到更广阔的清洁领域。

原晶科科技CEO金锐加盟保碧新能源

保碧新能源正式宣布，金锐将加入保碧新能源出任CEO一职，负责公司新能源战略布局、业务团队搭建与项目落地。据了解，金锐拥有光伏业务经验超10年，其曾担任晶科电力科技股份有限公司（601778.SH）CEO、三胞集团有限公司副总裁等职务。2016年初晶科科技开始组建团队投资工商业分布式光伏项目，金锐建立了七大区域公司；同时，并网规模增长迅速，短短一年多的时间完成了3.2GW项目储备及650MW项目开工，仅2017年上半年就完成87个项目、473MW的并网规模。

对于加入保碧新能源，金锐先生表示：「光伏特别是分布式光伏面临巨大的产业机遇。保碧新能源具有三大独特优势，包括大型央国企及世界500强民企集团合作参与新能源产业的平台优势，灵活的合资合作开发模式的机制优势，以及多元化专业背景人才的团队优势。同时，团队理念和创业氛围也十分契合，所以选择加入保碧新能源，希望可以贡献力量，实现公司既定目标，也成就自己的光伏梦想。」

目前该团队核心成员还包含保碧产业合作生态原班人马：庞博任保碧新能源总经理，负责公司战略资源项目获取与政府对接工作，庞博拥有北大学士、牛津大学MBA学位，兼任保利资本股权投资部副总经理，多年服务地产央企，拥有地产基金全流程管理经验；严驰晨任联席总裁，负责公司投融资资本运作与中后台运营，其拥有北大双学士、北大+港大双硕士学位，兼任碧桂园创投业务董事，具备多年一二级资本市场各阶段股权投资经验，拥有丰富的专业知识和资源积累。

绿地集团旗下绿地优选超市大幅关店

绿地集团旗下零售业务G-Super绿地优选超市近期大幅关店收缩。截至目前，绿地优选开业门店剩下8家，其中上海地区剩5家门店，北京、重庆、济南各剩下1家门店。资料显示，绿地优选是绿地控股旗下新零售品牌，于2014年创立，首店为上海宝山绿地新都会店，经营面积约3000平方米。绿地优选以全球进口商品直销中心为噱头，瞄准中产客群，精选全球潮品，涵盖生鲜蔬果、酒水饮料、母婴商品、休闲食品等品类，对标ole精品超市。

在巅峰期时，绿地优选的大店加前置仓小店约80余家，彼时网络版图扩张至全国23座城市。2021年底，绿地优选曾官宣，在2021年新开业10家门店。

腾讯云工业互联网总部基地落户深圳宝安区

腾讯云工业互联网总部基地于近日举行揭牌仪式，腾讯将和深圳宝安区合作，将充分利用宝安区位优势突出，发挥腾讯公司在移动互联网、大数据、云计算、人工智能、文化创意等领域的数字科技能力，推动互联网与经济社会发展深度融合创新。2022年1月，宝安区政府与腾讯计算机系统有限公司就签署深化战略合作协议，明确在总部项目建设、重大产业落地新型智慧城区建设、工业互联网数字民生服务等方面开展长期稳定的战略合作。双方将深入推进国家新型工业化产业示范基地建设，宝安支持腾讯云工业互联网总部基地筹建，聚焦「产业数字化」，引导头部企业迈向智能化升级。

Ukio完成2800万美元A轮融资，为用户提供短租服务

短期公寓租赁平台「Ukio」刚刚完成了A轮融资，「Ukio」于2020年在巴塞罗那成立，它的目标用户非常明确，即面向那些工作、生活的地点不固定，常常喜欢变化的人。并且当下远程工作越来越流行，「Ukio」希望可以为他们提供像酒店一样租住灵活但又舒适的家。「Ukio」的公寓装饰设施齐全，对于需要短租的人来说比酒店甚至AirBnb更具吸引力。用户需要缴纳的租住费用已经包含了所有公用设施（例如宽带和电力）、税收等费用，用户只需要每月定期向「Ukio」付款，「Ukio」会负责房子所有维护和管理。「Ukio」提供1至11个月的住宿服务，如果想要续住，客人可以通过「Ukio」的在线平台延长住宿时间。目前「Ukio」的用户平均住宿时间为4到5个月。

「Ukio」通常只接受与房东签订7至10年的租赁协议，使用专有工具，按照严格的标准在每个城市的黄金地段租赁高质量的公寓，这确保了「Ukio」在新城市推出时能够快速有效地获得高质量的公寓。他们会从个人业主、房地产开发商和家庭办公室等多个渠道获得房产。「Ukio」的租金高于传统租赁模式企业，自今年年初以来，公司收入同比增长七倍，目前提供的400多处房产的入住率为96%。

Cloudbrink完成2500万美元A轮融资，为远程工作的员工提供安全快速的网络服务

一家网络安全初创公司「Cloudbrink」刚刚完成了A轮融资，「Cloudbrink」构建了一个解决方案，希望将与办公楼中安全性和速度性能相近的网络服务尽可能地带到员工工作的任何地方。其有三个组件，首先是终端用户手机上的应用程序，第二是位于终端用户附近的接入点，最后是部署在雇主数据中心或云环境中的软件。无论用户走到哪里，都可以下载并使用「Cloudbrink」的应用程序，为工作提供超快速和安全的网络。「Cloudbrink」的软件可以在后台自动为用户提高网络速度。它可以检测您的家庭或所在的咖啡店网络是否有足够的带宽。如果网络连接变差，它将在后台实时修复连接问题。无论您正在使用什么在线服务，Salesforce或是Zoom，都会有流畅的体验。

「Cloudbrink」于2019年成立，其花了一年半的时间构建了该解决方案，在大约10个月前发布了该产品。「大约10个月前，我们开始为特定客户提供细分化的服务。我们发现这个领域拥有广阔的市场。从那时起我们的客户就不断增加，到现在已经积累了数千名全球用户。我们的体量一直在以5到7倍的速度增长。预计未来几年的增长速度将可以保持或者变得更快。」公司联合创始人兼首席执行官Prakash Mana说道。

共享仓库Saltbox于B轮融资3500万美元

协同办公兼共享仓库初创公司「Saltbox」近期宣布筹集3500万美元的B轮融资，「Saltbox」由Tyler Scriven、Maxwell Bonnie和Paul D'Arrigo于2019年创立，公司目前在全美部署了超过10处设施，为小型电子商务企业提供运输、仓储、设备租赁等服务。公司计划利用本轮新资金在迈阿密、明尼阿波利斯和凤凰城增设三家分店，预计其中两家将在今年年底前开业。该公司还计划投资于软件开发，以构建无缝衔接的物流生态系统。公司创始人表示，前三年，我们在基础设施建设和服务方面取得了很大的进展。现在，我们将增加对软件的关注，目标是构建一个无摩擦的端到端物流生态系统，让小企业能轻松享受我们的服务。

面临着房地产压力的上升和电子商务市场增速放缓的趋势，越来越多的企业开始转向「Saltbox」所提供的服务，以缓解供应链和物流方面的窘境，维持企业在财务上的运转。「Saltbox」希望挖掘、教育并扶持一批正在崛起的电商企业家，让他们深刻了解到物流的重要性。公司将作为小微企业的运营供应商和合作伙伴，发挥重要的信息传递、灵感来源等功能。

深圳与新加坡签订14个合作项目 涉跨境贸易、智慧园区等领域

近日，深圳与新加坡召开会议，确定了第三批共14个合作项目，举行了新一批8份合作备忘录签约仪式。14个合作项目中包括旗舰项目7个、重点项目7个。其中，7个旗舰项目包括中新跨境贸易数据国际互联互通项目、深新前海智慧城市合作创新示范园区项目、深新前海人才合作平台项目、深新启新汇产业合作平台项目等，涉及跨境贸易、智慧园区、跨境电商、AEO标准衔接、科研应用、人才合作等两地未来发展重点领域和方向。

作者|宋虹姗

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