一户两宅基地怎么确权

最近一段时间，有不少粉丝咨询笔者关于农村宅基地确权的问题，因为听说宅基地确权工作已经结束了，但是他们老家的宅基地和房子还没有被确权。这是怎么回事呢？其实这很简单，就是根据自然资源部的工作进度，确权本应该在2020年底基本上完成农村宅基地确权工作的。但是由于2020年和2021年很多地方确权工作受到影响，所以现在农村宅基地的确权工作还在继续。总的来说，现在农村宅基地确权工作还没有结束，但是也差不多已经接近尾声了。所以对于那些农村老家宅基地还没有确权的人，一方面不用担心自己的宅基地还没有确权的事，一方面也要时刻关注下自己村里的宅基地确权工作进度。

农村宅基地确权其实就是为了解决农村宅基地浪费问题，同时也是为了维护农村的权益，提高农民的收益。在过去20年里，由于城镇化的建设，大量农村人口流入城市，根据国家统计局数据显示，在2000年时我们国家常住人口城镇化率只有36%，但是截至2019年我们国家的常住人口城镇化率就已经增长到60.6%。如果按照14亿人口计算，也就意味着在过去20年里就有3.44亿农村人口流入城市，并且目前每年依然还有1200万到1500万农村人口流入城市。大量农村人口流入城市，还有很多人落户城市，造成了农村大量宅基地和土地荒废，造成了大量土地资源的浪费。

正是为了解决这个问题，农村宅基地确权就开始了。农村宅基地确权不仅给农民的宅基地和房子进行登记颁证，维护农民的权益，还可以多余的宅基地集中起来，投入市场中，获得收益分配给全体村民。所以农村宅基地确权工作，是一个利国利民的好政策，不仅解决了宅基地的历史遗留问题，保证了公平性，还可以增加农民的收入。在这里，对于城镇户口的子女来说，虽然自己在农村已经没有了宅基地和土地，但是也一样要关心自己老家关于宅基地确权的工作，这是因为宅基地如果不确权，以后城镇子女就无法继承自己父母农村老家的房子和宅基地。

随着农村发展得越来越好，现在农村的生活条件和创业环境都越来越好。相反地，城市中的房价是越涨越高，导致人们在城市中的生活压力越来越大。因此现在很多在城市中的年轻人都选择返乡创业，离开城市返回到农村发展。对于农业户口的年轻人不需要担心，因为他们在农村有自己的宅基地和土地。但是对于已经落户城市的年轻人则不同了，在过去他们将户口迁到农村的同时，他们就已经失去了农村的宅基地和土地。

那么对于这些年轻的回到农村该怎么办呢？暂时可以居住在农村的房子里，那么以后父母过世了怎么办？对于一个问题现在也不用担心了，从2021年起，《民法典》正式实施，其中明确规定：房子属于私人财产，无论是子女是城镇户口还是农业户口，都有继承自己父母私人财产的权利。另外，根据《民法典》中“地随房走”原则，城镇子女在继承了父母的老房子之后，同时也就继承了宅基地使用权。并且根据自然资源部的回复显示，城镇子女在继承了农村老家的房子之后，一样有权利给房子和宅基地办理产权登记颁证。

因此，现在对于已经落户城镇的农村子女，一样需要关注农村宅基地确权的工作进度，保证自己老家的房子能够顺利确权登记，否则以后就没有继承了机会了。另外，针对农业户口子女和城镇户口子女继承自己父母的老房子还是有一定区别的，主要有两点区别：

1、如果父母有多个城镇，有子女已经落户城镇，有子女户口还在农村并且和父母没有分户。那么在父母过世后，就由这个和父母没有分户的子女继承父母的老房子和宅基地。如果都和父母分户了，那么不管是农业户口还是城镇户口的子女继承权利是平等的，优先看父母的遗嘱，如果没有遗嘱，那就由子女们协商分配。

2、城镇子女在继承了父母农村的房子之后，在宅基地的使用权还是有一定限制了。由于宅基地的使用权是基于宅基地上面的房子，所以城镇子女在继承了宅基地和房子之后，不能对房子进行大拆大建，只能对房子进行小规模修缮。如果房子发生了倒塌，那么城镇子女就在房子倒塌的同时失去对宅基地的使用权。其实这个也不用太担心，现在农村房子大部分都是2层小楼质量都非常好，只要定期维护修缮，基本上不可能倒塌。

最后，关于宅基地确权的问题，有以下6种宅基地无法进行确权，对于自家宅基地还没有确权的人们需要注意，看看自己家的宅基地是否符合以下6种不能确权的情况：

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彭萍轮17811213350 ______ 您好!我国不实行土地私有化.城镇的土地属于国家所有,农村的土地(包括宅基地)属于集体所有.农村宅基地的归属权属于集体所有,这是毋庸置疑的.不过,宅基地的归属权属于集体,使用权倒是可以属于村民的.我国法律规定,如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议,应该去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定.一旦乡镇政府确认了该宅基地的使用权归谁,就是合法有效的.谢谢阅读!