一栋16层的楼房造价多少钱

2022年，高楼养猪迎来了爆发期。

据不完全统计，今年三季度，传出消息称“正式投产或即将投产”的楼房猪场就有6家。我们来细数一下。

9月下旬，总投资4亿元的肇庆鼎和农牧有限公司永固生猪养殖项目正式投产，采用智能楼房猪舍，预计年出栏可达10万头。

9月中旬，有消息称，固定资产总投资约4.8亿的湖北共富永福寺楼房养猪项目进入收尾阶段，该项目建9栋楼房猪舍，可实现年出栏30万头生猪，预计在11月正式投产。

9月上旬，总投资1.88亿元的罗牛山万宁10万头生猪生态养殖基地全面复工，在建楼房已全部封顶，预计将会在12月底投产。该基地可同时养5万头猪。

8月末，湖北中新开维26层高楼养猪项目投产，引发业内热议，议论的点主要有两个：世界最高养猪大楼、投资40亿。据了解，该项目一座大楼可实现年出栏60万头生猪。

8月初，连平东瑞多层楼房智能化生猪养殖项目开始部分投产，该项目完全投产后，可达年出栏12万头生猪。

7月初，龙华农牧全新生猪养殖基地投产，该基地占地面积5000亩、总投资20多亿元，共计建设28栋楼房，是目前长江以南单体最大养猪场。

……

以上楼房养猪项目有一个共性：投资上亿、年出栏破万！尽管说猪企“家大业大”，但上亿元的资金也不是小数目，为啥这两年猪企都喜欢“送猪上楼”呢？真的是为了抓住这个风口？

楼房养猪为何成业内潮流？

既然猪企纷纷投建，说明楼房养猪确实有利可图，其中最直接且明显的好处就是节省土地。根据业内数据，楼房养猪能够节约80-90%的土地。大家都知道，要养猪就必须选址批地，在当前严守18亿亩耕地红线的情形下，一般的养猪项目想要拿到地块并不容易，尤其养猪行业没有税收，有污染风险，通常不受地方欢迎。而楼房养猪项目通常要配套其他产业设施，可以给当地带来收益，在审批地块时会相对容易一些。对想要大规模扩产的猪企来说，“用最少的地养最多的猪”是很具吸引力的。

除了节省土地之外，楼房养猪的高度集中，可以在一定程度上降低饲料以及断奶仔猪的运输成本，而且因为其管理的特殊性，需依靠智能化设备进行饲喂，在饲料投喂量、饮水方面能有较好的控制，从而实现降本增效。

另外，近两年“碳中和”背景下，猪企存在较大排放压力。楼房猪场养殖密度集中，粪污排放量大，需要在此处下一些功夫，倒也能“反向”减少碳排放。以湖北中新开维26楼养猪大楼的粪污处理模式举例，其废水和废气处理系统能够相互作用，经过处理的废气可以二次利用对污水消毒杀菌，理想状态下，它整栋大楼每天可以处理1万吨污水，减少碳排放当量400万吨。

不过，以上都是建立在楼房养猪高成本基建下的好处。有业内人士透露，楼房养猪单平方造价比平层猪场要高出30%左右，难怪猪企动不动就需要投资上亿甚至数十亿进行猪舍建造。好在，楼房猪舍在折旧年限上有一定优势，可以折旧15-20年，平摊成本。而平层猪舍只有10-15年的折旧年限。

种种利好之下，楼房养猪在全国各地蔓延开来，南方多山地区发展势头尤为猛烈。

但我们也注意到，从楼房养猪这一模式出现开始，业内就对其存在一些质疑。

楼房养猪的成本、生物安全是否真的成问题？

质疑声音很多，我们讨论几个比较具有代表性的话题：比如“在超高的建设成本之下，养殖成本高企问题如何解决”“高密度养殖下如何把控好生物安全防线”“楼房猪场如何避免粪尿腐蚀”。

养殖成本方面，据京基智农透露，其已投产运营的楼房养猪，分摊四通一平、土建钢构、设备、环保设施、配套设施、引种等费用，一头猪的投资成本约为2500元。另外，它还公布了生产成绩：2022年一季度，其广东茂名高州楼房养殖项目分娩率约为88%，结栏育肥成活率达到95%左右，生产成本约14.89元/公斤。单看成本，这个数据在业内属于偏低水平。

生物安全方面，大家质疑的点是：高密度养殖之下，有一头猪感染，那就有千万头猪感染。这是从内部环境考虑。但是从外部环境来说，楼房猪场仅有少量的进出口，且进行封闭式的分区管理，配以多种技术，基本可以有效阻断非瘟及其他疫病的传播。2019年至今，楼房养猪运行也有4年的时间，大猪企在生物安全防控上面，已经有一套成熟的应对体系。

猪场腐蚀方面，目前市场上没有明确的数据，不过，建造者在设计猪场时，就应该考虑到了这一点。

从整体的发展趋势来看，猪企还是更倾向于去放大楼房养猪的优点，克服弊端。那么，随着楼房养猪模式的盛行，平层养殖会不会逐渐被替代？

答案是不会！

一方面楼房猪场的建造成本极高，一般的中小猪场都负担不起，更别说普通养殖户。另一方面，当前我国生猪产能已经基本恢复，虽说大猪企还在扩张，但是受到资金、用地等方面限制，未来也不具备无限扩张的条件。

结语

从行业长远发展的角度考虑，养殖业需要改进与创新，楼房养猪不失为一种尝试。

经过市场不断实践，楼房养猪确实能促进养猪业集约化发展，也能使得猪企在一定时间内大幅扩产。但推广这一模式也需经过全面考虑，毕竟楼房养猪对资金、基建、设备、人员都有极高的要求。

整体而言，楼房养猪是否为养殖业的新风口，还得靠市场长时间验证才有答案。你怎么看呢？

荀昨莘3045一座栋楼的造价是多少,怎么算. -
莫可倩18132315136 ______ 在沿海地区一座栋楼的造价是一套房子或两套房子的零售价格.

荀昨莘3045我买下了一栋16层楼独栋楼 现在嫌太小 想拆了从新盖 审批步骤是什么样的 占地1500平米 现在 -
莫可倩18132315136 ______ 这个不是你想盖多少层就可以盖多少层的,占地面积也不是你想多少就多少的,首先,你所盖建筑周边有留有消防通道(距离用地红线内),其次,需根据周边地理环境,由城市规划部门审核批准你所盖位置建筑,需与周边环境相适应,如果有限高要求,就不能盖这么高;另外高层一般经济的高度是在100m以下,35层肯定超过100m,需增加消防电梯数量.一般建议盖32层以下. 其次,你买下的楼的土地使用年限多少?如果,原土地使用年限已经使用好长时间了,要考虑土地的使用年限,同时,原来土地证是否转让给你.存在好多问题呢.

荀昨莘3045建一幢这样的房子要多少万?大概预算一下? -
莫可倩18132315136 ______ 占地费及手续费等不算主体工程每平米一千元

荀昨莘3045单位住宅楼建筑成本是多少? -
莫可倩18132315136 ______ 这个问题要准确回答是很难的. 第一,你的楼是属于几类高层?高层住宅分二类,总高度(不包括顶的电梯顶及其他构筑物)24米以上、50米以下为二类高层;50米以上为一类高层.按照国家消防规范的规定,各类建筑对消防的要求完全不同...

荀昨莘3045手上有一亩地,想建一栋五到六层的民房.建造成本要多少钱(劳力和建材)
莫可倩18132315136 ______ 要看你想建啥质量的,高质量的要800万吧,破的也要400万左右,

荀昨莘3045建筑一幢楼房的每平米成本是多少 -
莫可倩18132315136 ______ 中国的房子高度不能低于2米6, 低于得2米6得房子是不合格的, 宽度要多大都可以.

荀昨莘3045不算地皮,楼房平均每平方造价是多少 -
莫可倩18132315136 ______ 二部节能砖混房 1400左右 三部节能砖混房 1450左右 其他考虑各地区材料价格人工费 和层高

荀昨莘3045盖一栋10层楼500平米的楼房大概要多少钱如果包括豪华装修的话又是多少钱(楼房类似公司那种用来办 -
莫可倩18132315136 ______ 若每层500平米,总计应为5000平米.框架毛坯楼造价需550~620万,若加上装修(含中央空调)需1250~1400万元,有地区差.希望我的解答能帮到你

荀昨莘3045建设一栋六十层的楼要多少钱呢! -
莫可倩18132315136 ______ 至少5个亿

荀昨莘3045请问一栋楼房的层次价格都是一样的吗?请划分界限,比如十六层的 -
莫可倩18132315136 ______ 首先确定的是一栋楼房的层次价格是不一样的!一座6层的住宅1-2层是一个价,3-4层又是一个价有3金4银的说法.5-6层又是一个价.如果是16层有电梯的话,应该是6层以下一个价(卖点在于6层一下出现什么问题上下楼方便),12层以上一个价(卖点在于风景好),中间一个价(没有什么特别的卖点).呵呵~!