一楼窗户改门罚多少钱

本文转自【半岛都市报】；

一楼业主私自拆除阳台外墙体

把阳台外拓出去以增加面积

还有的业主窗改门“圈地”

用高大的绿植将公共绿地据为己有

最近，青岛崂山区

一小区的业主们坐不住了

多位一楼业主私自砸墙

外扩阳台

据了解，该小区是位于崂山区的远洋·万和公馆。记者观察到，从去年10月30号交房后不久，这种现象就一直存在了，到现在也没有完全解决好。

“1号楼2单元102户这家业主拆除了阳台的部分墙体，然后向外拓了大概20公分。”说着，热心业主们向记者展示了102户的照片，对比二楼就看得出来，阳台右侧的部分外墙体被拆除，加装了玻璃，向外拓展了阳台的面积。

热心业主们继续说，“不光他一家，有六七户一楼的，都是这样改的。”

砸墙、改门

修路、“圈地”

“并且这个102室还把他们家北侧的窗户直接砸成了落地门，全小区就他一户是这样做的。这个是很明显的破坏外墙的行为，没有任何争议，城管这边也这样说。”业主们告诉记者。

然而窗改门才是第一步，为了进出方便，102业主把门前的绿地破坏了，用石子和地砖修建了一条石板路。“不过现在这个问题已有所解决，在我们的强烈要求下，物业把路给铲掉了，但是绿化还没有恢复。”

业主们曾尝试与102户业主沟通解决问题，但对方态度不但不配合，“还在业主群里面公开叫嚣，‘那我家还砸墙了，我家还铺路了，你们有本事来拆我，城管都管不了我。’她还骂人，她都到我楼下来骂过其他业主，被她老公拉回去了。”业主们说。

业主们表示，从去年10月份交房开始，他们就一直跟物业反馈，封阳台的时候不要让一楼的业主私自改门。因为担心一旦开了门，下一步就是“圈地”，把门口的那片绿地用绿植围起来。

但物业的表现不尽如人意，后来另外一栋楼的业主就自己开了门，通过种树的形式把门口的草坪围起来，当作“自己家”。

另有3号楼二三单元一楼业主就开始在“自家的院子”里面晒被子、养花养草，将公共绿地完完全全据为己有。该小区的其他业主用照片证明了这一点。

没有业主委员会，

但已成立“百人拆拆团”

交房半年多，尽管还没有成立业主委员会，但针对这些忍无可忍的情况，万和公馆100多位业主自发建立了一个“拆拆团”。

“我们通过各个渠道投诉、举报，一定要把他们这种行为给纠正过来，否则其他业主可能就会效仿。”业主们说，通过这件事，想让物业、城管，让很多业主产生维权意识，因为可能所有的小区都存在乱搭乱建、乱占绿地的情况，希望大家不要觉得这是小事情，和稀泥算了，要善于维护自己的合法利益。

同时业主们还提出一点质疑，“4号楼、6号楼有两三户在交房时门窗就已经封了，门也开好了，还用比较高大一点的绿植把院子围好了。就明显感觉是物业和地产公司配合这些业主们做了这件事情。”

城管部门：

正督促物业解决

5月23日，记者致电崂山区麦岛城管部门，工作人员表示，业主们反映的情况属实，也已经去现场看过了，目前3号楼、4号楼的问题已经解决。但经过业主实际勘察，仍有部分围栏未完全拆除。

针对“1号楼2单元102室阳台外扩20公分”和“部分一楼业主占用公共绿地的问题”，工作人员表示，“因为物业前期的管理有点小问题，现在正通过物业做工作，加强监督，需要一步步来，现在路已经清了。”

对于“窗改门”问题，对方则表示，“可以确定，敲掉的不是承重墙，现在正在排查这个事，目前还没有具体的解决措施。”

小区私搭乱建

占用公共资源的乱象

层出不穷

这也在检验着

监督执法等部门的执法力度

希望此事件

能在相关部门的关注下

得到彻底解决

还给业主们一个

舒适的居住环境

●据半岛全媒体记者田坤

籍泥食4898小区一楼不拆墙,把窗户改成门,从窗户进出可以吗? -
白该东18391425299 ______ 这个不用经过他们同意,你就是自己给窗子搭个梯子,你看过《东北一家人》么,他们就是这么操作的. 没问题.

籍泥食4898小区里边的1楼住户我窗户改成了后门 影响很大 哪个部门管这事? -
白该东18391425299 ______ 城建 城管

籍泥食4898楼上告我窗改门法院说私了1万4属于敲诈不 -
白该东18391425299 ______ 属于敲诈,但是以钱财为目的性的要挟都属于敲诈勒索,你把他说的话录下来,他敢告你你就敢反告他勒索,窗改门的多了去了,你看法院管谁了?楼上作死吧,想钱想疯了.

籍泥食4898窗改门外面的围栏要被封住影响生意可以像房主索要赔偿吗? -
白该东18391425299 ______ 租的是一楼,来房子是窗改门,外面有围栏,但被拆掉租了已经半年多了,现在把围栏全部都补自上影响生意,你可以找房东协商减少租金,是不是可以要求房东赔偿,主要看租赁合同,如果没有写入租赁合同,很难跟zhidao房东索要赔偿.

籍泥食4898长春在临街的窗户能改成门么 ? -
白该东18391425299 ______ 你可以自私改 但是如果想通过正当手续改 那很费劲 首先涉及改变楼体原有结构及外观 其次你开门是为了经商吧 民改商手续更多 如果私自改了 看你点高低了 一般其实很少有人管 因为需要联合执法才能对你有处罚

籍泥食4898房建房规中小区住房一楼可以把窗洞改为门洞吗? -
白该东18391425299 ______ 朋友严格讲,不许,这样会破坏墙体的整体结构,支撑上部荷载的能力下降,是很危险的;但是如果是“框架结构”问题就不大了,但是这也要经过城市规划部门审批.

籍泥食4898一楼阳台开门有什么规定 -
白该东18391425299 ______ 物业没有权力收费,但是物业作为业主委员会的委托执行单位有义务对业主负责,同时对于装修的业主本身有义务保证其他业主的安全并装修前缴纳一定的装修保证金,为了防止擅自改动结构.对于一口开阳台门的事情,物业不是征收费用,而是收取保证金,装修后没有问题会退回,但是阳台本身应该是不允许开门的,而具体的规定需要咨询你当地的房管和城管部门.

籍泥食4898一楼阳台改门帘,城管有义务管吗 -
白该东18391425299 ______ 开墙属破坏房屋结构,改变房屋外貌的行为,根据物业管理条例和相关房屋管理的法规,这种行为归房产主管部门处置,城管无权介入.但房产主管部门可以责令你恢复原状并处以罚款. 我处理过此类案件,城管是借法执法,一般是对未取得建设规划许可证的违建进行处置.你开墙城管的法规中无此项法规,还有你开墙的目的是从事经营,改变房屋使用性质,规划也可以介入.城管介入属越权执法.

籍泥食4898小区内一楼住房带花园是否有权私自改门开门占道? -
白该东18391425299 ______ 小区建筑不是谁一家一户的,房屋建筑结构不能随意更改.特别是一楼的承重墙,任何人都不能改动.如果有人随意更改,先可以报告物业请他们更正.如果不能解决问题,楼房的住户和物业可以去法院起诉.要求法院责令被告改正.

籍泥食4898按规划盖起的楼房一楼窗户扩大改成了门面 -
白该东18391425299 ______ 建议先找房管局审批,不然等你改完装修好了,房管局会来罚款、要求复原的.