上海哪里房子最便宜
近年来不少购房者为了追求性价比更高的房源,选择委托中介代拍和购买低价房。这事儿究竟是“福利”还是“套路”?近日,上海某资产管理公司的实际控制人赵某谎称自己拥有本市某商品房的处置权,声称可以替客户代拍房产,私自要求公司业务员周某等人对接客户,最终骗取客户严老先生共计人民币400余万元。近日,上海市静安区检察院依法以涉嫌合同诈骗罪对被告人赵某提起公诉。
\n代拍房屋能便宜?老人入套
\n2016年,年逾花甲的严老先生为了让孙女就近入学,想购买一套学区房。他从业务员周某口中得知,其所任职公司的老板赵某有本市几套商品房的拍卖资格,公司可以代客户以便宜的价格拿到心仪房产。
\n严老先生与周某相识多年,曾通过周某购买银行理财产品,周某换新工作后,他还投资了周某现任公司的理财产品。严老先生对周某十分信任。
\n在得知周某所在公司能以远低于市场价的价格为其拍得一套性价比高的房屋后,严老先生心动了。为保险起见,严老先生先去房产交易中心核查了产权人身份,确认了产权人信息与周某告知的一致,又去现场看到了闲置的房屋以及其他看房的客户后,严老先生便对房屋拍卖一事深信不疑,也就没有进一步核实委托拍卖书等材料。
\n卖掉老房,新房却没着落
\n为购买新房,严老先生于2017年卖掉了自己居住的房屋,与该公司签订了一份《委托购房合同》后,将200余万元购房款打进了赵某控制的公司账户。三个月后,第一次约定期限已到,公司负责人赵某却没有履行代拍承诺。严老先生赶忙找到周某询问。为了安抚严老先生的情绪,老板赵某和严老先生签订了《委托购房合同延期协议》,并许诺严老先生以年化8%的利息作为回报。几个月后,严老先生又向赵某公司转账200余万元。至此,赵某收到了严老先生总计400余万元购房款。
\n2017年10月开始,赵某租了一套房子供严老先生居住,并支付了三个月的房租。解决了“住房”这一燃眉之急,严老先生对赵某更加深信不疑。在此期间,赵某不断以“快了”“马上下来了”“不要担心”等借口来拖延履行合同,直到赵某因另一起刑事案件被法院判处有期徒刑,严老先生都没有买到那套所谓的“房子”。
\n检察官抽丝剥茧,识破嫌疑人谎言
\n在检察官提审赵某的过程中,赵某始终为自己辩解,称自己做的是“合法生意”,有关房屋的信息都是真实可靠,从未在没有书面协议的情况下对外寻找客户,严老先生的房款也都在收到后打给了周某,赵某坚称自己没有非法占有。
\n事实的真相到底是怎么样的?通过梳理全案证据,核实相关证人证词,检察官抽丝剥茧,逐个击破嫌疑人谎言。
\n产权方向检察官出具的回函显示,该产权方从未与赵某有过任何接洽,也无任何资金往来,对于赵某的行为产权方完全不知情,房源信息不实。
\n经公司多位业务员证实,赵某在培训员工时表示,公司即将买下几十套产权房,要求员工积极寻找购房客户。
\n通过对比相关银行交易流水,从大量的交易数据中,承办检察官发现,赵某所称“两笔房款都打给了周某”的陈述是完全是站不住脚的。银行流水显示两笔钱款在打入公司账户后立刻就被转入了该公司挂名法定代表人的银行账户,再转入了赵某母亲的个人银行账户,被赵某挪作他用。
\n检察官认为,赵某虚构合同事实,自行对房产进行定价,且明知自身毫无履约能力和履约可能性,却不断收取被害人房款,数次延长合同履行期限。其以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取财物,数额特别巨大,应当以合同诈骗罪追究其刑事责任,遂依法对赵某提起公诉。
\n案件正在进一步审理中。
\n小检说法
\n合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取当事人的财物,数额较大的行为。
\n近年来,随着购房热潮上涨,不少房产中介谎称能代拍、走后门拿到购房名额、调整购房顺序等借口实施诈骗,不仅侵犯了他人财产权,扰乱了市场秩序,而且与经济纠纷极难区分与识别。尤其是部分老年人购房时容易被“走后门”“优惠力度”等说辞吸引,掉入诈骗圈套,被不法分子掏空养老钱。
\n检察官提醒,在房屋交易的过程中,务必要认真浏览合同条款,谨慎核实公司资质,依法保护自身权益,不要轻信陌生人的承诺。
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戎贸忽5223上海什么地方住房最便宜 -
祝才雅18917318077 ______ 根据工作情况,工作在哪就住哪,这是最基本的租房原则.上海没有便宜的房子,都贵;市区租便宜的房子就是群租房,人多,价格便宜300-500一个床位,几个人一间;郊区便宜的房租就是私房,但交通一般不方便,即使有地铁,上班交通费及时间也很厉害;如果是即要住得舒服又要便宜,那我建议住郊区,如果为了工作方便对住宿要求不高,但价格要便宜就住市区吧!
戎贸忽5223上海哪里买房子最便宜 -
祝才雅18917318077 ______ 上南路,杨思附近比较便宜,二手房才2万多一点. 嘉定,川沙都2万了.
戎贸忽5223上海哪里租房最便宜? -
祝才雅18917318077 ______ 老闵行地区侍脊,徐闵线、816都可始发前往徐家汇禅谈凳,但高峰时长可能会超过1小时;或者贺旅你可以继续留意徐家汇周边的许多其他公交(地铁的话辐射更广),如七宝、九亭方向;华泾吴泾方向等等;这些区域一般都有直接线路到徐家汇,时间也在1小时上下,这个价格找寻到一室户的可能性存在,但类似房源多会很紧俏,价格也有上浮可能,所以需要些运气.平时多留意一些发布平台,也可抽时间前往实地察看,找寻靠谱的中介也不失为一个好办法.
戎贸忽5223大家好,上海哪里租房最便宜? -
祝才雅18917318077 ______ 一个人的话,便宜住宿的地方可以选择青年公寓.我有个朋友刚来上海就在上海南站附近的职达青年公寓住,那里环境还不错,虽然是床位的,但是房间里有独立的卫浴.交通也很方便离上海南站地铁1号3号线步行10分钟即可.包月包水电只要660元一个月.于对出来上海的人还是个不错的落脚地!
戎贸忽5223上海哪里租房子便宜? -
祝才雅18917318077 ______ 远离市中心的就相对便宜一些,2000,便市中心基本都2800以上了,你要根据你的工作地点选择住房会方便一点,以免时间都搭在交通工具上
戎贸忽5223上海哪里的房子便宜? -
祝才雅18917318077 ______ 嘉定江桥 闵行,奉贤
戎贸忽5223上海哪的房子房租最便宜
祝才雅18917318077 ______ 如果你要租房子,选便宜就是松江的小昆山了.这里小区里的房子精装修的才350--500,超爽,就是离市区有点远但是其他什麽都还可以!
戎贸忽5223上海市哪个地段的房子最便宜?具体位置?
祝才雅18917318077 ______ 现在上海的房子要算金山便宜了.大概3000到3500一平方都是新房LZ要买赶快啊
戎贸忽5223大家上海最便宜的房子在哪 -
祝才雅18917318077 ______ 现在应该是金山或者崇明吧主城区也是很贵的这两个地区靠近外围会便宜一点
戎贸忽5223上海哪里房子最便宜
祝才雅18917318077 ______ 金山的《老街坊》,绿地集团开发,现在均价4600元大小户型都有,奉贤五四农场的房子,3000元/每平米左右,位于临港新城和森林公园中间,空气好,宜养老.