上海徐泾房子值得买吗

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上海徐泾房子值得买吗

来源：baiyundou.net 日期：2024-07-01

据上海土地市场消息，2023年首轮集中供地，总计19幅涉宅地块，总起价483.406亿元，现场交易会将于4月18日举行。

19幅地块，共涉及11个区，其中闵行、嘉定、青浦各3幅，浦东、奉贤各2幅，徐汇、静安、普陀、宝山、松江、金山各1幅，备受关注的房地联动价也随之出炉。

\n\n地块名单和联动价如下\n

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\n\n联动价最高涨幅：约10%\n

值得注意的是，一批次徐泾、江桥、周浦、南大、金汇等多个板块联动价均有不同程度涨幅。

其中，西虹桥小涞港西侧52-20地块，房地联动价6.95万/m²，价格大有冲“7”之势，比起隔壁的虹桥璀璨时代上涨约10%。不过，小涞港西侧52-20地块容积率1.2，而虹桥璀璨时代容积率1.8，两者产品存在一定差异。

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嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，为商业+住宅混合用地，房地联动价6.2万/㎡，比起去年虹桥天玺领峯5.75万/㎡的价格上涨约7.8%。

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\n\n最高联动价：13.1万/m²\n

徐汇区田林街道167-02(n)地块联动价13.1万/m²，为一批次最高联动价，和徐汇滨江价格保持统一。该地块东至宋园路，西至张虹路，南至田林街道167-02（S）地块，北至规划绿化，土地用途为居住用地，出让面积8911.80m²，起始价格174900万元。

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还有一块联动价超过10万/m²的，为静安区中兴社区C070202单元306-04地块，联动价12.1万/m²。该地块出让面积为4265.2m²，综合容积率2.5，用地性质为居住用地和商业用地。

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\n\n最高起始价：692670万元\n

19宗地块中，起始价最高的地块为闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，该地块东至贤学路，西至普旺路，南至银都路，北至贤荟路，土地用途为居住用地，出让面积65071.20m²，起始价692670万元。

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居荷秆1738买房子买在青浦城区有前景哇?我听说青浦很不好的,房价还比别的地方贵! -
巴秒斧19225969261 ______ 随着大虹桥的发展和辐射,青浦前景还是不错的,青浦的房价是郊区里算高的,主要是有比较多的别墅群,而且环境不错,徐泾的房价已经可以和市区比了,至于青浦城区内的目前也属于高位都在1W以上..如果等大虹桥正式发展起来估计还要涨,一个高铁通车就带动了浦西郊区片区的大面积发展,你认为有大虹桥做后盾,青浦今后会不好吗

居荷秆1738上海住房地段哪里好? -
巴秒斧19225969261 ______ 青浦徐泾附近因为靠近地铁相对生活便利和出行方便,但是缺点是没有及时跟上配套的医疗教育,松江大学城附近的附属中小学挺多的,但是交通和医疗方面那就差很多了

居荷秆1738海天花园怎么样?好不好?值不值得买? -
巴秒斧19225969261 ______ 楼盘名称:上海海天花园别名:叠翠别墅城市:上海楼盘位置:沪青平公路1481号开发商:中海发展(上海)有限公司产权年限:70年规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率60%,共0栋楼,停车位停车位:300,车位配比: 1:...

居荷秆1738现在在上海该不该买房子 -
巴秒斧19225969261 ______ 我爱好房地产,我认为在中国就上海的房子值得投资,因为上海买了房以后,保证升值,而且容易出手,就算再破的房子也得值个上百万了,我普陀区一个50年代的老房子,买来不到2年,当时63万买的,前几天卖掉99万了.挂牌不到一个月就出手了.有些说上海房子会掉价的,基本上都是不懂房地产,还有这些人没钱买房子,吃不到葡萄说葡萄酸.我8年前就听说上海房子会掉价,听的耳朵都长茧了,你看现在掉价了吗?

居荷秆1738太仓哪个区域买房好? -
巴秒斧19225969261 ______ 1、城区,太仓城区不大,住在东西南北中都可以,目前,城西和城东的房子要多一些,因为市政府搬到了城东,城东的房价比城西贵1000-2000左右,但城西离市中心(传统的市中心)近,城南正在整体开发,叫太仓新城,属于昆山/嘉定/太仓...

居荷秆1738我想在上海徐泾东路(地铁2号线终点)附近租房子,500块以下的房子有吗,好找吗 -
巴秒斧19225969261 ______ 现在地铁通了,500元的房子难找,那里都是私房,别墅式的划分成一个个小房间,可以一家家问,那里基本每家都对外出租,就看你运气了,大的要800-1000,小的可能会有500的,不过里面除了配床和衣柜基本都不配了.

居荷秆1738上海徐泾、川沙哪个经济发展最好 -
巴秒斧19225969261 ______ 当然是徐泾,临空经济又紧挨江浙.

居荷秆1738在上海徐泾, 成交价是230万的房子, 买家和卖价各要付多少的税? 如何计算?感谢了! -
巴秒斧19225969261 ______ 这个房子因为超过了144平方米,属于高档房,所以相对税都要高些. 1、营业税,你一定要搞清楚满不满5年,这个又很大差别,不买5年,成交价全额征收5.5%,满5年的话就是差价的5.5% 2、3%的契税,1%的个人所得税. 3、上述的这3个税,没有规定是税来交,这个说通俗点就是是卖方规定的,你们商量好谁交,就谁交

居荷秆1738上海徐泾属于哪个区 -
巴秒斧19225969261 ______ 徐泾镇位于上海中心城区西郊,徐泾镇是青浦区经济和社会发展的龙头乡镇,也是“上海市标兵乡镇”、“上海市综合经济实力十强镇”.

居荷秆1738从徐泾到复旦大学怎么乘车?急求~
巴秒斧19225969261 ______ 第1条路线: 步行70米到徐泾,在车站乘坐沪朱专线空调(朱家角--老成都北路)途经2站,在老成都北路下车.步行20米到延安中路,在车站乘坐933路空调(龙华停车场-...

（编辑：自媒体）