上海拆迁补偿最新标准

“砰！”，一声突如其来的巨响惊醒了熟睡中的张家夫妻，张新国赶忙下床循着声音的来源去查看情况。原来是一辆轿车因为行驶速度较快，没来得及转弯而直直冲进了张新国的房子，多年的房子外墙承受不了如此大的冲击力度，当时就掉了一大块，遭受损失的张新国夫妇有些烦躁，向司机提出了赔偿要求，却没想到，司机不仅拒绝赔偿，还一纸诉状将张新国夫妇告上法庭，声称是他们的房屋位置问题才导致车祸事故的发生，还提出了由张新国夫妇赔偿轿车损失的要求，虽然法院并没有同意司机提出的要求，但张新国的心里依旧不住的后悔着，要是自己当年不坚持争那一口气，现在会不会没有这么多麻烦？

一有车祸事故，随之而来的责任纠纷和经济纠纷就接连不断，而类似这样的事情在张新国一家过去的多年里时有发生，张家人不胜其烦，对此却毫无办法，只能日复一日的默默忍受着这份焦灼，时间一长，张新国夫妇和年轻人们还好，但他年事已高的岳母却受不了这样的担惊受怕，没几年就突发心脏病去世了。

张新国的儿女们也为了各自的孩子陆续搬走，只有张新国夫妇从始至终坚守在这里，从中年到老年，曾经精美别致的三层小楼也在经历十四年的风吹雨打之后逐渐破败，几乎看不出昔日的风光无限，众人的劝说松不开张新国心里憋着的那口气，他依旧坚持着守在在这里。

这口气是从何而来呢？一切都要从头说起。1996年，张新国居住在松江市九亭镇，那时未完全开发的九亭镇还只是一个普通的小村庄，中年的张新国在上海市建设公司上班，贤惠的妻子在家操持家务照顾老人，一儿一女都已经长大，六口之家的日子过得简单幸福。两个孩子陆续恋爱结婚，心疼女儿的张新国不愿她跟着外地女婿受苦，就安排女儿夫妻两人也住在家里，六口之家逐渐发展成了八口之家，在不久的将来，两对年轻夫妻还会有各自的孩子，眼下八个大人在家里就有些拥挤，更何况还得为小孩子们预留空间，一家人经过商议，决定对房子进行扩建休整。

张新国夫妇拿出二十万，老人拿出十万，这三十万不仅买下了邻居的宅基地用以扩建，还在原来的房子上加盖了一层，小楼从两层变成三层，房子从二百平米扩大到三百平米，宽敞舒适的居住环境让众人心里都很开心。

长辈们负责了房子整体的扩建，儿女们就出钱对房子进行里外装修，在年轻人们的时尚眼光加持下下，这座三层的小楼在周围的一众平房里显得格外引人注目，赢得了街坊邻居们的一致赞扬，看着自家房子优越的地理位置，张新国听说附近的租金也算不错，心思机灵的他就在房子装修好之后将一层作为门脸房出租，一年下来的租金居然在完全抵消了全家的日常花销后，还有部分剩余，三代同堂顺利变成四代同堂，一大家人过得和谐幸福。

但天有不测风云，人有旦夕祸福。2003年，上海市市政建设的一纸规划几乎结束了张新国家的和乐氛围。规划要在沪亭北路建设一条四车道公路，张新国和附近居民们的房子都属于规划用地区域内，这就意味着着包括张新国家在内的那一片房子都将面临拆迁，不同于其他憧憬新房子和拆迁款的邻居，张新国看着拆迁政策，只有满满的不高兴，政策规定将房屋宅基地证书上的面积数字看作唯一标准，也就是说张新国家的三层小楼只能拿到和附近破烂房子一样的补偿，自己家里房子扩建装修花了三十多万，到头来却什么额外的补偿都没有，这样的对比让张新国内心极度不平衡。

然而除此之外，按男丁数量分配的补偿房屋数量政策，也成为了漂浮在张家上空的一片阴云，张新国只有一个儿子，按政策能分得大中小三套房子再加上一套多子女得政策补偿房，而隔壁邻居家因为有两个儿子就能分得大中小各两套，共六套房子，可邻居家的房子又破又旧，凭什么？

头疼于争取补偿的张新国万万没有想到，由于政策规定，房子是女儿一套儿子两套，一向互相谦让的儿女就因为这吵得面红耳赤，多年的亲情随着激烈的争吵一点点消逝，两个孩子之间就这样结下了矛盾。

不舍于三十多万的修整费用，张新国实在不愿意自家遭受这样大的损失，他就去找了当地的拆迁办和开发商说明情况，期盼着相关部门能够结合实际情况，给张家额外加一部分补偿，拆迁办和开发商却一致表态，政策规定就是如此，他们只能按政策规定严格执行，张新国没能得偿所愿。垂头丧气的张新国回到家里，开始了冥思苦想解决对策，这次张新国还真想到了些许事情，当时是出钱买下了邻居的宅基地，但没在证书上盖章啊，这不是就少拿一部分补偿吗？

看着已晚的天色，明天一早再行动吧，张新国心想。第二天一大早，张新国托关系将住建局留存的档案拿了出来，又联系上了早已搬家到外地居住的邻居，请求对方回来一趟帮他证明，在张新国和多方的努力下，这部分的宅基地证书上终于盖上了国土局的章，拆迁办也依法为张家添上了这块的补偿款。

但这时的张新国仍然不满意，他又想起家里还有一张岳父的宅基地证书，兴许还能像邻居家这份一样操作，当他再一次拿着证书找到开发商后，情况却发生了巨大的变化，因为这次的证书上时间是上世纪五十年代，开发商说时间太过久远，无法核实这张宅基地证书是否有效，所以无法为张新国增加补偿。

不信邪的张新国对开发商这样的说法耿耿于怀，他到处想办法托关系，但这一次，张新国的奔波注定无功而返，这张宅基地证书无论如何都没能合法化，恼羞成怒的张新国此后彻底放飞自我。2003年7月，当面临开发商组织的集体拆迁合同签写时，张新国果断表示不签合同，除非能得到六套房子和一亿元的补偿款，否则决不答应拆迁。

自作聪明的张新国贪婪过了头，或许他不明白国有国法家有家规的重要性，若是只因为所谓的重要性就随意打破政策规定，那国家制定的诸多政策规定又有何意义？整个国家又会陷入怎样的混乱？

仗着房子的位置，张新国自视甚高，他认为只要自己不同意拆迁，这个修路项目就无法进行，开发商等人就会努力做自己工作，只要自己咬定条件不松口就一定能如愿以偿。可是事情的发展从来都不会依着某个人的想法行进，开发商并没有如他想的那般低头答应，反而是绕过张家的房子开始规划修建道路，原本规划的四车道由于张家房子的占道无奈变成了双车道。众多车辆拥堵通行不畅成了家常便饭，此起彼伏的喇叭鸣笛声不绝于耳，附近公路施工机器也在不断制造着噪音，几乎二十四小时不间断的噪音让张家人根本无法安心休息，张家众人身心俱疲。

不仅如此，每当高吨位的大货车路过，待在家里的张家人都有大地震来临的错觉，房体震动，瓦片下落，家具摇晃甚至倒地。曾经的邻居们全都住进了稳固安静的新房，张家一家却每天忍受着噪音和来往车辆扬起的阵阵烟尘，为了健康，张家人甚至连窗户都不敢开。

张家位于公路中央的地理位置令经过的司机们苦不堪言，白天还好，一到晚上，光线本来就弱，再来这么一幢不按常理存在的建筑物，司机们根本来不及刹车，时常撞到张家房子上，张新国因此常常无法安睡，需要在夜里和司机一起到警局配合处理事故，甚至在张新国心里，这样被撞门还算是不错，他最怕的是比这更严重的车祸，像开头的那次一样。

在张新国夫妇遭受长达十四年的种种折磨后，煎熬的日子终于由新任拆迁办主任陆辉结束。2016年，陆辉从刚上任开始就常常到张家串门闲聊，从张家人的工作生活聊到张新国的身体情况，一直都像是普通朋友间的交往，随着时间的推移，张新国与陆辉的关系越来越好，信任程度也越来越高，陆辉这才逐渐跟张新国说起拆迁的事，详细讲解分析搬和不搬各自的利弊情况，又告诉张新国上级的决定，搬还能享受应得的补偿，不搬就面临着法院的强拆，只能得一套住的房子。

经过十四年苦熬的张新国终于开始认真思考这个问题，几天的回忆纠结后，张新国决定签下拆迁合同，他还在街道动迁办的帮助下支取了到七十万购房款，用以为岳父购买商品房，陆辉等人甚至为张新国提供了贴心的搬家帮助。14年后，那栋位于公路中央的房子终于被成功拆除，所有人的脸上都露出了笑容，张新国终于过上了久违的平静生活，他说搬出来的时候是他多年来最高兴的时候，这么多年的坚持其实只是为了争最初那一口气。

张新国为了他的一时之气忍受了14年噪音和汽车尾气，那我们呢？我们在日常生活中为了一时之气又各自付出了什么？这个问题或许只有经历过的当事人自己才清楚，我们更应该思考的是，怎样才能尽可能保持理智地面对问题解决问题，为了爱自己和自己爱的人，也为了自己。好了，本期视频到这里就结束了，喜欢的朋友点赞关注转发，我们下期再见。

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