专门设计茶室效果图
2月9日上午,黄陂区木兰乡将军庙村,细雨蒙蒙。层峦叠翠之中,一处老旧门楼隐在一片竹林后,门楼上“塔耳乡”几个字痕迹斑驳、若隐若现。
这里是一处闲置20多年的建筑。去年,多人合伙将其租下,改造成经营模式多样的民宿,13套20年租期的房子很快找到“下家”。记者探访发现,租户中除了一些退休市民,还有不少70后、80后,他们有的在此享受恬静的乡村生活,有的正准备利用民宿开工作室、茶室。
退休市民16万元租下两室一厅20年
吕先生老两口家住江岸区,去年,两人通过社交媒体知道这处闲置建筑将改建成长租民宿后,立刻有了兴趣。“去年6月刚来的时候,这里还是断壁残垣,结果春节前就完成了装修,今年春节,一家人都是在这里过的。”
记者在民宿院子内看到,一排民房坐落整齐,每一间的门口都有一个小院子。学校的操场被改造成了供人散步的草坪。院子内的大树较多,都是学校原有的树木。院子的空地上被开发出来当成菜地,租户有兴趣可以免费种菜。
吕先生的“新家”是老旧房子改造而来,使用面积60平方米,20年租期,租金16万多块钱。家里装修简单实用,两室一厅一卫带厨房,做饭使用坛子气。客厅的墙上挂着一幅写有“室静兰香”的字画。
吕先生说,天气好的时候,站在院子里能看到木兰山顶,下雨后山上雾气腾腾宛如仙境。他和老伴都退休了,两人都喜欢安静,所以当初看了设计效果图后,毫不犹豫选择租下这里。“一般情况下,我们都是周五回城里,周末陪陪孙子,周一再到山里来住。”
有人改建茶室 有人开工作室
租户武先生租下了一栋由老旧办公楼改造而来的民宿。武先生说,装修这套民宿花了几十万元,这些费用除了正常的室内装修所需之外,还将原本的两层楼加盖成了三层楼。武先生将第三层设计成了架空的隔热层,这样可以让二楼在夏天时不会被太阳直射,降低房间温度。
武先生说,今年春节孩子带孙子来这里过年,和其他小朋友们一起玩得很开心,感觉年味浓多了。
记者了解到,有两户将房子装好后直接交给项目负责人经营,准备开展短租业务。附近游玩的游客若有一两晚的短租需求,一间房一晚上300元左右,项目负责人和租户按一定比例分成。
9号上午,记者碰巧遇到了承租5号楼的4位年轻人,他们的房子正在装修中,拟改造成一间茶室,正与设计师沟通改造细节。设计师黄先生说,租户中,除了一些退休市民,还有不少在职市民,有的租下民宿用于节假日休闲,有的则在此开工作室线上办公。
闲置建筑被盘活 带动乡村发展
另一位项目负责人邬先生告诉记者,2019年,他和叶先生及其他2位合作伙伴一起就从将军庙村租下了这处闲置建筑。因为种种原因搁置了几年,去年6月开始动工。“我们最初的想法是自己和朋友们一起改造好后,作为居住和办公用地。一些朋友看了设计方案后,表示很感兴趣,希望给他们也留下一套房子,最后就有了现在的13套房子。”
记者从叶先生提供的照片上看到,原址已经破败不堪,只有地基是完好的。叶先生认为,他们的这种做法也算得上是盘活了乡村闲置资源,可以带动乡村发展。目前他们正在和村里村民们洽谈,希望租下村里的茶园,让村民们养一些土鸡。谈妥后可以让城里的游客到山里自己采茶,品尝正宗土鸡、土鸡蛋等山野特色美食,进而给村里和村民带来收入。
10日,将军庙村党支部书记雷国安对记者说,叶先生他们盘活了废弃的闲置建筑,正在洽谈的合作事宜一旦施行,也会给村里和村民带来收益,带动乡村发展。
文/赵家新
摄影/喻志勇
编辑/倪家宁
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