业委会最牛宣传语

史蔡俗756业主委员会成员能兼职物业工作吗? -
狄怖义18444306875 ______ 最好不要找业主委员会成员兼职物业的工作,因为在物业的管理过程中会牵涉很多工程项目,如小区楼道粉刷、道路拓宽、改造车位、屋顶的维修等等,如果这两个部门有同一个人在里面上班,势必会监守自盗.说白了就是物业公司报修工程,业主委员会批准此工程,后果不堪设想啊,业主维修金里的钱全给坑了啊!

史蔡俗756业委会刚成立副主任上任发言稿怎么写 -
狄怖义18444306875 ______ 在社区业主大会上的讲话 尊敬的各位领导、各位业主: 今天对xx社区xx花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子,也是一个值得为之高兴的日子.因为,xx花园首次业主大会顺利召开,成功着实来之不易. 在二个多月的时间里,xx...

史蔡俗756物业服务合同与管理规约有什么联系 -
狄怖义18444306875 ______ 临时管理规约:是开发商起草,小区业主共同承诺,在你购买物业时就必须签署的一个协议(不具备任何法律效益),就是大家承诺共建和谐小区,不破坏小区绿化等等内容.物业服务合同:...

史蔡俗756业主委员会成立条件有哪些?
狄怖义18444306875 ______ 1、第一个情况是物业已交付使用面积达到50%以上的,可以成立业主委员会,这是成立业主委会的基础,只有这样才能代表业主的大多数的利益.2、第二种情况是物业已交付使用面积达到了30%以上,但是不足50%,且使用超过一年的,可以设立业主委员会.这是针对开发商建筑面积极大,首批入驻率低而进行设置的.3、第三种情况是首批物业费交满三年以上的,可以设立业主委员会.这是针对开发商可能出现烂尾,无力继续建设等情况下,设立业主委员会.

史蔡俗756成立业主委员会要达到什么条件? -
狄怖义18444306875 ______ 为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的. 一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任. 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,...

史蔡俗756为小区业委会成立一周年点赞,征,对联 -
狄怖义18444306875 ______ 一年以来,上下协调邻里事 有目共睹,劳心劳力记心恩 望采纳!

史蔡俗756业委会可以擅自解聘物业吗 -
狄怖义18444306875 ______ 业主委员会没有权利解聘物业的,只有小区内一般以上,并且其房屋面积占小区建筑总面积一般以上的业主一致举手表决通过才可以解聘物业.

史蔡俗756不交物业费,物业有权利不给业主电梯卡充值吗 -
狄怖义18444306875 ______ 没有这个权利,另外不交物业费给业主充值的权利他应该也没有. 实行电梯卡充值是否通过业主大会或业委会决定,物业是服务型企业,不是权力(只有权利没有权力)型部门.如果他滥用权利可以到房管部门(物业科)反应情况,就说未经过业主大会决定的事物业擅作主张,为了收费而收费. 另外多说一句,不交物业费就等于不给服务人员发工资,你找一个不给他发工资的员工办事,就是麻烦.除非联合业委会(如果没有业委会就赶紧找街道办去咨询如何成立)给他哄走换一家好点的,不交费肯定不行,而且还不是你交不交的问题,而是大部分人都交费才能管理的好,业委会成员最好考试选拔或者谁懂物业谁来干,因为不懂物业就被骗呀.

史蔡俗756拖欠物业管理费的业主能当业主委员会的委员么 -
狄怖义18444306875 ______ 有资格.业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格,最主要的前提就是看他是否具有业主的身份.业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的,其他任何人不得干涉.欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷,属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题,与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关.欠费业主也是业主,有资格参加选举.

史蔡俗756业主大会或者业主委员会职责是什么呢?
狄怖义18444306875 ______ (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作; (三)选聘、解聘物业管理企业; (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责.