东莞房价暴涨原因

支迫孔2009房价上涨的原因有哪些? -
须具韦19521043915 ______ 最根本的原因是地方政府在房价上涨中有根本利益.依靠卖地皮维持运转,靠卖地皮制造政绩,靠卖地皮升官发财的政府官员,希望房价越高越好,房产开发越多越好,地方政府占了房产开发利益的大头.如果地方政府能退出房产开发的经济利益链,地价下来了,房产的价格自然就下来了.可惜,让地方政府退出经济利益链,是很难的.因为其中有着官员的切身利益.

支迫孔2009房价高的最真实的原因是什么呢?有谁知道啊! -
须具韦19521043915 ______ 1、最真实的原因就是买房子的人太多了.不管是为了自己住还是用来投资,太多人想买房子,而城市土地有限,房子有限.大家都抢,那房子能不贵吗. 2、买房子的人太多的原因是,中国人口高峰期人口基数大,二是大量农村人口进城,造成城市人口急增,人进城了,当然得要房子住. 3、想强制让房价降下来,当然有办法,当然会触动某些人的利益,不当是某些人,连普通老百姓的利益也会受损.如果房价急速大幅下降,整个国家经济就会被牵着下降,最先失业,最先受损,最先承受不了打击的是普通老百姓.

支迫孔20091.房价上涨的原因是什么?2.房价上涨对消费者及房地产商带来怎样的影响? -
须具韦19521043915 ______ 供不应求价格上涨【或人们对房子的需求量变多了,使房价上涨】,消费者的影响;房子属于生活必需品价格变动对其影响要小.房地产商的影响;房价变动,生产者会调节生产规模,提高生产效率,会促使企业生产适销对路的高质量产品.

支迫孔2009房屋突涨原因是? -
须具韦19521043915 ______ 土地价格上涨,材料人工上涨,投机炒房,开发商捂盘等都是造成房价上涨的直接因素.

支迫孔2009房价上涨的根本原因是什么? -
须具韦19521043915 ______ 个人看法: 一,物价上涨,建材也涨,如钢筋 水泥 沙子, 二,人工费上涨,几年前一个民工三五百可以干,现在一 个小工给他们800也不干. 三,土地资源越来越珍贵,国家限制,导致土地供应量减少,并且实行了招拍卖制,无形中土地价就上去了.这个成本相当高的. 四,开发手续更复杂 五,市场炒作 六,农村人口进入城市太快,供应失调,导致供不应求.(当然,可能会有房子没有买,那可能就是贵,或者面积太大) 要说根本原因,人们手里的钱不值钱了,放银行也不行,那就投资,炒房,炒股,所以根本就得想法让老百姓手里的钱不贬值. (供参考)

支迫孔2009为什么东莞市清溪镇房价涨那么快 -
须具韦19521043915 ______ 靠近深圳的优势!到处在发展,将来与深圳地铁串通升值空间大.

支迫孔2009东莞二手房疯涨是不是东莞政府暗箱操作的?? -
须具韦19521043915 ______ 是

支迫孔2009什么导致经济不景气房价上涨?
须具韦19521043915 ______ 1.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激烈,使得近年来土地征用费不断上涨,地价越来越高.开发商把这些成本转嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍. (2)折迁安置费强劲上涨.拆迁安置费用大,各项合理不合法因素多,补偿费用高,使得该项成本总体呈上升趋势. (3)前期工程费上升较快.经调查,10年来开发项目前期工程费上升了近3倍,其原因主要是由于多部门收费.据统计,开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项,最终都消化在房价中,致使房价上升

支迫孔2009为什么房价飞涨 -
须具韦19521043915 ______ 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具体涨多少很难预计. 房价为什么会暴涨? 最近一年多以...

支迫孔2009为什么在东莞的一些镇上的房价比市区还要贵啊?想知道原因! -
须具韦19521043915 ______ 不是那个原因.当然是市里面空气好.镇里那么多工厂怎么会空气好呢?