中介卖抵账房的套路
别玲仇2599想买新房 去售楼处价格太高 然后通过中介知道了一些抵债房 价格挺便宜 而且说是能 -
阚怖滕17330803747 ______ 靠谱,但顶账房一般都不是特别好,大多是顶层或者把山,如果你遇到的没有这些,或者你不介意,可以买.
别玲仇2599开发商的抵债房,抵给建筑商的,现在建筑商委托中介卖这些房子,说是跟开发商直接签合同,这样的房子靠谱吗 -
阚怖滕17330803747 ______ 不少房地产开发商在资金链出现问题,无力支付承建商工程款时,往往以房抵债.目前,开发商以新建商品房抵作工程款的现象很普遍,而承建商为了短期回笼资金,往往采用相对较低的价格抛售抵债房.一旦开发商和承建商之间产生纠纷,...
别玲仇2599想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
阚怖滕17330803747 ______ 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
别玲仇2599我买的抵账房,卖给我房的人通过售楼处办的,我贷了20万,建设银行给放了16万,剩下的4万银行说房本下来给,卖给我放的人让我把这4万给了,等房本下来银行在把这4万给我,我应该给吗?、我现在还贷了,是按20万还的,而且房本下来银行把这4万元给售楼处,售楼处在转给我,差的这4万和我楼关
阚怖滕17330803747 ______ 若银行把这4万打到你的卡上,你可以先给卖房的,若银行把款打到卖家,你不要给,否则要钱费事.售楼处应该公平对待两家的,问问售楼处
别玲仇2599为什么买新房找中介比售楼部便宜 -
阚怖滕17330803747 ______ 中介手里的基本是工程抵账房,工程公司为了回笼资金所以低价出,坏处是一般不能做抵押贷款,需要全款买.
别玲仇2599中介刚刚告诉我有一处抵债房,比市价便宜很多1000多,如果买的话走的是一手房手续,房款不需要一次性付清
阚怖滕17330803747 ______ 这套房子是不是通过正规的途径抵债的,是别人的投资公司收购的还是地下黑场子私人交易的,产权人有没有委托书委托债主给他处理这套房子,你要把这些问题搞清楚,不然你很麻烦的!
别玲仇2599买的是抵账房应注意什么 -
阚怖滕17330803747 ______ 应注意: 一、审查开发商是否五证齐全.所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证; 二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同.无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利; 三、购房者要索要正规发票.买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定.
别玲仇2599顶账房的购买需要注意些什么? -
阚怖滕17330803747 ______ 应注意以下几点: 1、债务人是否具有顶账房产的所有权或处置权; 2、所顶账房产是否具有合法的产权手续,有没有办理过他项权利或是否还有第三人对该房产主张所有权; 3、顶账完成后债务人所应履行的债务是否能全部履行完毕或终结; 4、顶账房产应视同销售房产,是否签订了正规的购房合同; 5、顶房产过户手续费、税费应由谁承担; 6、如果顶账履行过程中因各种原因债权人无法获得该房产,原债权债务关系如何解决? 7、顶账房产价值如何确定?
别玲仇2599现在买按揭房要注意那些套路,怎样买合适? -
阚怖滕17330803747 ______ 你是说,你看中了一套房子,房东有按揭贷款还没还清,是吗? 买这样的房子要注意技巧,弄不好,你的首付就成了人家的钱财了. 因为房子在办理过户登记时,要先将原来的贷款还掉,把他项权证注销.在一般操作中,中介所会把买方付给卖方的房款,垫付给卖方,归还银行的按揭贷款,然后注销他项权证,再办理登记.那么,如果卖方跟别人有经济纠纷,当中介所刚把你付给卖方的房款,作为卖方的钱,归还掉银行贷款,卖方的债权人就把这套房子的产权给查封了,也就是说,这套房子不能买卖了.这是一个风险. 解决办法,让房东自己把原来的按揭贷款还清,还清后,你再付首付,然后再办理过户登记.这样就安全了.
别玲仇2599这样的抵债房能买吗?请律师或专家帮忙看一下
阚怖滕17330803747 ______ 可以买,AB之间有法院的调解书,说明你朋友和B的交易是合法有效的.如果感觉不放心,找个正规的中介公司操作下就可以了. 另外,你朋友还应当确认A是否取得了产权证和土地使用权证,是否另有抵押.如果是未交付使用的新房,没有权证,而只有购房合同,应到房产公司确认交款数额等.....