为什么我的房贷lpr还是4.3
本文转自【央视新闻客户端】;
今天中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均下降10个基点,本次调整是2022年8月以来首次调整。
贷款市场报价利率是由中期借贷便利(MLF)加点形成,上周中期借贷便利利率下降,成为本月贷款市场报价利率报价下调的直接动因。
同时近期存款利率下调也推动了银行负债成本下行,也为本月贷款市场报价利率下调带来一定空间。
民生银行首席经济学家 温彬:随着近期银行存款利率以及央行政策利率的下调,商业银行的存款成本有所回落,从而带动了本次贷款市场报价利率LPR利率的下调。
此外,从内部环境来看,贷款市场报价利率下行也符合现实需要。当前经济修复的内生动力还不强、有效需求仍不足。本月贷款市场报价利率下降,有助于加强逆周期调节,稳就业、扩投资、促消费。
华创证券研究所所长助理 张瑜:从外部环境来看,我国货币政策一直保持着以我为主的主基调,不过当下恰逢美国的加息周期接近尾声,外部货币条件的平稳也为我国的降息操作营造了较为舒适的环境。
降低实体经济融资成本 鼓励投资和消费
专家表示,此次降息可以进一步降低实体经济的融资成本,对于提振市场信心、鼓励投资和消费,稳固经济回升向好的态势将发挥积极的作用。
首先,6月贷款市场报价利率的下调,将提振市场主体信心,传递出稳增长促发展的政策信号。
复旦大学金融研究院研究员 董希淼:货币政策更加精准有力,加大逆周期调节力度,有助于进一步提振市场信心,稳定市场主体的预期,进一步促进经济加快向好恢复。
此外,贷款市场报价利率下降,将有效带动实际贷款利率下行,进一步降低企业融资成本。
民生银行首席经济学家 温彬:进一步引导金融机构降低实体经济的融资成本。一年期的品种的下调,有助于降低我们的短期的贷款利率,可以提振企业的市场信心,促进企业进一步的改善经营。
此次下降可切实降低居民购房成本
本月5年期以上贷款市场报价利率也下降10个基点至4.2%,由于这个利率与居民房贷利率挂钩,因此此次下降可以切实降低居民的购房成本,提振居民住房消费意愿,改善房地产市场销售情况。
举例来看,以首套商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,此次5年期以上贷款市场报价利率下降10个基点,每月月供将减少58.54元,累积30年减少2.1万元。
复旦大学金融研究院研究员 董希淼:这将进一步减轻居民的房贷利息支出,进一步提振居民住房消费的意愿,也将可能扩大居民其他消费和投资的力量和能力,从而推动房地产市场健康发展。
专家表示,随着降息落地,后续货币、财政、产业、就业政策等均有望逐步加码和协同发力,以促进需求进一步修复。
华创证券研究所所长助理 张瑜:随着LPR(贷款市场报价利率)政策落地,宽信用进程有望提速,为经济的进一步复苏积蓄了力量。
(总台央视记者 孙艳 韩雨婷 郭晨 济南台)
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