为什么房产销售一直在招人
本文来源:时代财经 作者:陈泽旋
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地产行业调整以来的第二场秋招,在悄无声息中展开。
“行业龙头今年都没看到大面积的宣讲会,就几家头部央企比如中海、华润、招商还有能力宣传,一些民营房企自己都想离开房地产,不会大规模地招毕业生了”,猎头行业资深从业者、自媒体地产一品塘合伙人说道。
作为一个周期性行业,过去的房地产也经历过起起落落,即便处于低谷时期,往年在秋招市场上,不少学生仍能够满载而归,但今年尤为不同。
“来我们学校的房企我知道有中信建和、万科和华侨城,更多的是施工单位,岗位和数量都减少了”,一所211大学的2023届本科毕业生傅敏思(化名)告诉时代财经,“压力大的,我投了十几家,拒绝了一个施工单位的offer ,其它都在面试当中”。
寒意并非傅思敏的个人感受。从事地产圈校园招聘的人力资源公司校园好地产表示,与2022届秋招相比,2023届的招聘需求出现较大幅度的收缩,“主要是今年开启校招的企业数量压缩了近一半,国企、央企和少量的民企还在持续招人,招聘的主流房企约四十家”。
“今年很多校招开启的时间相对往年较晚,到了十月中下旬还有企业陆续启动”,校园好地产向时代财经指出,推迟校招的原因是“疫情和市场变化”。
据时代财经了解,某经营稳定的知名大型民营房企至今仍未开启秋招,而往年该房企是从校园吸纳人才的主力军,一名接近该房企的匿名人士告诉时代财经,“还没有确定校招的具体安排,(但)会根据岗位适配开展秋招”。
房地产行业调整至今已一年多,不少人已不再将地产作为工作的首选。而傅敏思将房地产作为就业第一选择更多是出于无奈,“我的专业是房地产方向,今年(整体)就业环境不好,担心去非专业的岗位没有优势”。
僧多粥少,销售岗也要985硕士
“以前拿到龙湖管培生之类的Offer是可以到处炫耀的,甚至能上学院公众号作榜样,现在同学们对房地产已经没有多大的热情了”,2023届本科毕业生林萌(化名)说道。
林萌是一所211大学的大四学生,读的是工商管理类专业,虽非地产直接相关学科,但作为资金密集型、市场规模大的行业,房地产对工商管理的人才需求较大,而由于房地产公司能为员工提供优厚的薪酬待遇、完善的培训体系和可观的发展前景,过往,房地产是这个专业的学生毕业后的主要去向之一。
在今年的秋招中,林萌依然会留意房地产的岗位,只不过不是很上心,“房地产集团(的业务)比较综合,感觉有些板块和企业还行,比如商业地产、轻资产板块、物业之类的,一些岗位的薪资依然比较有竞争力”。
不过,留给2023届毕业生的选择不多,林萌明显感受到了房地产的不景气,“来我们学校宣讲的暂时只有龙湖、万科、金科、新鸿基等,相比往年算很少了,保利大家投了都没动静”。由于岗位稀缺,用人门槛也相应提高,林萌称一家大型民营房企在某一线城市的营销岗位“都已经能招到985硕士了,让我的211本科同学尝试同省的低线城市”。
一家国企建筑公司的HR甚至告诉林萌,理论上公司不要求硕士学历,但在招聘名额不多的情况下,公司会按照学历从高到低录取,“硕士不够我们才会看985本科,985本科不够才会看211本科。你211本科几乎是不可能通过的,就不必投简历了”。另一家国企建筑公司表示欢迎本科,但林萌所在的省份不招人,只能申请其它省份的岗位,这意味着如果林萌拿到这家公司的offer,代价就是远赴他乡。
尽管自去年下半年以来,国企、央企和城投公司在土拍市场表现突出,部分小型地方性房企加大土地投资力度,但未产生岗位的需求。
中指数据CREIS显示,2022年1-10月, 百强房企拿地总额11229亿元,拿地规模同比下降50.2%。实际上,国企、央企和城投公司的突出表现亦是相对而言,大部分公司的投资力度不减反增,人员扩招也就无从谈起。
“至于快速发展的企业,它们不可能马上大面积地启动校园招聘,因为它要能干活的,肯定是找熟手”,猎头行业资深从业者、自媒体地产一品塘合伙人表示。
根据猎聘大数据研究院,在2022三季度应届生新发职位的细分行业TOP20中,房地产开发/建筑/建材/工程行业新发应届生职位占比下降最多,从2021三季度的10.93%下滑到2022三季度的5.10%,下降了5.83个百分点,排名从第二下降到第七。
应届生求稳至上,更爱考研和考公了
林萌和同学们把投递简历的主要精力放到了其它行业,包括快消、金融服务、物流、通信技术,“特别火热的行业是新能源、光伏、汽车,比亚迪‘点击就送’已经是今年人尽皆知的梗了,广汽、小鹏也是大家的热门选择”。
根据南方+报道,知名车企比亚迪今年计划招聘2万名高校毕业生,其中2023届应届生招聘计划在万人以上,因招聘力度大、求职成功率高、反馈速度快,比亚迪秋招被调侃为“点击就送”,即只要点击发送按钮投递简历就能收到offer。
不过,学历“内卷”时代,林萌和同学们想要在其它行业内打赢秋招这场战也非一件易事。来年的六月份,和林萌一起毕业的高校学生人数预计将达到1174万的历史新高,这其中,包括2020年大规模扩招后陆续毕业的硕士研究生,“同学们看得上的岗位大多硕士起步了”。
根据教育部发布的《全国教育事业发展统计公报》,2020年硕士研究生扩招17.92万人,总招生人数达到99.05万,2021年首次突破百万大关,达到105.07万之多,每年的招生趋势是只增不减。
越来越多的本科生加入考研大军。林萌大致梳理了一下全班50个同学的毕业去向,仅有3-4个人打算直接就业,4个人在备战公务员考试,4个人选择出国留学,剩下的全部考研。而近日,2023年考研报名网上确认结束,多所大学公布的数据已呈现考研人数激增的现象。
值得一提的是,在硕士扩招后,考研是一个提高学历含金量的选择,但也被不少学生当做推迟就业的一个手段,而这或许也只是一个权宜之计。校园好地产表示,今年学生实际上更加倾向于考公务员或事业单位。时代财经了解到,2023年度国考网上报名与资格审查工作已于近日结束,最终结果显示,共有259.77万人通过了用人单位的资格审查,此次国考的报名人数创下了近十年最高纪录。
在当下,求稳已经是一个整体趋势。猎聘大数据研究院在近期发布的《2022三季度中高端人才就业数据报告》中指出,对比2021届、2022届高校应届生搜索的关键词,2023届应届生搜索关键词更多样化,主要呈现出三大不同,其中一大变化是他们倾向于较为稳定的职业和企业,如“老师”和“国企”出现的频次较高。
作为一个处于调整中的行业,房地产从业者的求稳心态实际上更加迫切。专业非房地产相关的2023届硕士毕业生谷途安(化名)告诉时代财经,因房地产较低迷,自己从未关注过相关秋招,而仍然留意房地产的同学“担心爆雷”,更多地关注招商蛇口、华侨城、保利等央企。
实际上,2021年,在去杠杆和市场低迷的双重压力,不少房企选择缩减开支以换取生存机会,行业调整引发前所未有的裁员规模。裁员并非“无差别攻击”,而是呈现有选择性的收缩,首当其冲的一般是处于试用期或入职半年内的员工,这一波裁员波及了原本被视为重点培养对象的管培生,2022届毕业生在入职不久后便下岗的事情并非个案。
“这两年,部分房企出现了裁员、出险等现象更让同学们忧心,应聘房地产行业的主要还是土木工程及相关专业的学生,职能类、综合管理类岗位的目标生源投递意向出现降低”,校园好地产表示。时代财经了解到,这类型岗位主要包括行政、人事、财务、会计和文秘等。
如今,房地产不再是求职者眼中的香饽饽。根据猎聘大数据研究院,2022前三季度,有跨行跳槽意愿的求职者占比为69.19%,其中,房地产行业想要跨行跳槽的人占比高达21.12%。
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柯泰功2809为什么现在房地产公司招工得那么多 -
禹沫春18164672488 ______ 目前房地产行业不太景气,很多公司是工资都发不出来,拖欠情况严重,所有很留不住人,毕竟大家都靠工资生活的,所以只有走人啦,那房地产公司又只有再招人,如此循环,你在外面看都是房地产公司要招很多的人,去房地产公司找工作一定要小心,第一个月发不出工资就立即走人,千万别犹豫.
柯泰功2809既然上海德佑地产很干好为什么一直在招人呢 -
禹沫春18164672488 ______ 常年在招人的公司,不是好公司,流动性太大,没人愿意留下来.或者是新开的店铺要招人,扩展业务需要.
柯泰功2809为什么地产中介公司不停招人? -
禹沫春18164672488 ______ 优胜劣汰,招到好的再把差的辞了,因为有的人实在不堪造就.公司要运行必须要资本,那些不能为公司创造利益甚至以破公司为乐(自以为聪明)的人,谁用得起?所以只有不停挖掘,才有可能招到要合适的员工.
柯泰功2809最近为什么招聘房产销售的这么多 -
禹沫春18164672488 ______ 我以前也做过房地产销售,那是我大一寒假时在商场卖酒,当时来了个老板,他说观察了我很久,觉得我可以做房地产销售,而且开出的各方面条件很好,我便辞了卖酒的工作,跟他做起了房地产销售,后来因为上学中途歇了,但感觉他人很好.你也可以尝试这种办法,找些现实中就做销售的人,多观察观察看看他们是否具有做房地产销售的潜质.前提条件是你们的工资要留得住人,你们的公司要有人情味.希望采纳.
柯泰功2809为什么保险和房地产总是招人 -
禹沫春18164672488 ______ 保险和房地产的销售人员,向来流动性很大,也是正常的,这些都是基于他们的工作性质使然!1. 保险销售员,上岗之前,要学习基本内容,通过考试,取得保险代理人资格证书后,方可加入保险公司,开始销售工作.进入保险公司后,会要求...
柯泰功2809为什么房地产和贵金属的公司天天在招工? -
禹沫春18164672488 ______ 我做房地产的.就给你说说房地产吧.房地产销售人员的稳定性不高,经常换工作.对小楼盘来说,在工地刚开始动工就开始招人了,而迟迟未开盘售楼员就一直不能拿到提成就走了,而开盘之后的两三个月是最挣钱的,过了这几个月人该走的...
柯泰功2809为什么现在找工作很多都是房地产,保险或者就是信用卡这一类的呢?是真的缺人还是骗人的呀? -
禹沫春18164672488 ______ 现在的房地产、信用卡、还有保险,是缺人,因为他们的工作性质是销售,这种销售不好干,人的流动性比较大,人员的流失也比较大,而且他们增员是他们永恒的主题,这种销售主要靠新人销售,难度也比较大,有些人根本做不了,有些新人把周围的资源用完了,也就没有业绩了,也就不会做了,所以说他们总是在招人.
柯泰功2809为什么房地产和保险公司每天都招聘呢? -
禹沫春18164672488 ______ 房地产、保险行业有它的特殊性,同样的是销售,房地产跟保险的难度都比较大,但是有一句话就是,留下来的都是精英,相信还是有很多人才能留在这两大行业的
柯泰功2809二手房公司为什么一直在招人 -
禹沫春18164672488 ______ 人员流动性大~~几乎每天都有人在跳槽
柯泰功2809房地产公司应聘为什么招那么多人? -
禹沫春18164672488 ______ 房地产行业底薪低,提成高,学习广泛,接触高端人士. 起初需要培训上岗,但销售技巧的掌握还是需要实践,个人能力、业务流程最少需要耗费半年以上来学习磨练. 这行业确实可以长远发展,可需要从学徒学起,大多人打工为赚钱,耐心等待学习他会因工资无法保证日常生活或者看不到出头之日而中途放弃.即便一次招个20、30,一年下来真正留下来的最多1人,留下来并能坚持3年的就是这个行业的精英