买回迁房的痛苦经历

申佩修2506关于购买回迁房 -
袁凌娅13392272118 ______ 首先声明一下,我在进入房地产行业之前是做律师的.就你这个问题我从两个方面答复,一是法律方面,二是我从业的经验方面.1、这样的房子可以买.回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之...

申佩修2506关于买回迁房的问题,好担心呀,怎么办?? -
袁凌娅13392272118 ______ 这位兄弟你一定是对法律不太了解吧我是一个房产中介人员我可以告诉你这样烦琐的产权关系很复杂的千万不要把钱先交给对方其历害关系有2点.1是楼上也说了应当注意房子的产权证上的所有人和你见到的房主是不是一个人2、就算是一个人在房主没有过世公正是不管用的他要是提起诉讼是随时可以把房子要回的!你这样的交易在法律上是有漏洞的!即使做出公正但房照姓名仍是原房主名!所以我劝你一定要谨慎!!如果有不太明白的地方可以委托正规的中介部门让他们帮你去操办!这样你的利益会得到保护!!

申佩修250609年我花70多万买了一套回迁房.14年元月三证下来对方提出高额补差并抵押借款 -
袁凌娅13392272118 ______ 因为抵押是在仲裁期间做的,所以应属无效,你去起诉,法院应当予以支持.

申佩修2506关于回迁房交易,请高手指点迷津,感激不尽
袁凌娅13392272118 ______ 我来为你解答:1、回迁房确实不允许更名,只能等拿到房产证后上市交易过户;2、如果你把房产证拿到后进行过户,就算是二手房交易;3、买家贷款买你的房子是二手房贷款,首付必须在30%以上,和一手楼不同;4、面积低于90平方的话...

申佩修2506购买农村回迁房的问题 -
袁凌娅13392272118 ______ 不能购买,朋友你一定要听我的话.根据国务院办公厅2007年71号文件的规定,只有本村居民才能享受农村宅基地和农村自由地,城市居民擅自购买了宅基地或农村自由地不受法律保护的.其体内容好多,因为我原来和你一样有购村里集体建造的房屋.所以,朋友!如果你实在要买,还是先看一下文件,买了不合法,到时你只能让他们主宰你了.朋友!请三思!!!

申佩修2506如何购买回迁房,购买回迁房要注意哪些问题? -
袁凌娅13392272118 ______ (一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围...

申佩修2506买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
袁凌娅13392272118 ______ 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...

申佩修2506买拆迁户的二手新房遇到的问题 -
袁凌娅13392272118 ______ 你拿着对方的产权证和身份证一点意义也没有,他要想害你可以去挂失,自己去过户也不可能!风险和利益是并存的,这种纠纷很多,即使是亲戚间都不可避免,到时房价跌了还好,如果还象前两年大涨,到时麻烦可就大了,他一旦心理不平衡,那只能走法律程序.你的合同即使不公证也具有法律效力,但到时想不损失不可能.再说5年后什么政策?也许一分钱税不收,也许收的比现在更高呢?如果对方没下产权证,最好能花钱办成你的名字,如果已经下证了,那自己想好了吧.还是那句话,风险和利益共存.看看你承担的了吗,落到自己名下是最安全的,如果你觉得这房子物超所值,找专业人士,花点钱,可以省点税.

申佩修2506朋友们好,我刚在沈阳市买的房子,买了两年了,回迁房顶楼,昨天晚上突然发现,棚顶皮掉了,去年国家给做 -
袁凌娅13392272118 ______ 您好这个情况如果是正规的房子 您一定缴纳了维修基金 您可以让物业 给您申请维修基金维修!!!~~~~