二手公寓交易流程及费用

公樊琪4754我想买一套二手70年产权的住宅性质公寓,总价大概21万,过户需要缴哪 -
逄冠莘13890793413 ______ 一、办理房产证费用如下: 1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%(非普通住宅3%) 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税. 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.

公樊琪4754二手公寓需要交多少税,怎么算 -
逄冠莘13890793413 ______ (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...

公樊琪4754二手房的的买卖流程大概是怎么样子的 -
逄冠莘13890793413 ______ 二手房交易流程: 1、买卖前的产权审核.仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名. 2、交定金与签合同.看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事.但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的.一般来...

公樊琪4754二手公房怎么交易具体流程和需要注意些什么 -
逄冠莘13890793413 ______ 需要到你带身份证、户口、公房租赁证等,到现在所属的房管所去填购房申请表,还需要一些费用(各地都不一样),房管所会把你的材料递交到房产部门审批,等审批下来你在去房产部门办理相关手续,就OK了,

公樊琪4754如何快速买到二手房,二手房交易详细流程及中介收费 -
逄冠莘13890793413 ______ 你在二手房网站上看了, 喜欢就去看现房,合适就交易 这样就是很快的 二手房交易流程:1、挂牌公示房源信息;2、核验房源;3、网签合同确认;4、资金监管;5、缴纳税费、维修基金;6、受理、审核;7、记载楼盘表;8、发放《市房屋交...

公樊琪4754我想了解2手房交易的详细过程和相关的各种费用
逄冠莘13890793413 ______ 看房、交定金、做房屋评估、银行办理贷款手续、过户交相关费用.

公樊琪4754二手房交易流程和税费 -
逄冠莘13890793413 ______ 二手房交易流程:1、看房:验明产权是关键.决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状.产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源.2、签合同:确认双方合法身份...

公樊琪4754二手房的的买卖流程大概是怎么样子的 -
逄冠莘13890793413 ______ 二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证...

公樊琪4754二手房交易流程是怎么样? -
逄冠莘13890793413 ______ 二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证...

公樊琪4754二手房买卖程序 -
逄冠莘13890793413 ______ 我说的是珠海中介公司他们的流程!(我买房也是按揭的) 签订认购合同并交认购金——确定业主转定——补定金2万及相关费用——收齐办证所需双方资料——2个工作日评估——7——10个工作日申请银行贷款(公积金要1个月商业7——10个工作日)——报地税——免征需5个工作日征收营业税的——契税当日过户——过户——21个工作日出新证——领新证送往按揭银行——3个工作日后去办理抵押证15个工作日出抵押证——3个工作日后直接放款给原业主——之后隔1个月开始供楼(若需提前还款需1年后,并需多收1个月的利息)